Решение № 2-719/2017 2-719/2017 ~ М-562/2017 М-562/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-719/2017

К делу №2-719-2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край 05 сентября 2017 года

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Белоцерковской Л.В., с участием старшего помощника прокурора Калининского района Власенко А.Б., истицы Б.., ответчицы П.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. к П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Б.. обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что ей на праве личной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 59,6 кв.м. по адресу <адрес>. В вышеуказанном жилом доме числится зарегистрированной ответчица П.., которая примерно в течение 4-х лет сожительствует с ее внуком М.., также проживающим в ее доме. Ответчица долго уговаривала ее, чтобы она прописала ее в своем доме, вследствие чего она согласилась и по ее просьбе 21.03.2017 года зарегистрировала П. в своем доме. В последнее время ответчица, проживая в ее доме, перестала соблюдать правила приличия, своим поведением доставляет ей много неудобств, к ее замечаниям и просьбам не прислушивается, к ней относится неуважительно. Общих интересов между ней и ответчицей не имеется, никакой помощи в бытовом плане она не оказывает. В последнее время, с конца июня 2017 года, ответчица покинула место регистрации и в доме не появляется. Где она сейчас находится, ей достоверно не известно. Однако, в доме остались ее вещи, имеется спальное место. В любой момент П. может вернуться в дом и требовать продолжать проживания в нем. Она уже находится в пожилом возрасте, является инвалидом III группы, ей нужна спокойная обстановка в доме, без каких-либо проблем и скандалов. Она неоднократно предупреждала ответчицу о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования и самостоятельного распоряжения им. Однако, П. добровольно забрать свои вещи, выселиться и сняться с регистрационного учета не желает. Уважительные причины для дальнейшего проживания ответчицы в ее доме отсутствуют. Обстоятельства того, что ответчица значится зарегистрированной в ее доме и проживает в нем, лишают ее возможности в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью, что ущемляет ее права собственника, предусмотренные Конституцией РФ. Согласно нормам п.4 чт.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением не сохраняется за бывшим членом семьи собственника жилья. В соответствии со ст.35 Ж РФ, в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль по соблюдению гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истица просит суд:

1) Признать ответчицу П. утратившей право пользования жилым домом по адресу <адрес>

2) Обязать ОМВД России по Калининскому району Краснодарского края снять ответчицу П. с регистрационного учета по адресу <адрес>

В судебном заседании истица полностью поддержала уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить исковые требования. Ответчица признала уточненные исковые требования. Прокурор Власенко А.Б. с учетом уточненных требований, полагался в разрешении спора на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права 23-<данные изъяты> года, истица является собственником жилого дома по адресу <адрес>, согласно адресной справке от 29.08.2017 года, ответчица значится зарегистрированной в жилом доме истицы по вышеуказанному адресу с 21.03.2017 года.

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что, между истицей и ответчицей, возникшие правоотношения, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.680 ГК РФ, наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

Согласно п.п.2,3,4 ст.80 ЖК РФ, срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчица фактически в жилом доме, принадлежащем истице, не проживает, не является членом семьи истицы, соглашения о праве пользования жилым домом не имеется и при указанных обстоятельствах ответчица утратила право пользования жилым помещением истицы, поскольку, как временный жилец самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладает и по требованию истицы, как собственника жилого помещения подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствие в пользовании Б. жилым домом и обязать ОВМ ОМВД России по Калининскому району снять П. с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.