Решение № 2-6095/2025 2-6095/2025~М0-3700/2025 М0-3700/2025 от 2 июня 2025 г. по делу № 2-6095/2025

КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 июня 2025 г. <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Воронковой Е.В.,

при секретере ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГСК № «МИР» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд иском к ГСК № «МИР» о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 16,9 кв.м, находящийся в ГСК № «МИР» по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что она является членом ГСК № «МИР», расположенного по адресу: <адрес>, и владеет гаражным боксом №. Паевой взнос выплачен в полном объеме. Задолженности по взносам не имеет, использует гаражный бокс по назначению. Оформить право собственности на гаражный бокс не иначе, как в судебном порядке, истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют ряд документов, подтверждающих факт создания и правомерность строительства здания гаражей по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. В материалах дела от представителя истца имеется ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ГСК № «МИР» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. В материалах дела от представителя ответчика имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Администрация г.о. Тольятти явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. В материалах дела от представителя Администрации г.о. Тольятти имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно представленным материалам, имеющимся в деле.

При таких обстоятельствах, суд считает, что лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4, 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ФИО2 является членом ГСК № «МИР», расположенного по адресу: <адрес>, и пользователем гаражного бокса №, что подтверждается справкой ГСК № «МИР».

Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем и главным бухгалтером ГСК № «МИР» ФИО4 Задолженности по членским взносам истец не имеет.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного Кодекса, строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден кооператив № по строительству подземного гаража севернее <адрес>о квартала СКП ВАЗа. Зарегистрирован устав кооператива и утвержден его списочный состав; выделен земельный участок 0,96 га под строительство подземного гаража в районе 4-го квартала севернее <адрес>.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден гаражно-строительный кооператив № по строительству и эксплуатации гаражей для личного транспорта рабочих служащих сборочно-кузовного производства Волжского автозавода и Устав кооператива; постановлено зарегистрировать в исполкоме списочный состав кооператива включением в него 20% от общего числа машино-мест работников организаций района; согласовать сборочно-кузовному производству площадку размещения гаража по <адрес> за существующими гаражными кооперативами 27, 38, 29, 30, 45, 13 в сторону запроектированной магистрали Н-6; просить исполком городского Совета народных депутатов утвердить место расположения объекта и разрешить его проектирование. Оформление документации на строительство и отвод земельного участка в натуре произвести через архитектурно- планировочное управление города в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов № утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством гаражного кооператива №.

ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев ходатайство общего собрания гаражного кооператива № исполком Совета народных депутатов <адрес> решил зарегистрировать в новой редакции Устав кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаражного кооператива № было завершено.

В соответствии с постановлением Совета министров СССР от 23,01.1981 г. № «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» законченные строительством объекты предъявляются к приемке государственным приемочным комиссиям, в состав которых включаются представители органов государственного архитектурно-строительного контроля, органов государственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора, органов по охране окружающей среды, а также представители инспекции по охране труда.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, ГСК № «МИР» ИНН <***> зарегистрировано в качестве юридического лица, дата присвоения ОГРН: ДД.ММ.ГГГГ, председатель – ФИО4

На спорный объект имеется выписка из ЕГРН, из которой следует, что объект площадью 36 264,3 кв.м является нежилым двухэтажным зданием с кадастровым номером 63:09:0102153:723, год завершения строительства – 1984 г., и расположен по адресу: РФ, <адрес>, блок1.

Также в материалах дела имеется технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, согласно которого нежилое помещение №, расположенный на 1 этаже, имеющее общую площадью 24,99 кв.м, является частью зданияс кадастровым номером 63:09:0102153:723 находящегося по адресу: <адрес>.

Таким образом, в процессе судебного разбирательстваустановлено, что объект, где расположено спорное нежилое помещение, не является самовольной постройкой.

Судом установлено, что основные строительно-монтажные работы по строительству нежилого помещения завершены, в настоящее время работы не ведутся. Однако, документов, подтверждающих введение в эксплуатацию здания в установленном законом порядке, не имеется.

Суд полагает, что данные обстоятельства не могут являться основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на задания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что застройщиком получено разрешение на строительство объекта недвижимости, в состав которого входит спорное нежилое помещение, место объекта недвижимости было согласовано с органом местного самоуправления, который разрешил строительство в пределах отведенной территории.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего нарушенного права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права – иск о признании права собственности на нежилые помещения.

На основании вышеизложенного, учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевый взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

Более того, в случае отказа в иске при вышеизложенных обстоятельствах, истец окажется в неравном положении по отношению к другим гражданам, поскольку в силу требований ст. 12 ГК РФ всем гражданам гарантировано право на защиту своих прав в суде путем признания права, при этом ст. 19 Конституции РФ гарантирует равенство граждан перед законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГСК № «МИР» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № право собственности на гаражный бокс №, площадью 16,9 кв.м, расположенный в ГСК № «Мир» по адресу: <адрес>.

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Е.В. Воронкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Е.В. Воронкова

УИД 63RS0№-37

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда <адрес>