Решение № 2-454/2020 2-454/2020~М-377/2020 М-377/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-454/2020

Дело №2-454/2020

65 RS 0008-01-2020-000546-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РСОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года город Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи О.В. Лавровой,

при секретаре судебного заседания И.С. Гущиной,

с участием

помощника Невельского городского прокурора А.Н. Гдюль,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1, ФИО2 чу о выселении из жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение от личных вещей и передать ключи,

у с т а н о в и л:

администрация Невельского городского округа обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала следующее.

20 января 2010 года между администрацией Невельского муниципального района и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №, по условиям которого последней предоставлено специализированное жилое помещение, расположенное по <адрес>, для временного проживания в нём на период работы совместно с сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По ходатайству МБОУ с. Шебунино от 04 сентября 2017 года № с ФИО1 заключено дополнительное соглашение о дальнейшем пользовании жилым помещением в связи с изменением трудовых отношений. Приказом от 31 октября 2019 года №-лс ФИО1 уволена по собственному желанию, письмом от 28 апреля 2020 года ФИО1 предложено заключить договор коммерческого найма использования на жилое помещение, расположенное по <адрес>, при условии погашения образовавшейся на 17 марта 2020 года задолженности в размере <данные изъяты> руб. в месячный срок после получения требования. В случае непогашения задолженности, установлен срок до 25 мая 2020 года для сдачи жилого помещения по акту санитарно-технического состояния и снятия с регистрационного учета. Между тем до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета и значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении. Повторные уведомления администрации о необходимости произвести оплату задолженности, заключить договор найма коммерческого использования либо сдать по акту жилое помещение, ответчики не выполнили. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, оплата по коммунальным платежам не производится и накапливается, такое поведение ответчика нарушает права администрации, как собственника данного жилого помещения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 30, 31, 100 и 103 Жилищного кодекса РФ, просит выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по <адрес>, возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ рождения, освободить муниципальное жилое помещение, расположенное по <адрес> от личных вещей, передать ключи от вышеуказанного жилого помещения, в отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации Невельского городского округа.

В судебном заседании представитель истца администрации Невельского городского округа Черных А.А., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, уважительных причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, заключение помощника Невельского городского прокурора Гдюль А.Н. об удовлетворении заявленных требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из части 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со статьёй 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Исходя из части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ к основаниям прекращения договора найма служебного жилого помещения, заключаемого на период трудовых отношений, относятся также прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Верховного Совета №3020-1 от 27 декабря 1991 года жилое помещение, общей площадью 58,2 кв. м., расположенное по <адрес>, является собственностью муниципального образования «Невельский городской округ», что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества.

Постановлением администрации Невельского муниципального района от 31 декабря 2009 года № указанный объект недвижимости отнесен к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

На период работы в соответствии с договором найма служебного помещения № от 20 января 2010 года ФИО1, и её сыну ФИО2 предоставлено во владение и пользование специализированное служебное помещение, расположенное по <адрес>.

В силу положений п.п. 3 п. 18 Договора найма основанием для прекращения договора является истечение срока трудового договора.

Пунктом 19 Договора предусмотрена обязанность нанимателя в случае расторжения или прекращения Договора в связи с истечением срока трудового договора освободить жилое помещение, а в случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

04 сентября 2017 года директор школы МБОУ СОШ с. Шебунино обратился к мэру Невельского городского округа с ходатайством о переоформлении договора найма служебного помещения с ФИО1 в связи с изменением трудовых отношений, по результатам рассмотрения которого между администрацией Невельского городского округа и ФИО1 26 сентября 2017 года заключено дополнительное соглашение № к договору найма служебного жилого помещения от 20 января 2010 года №.

Приказом и.о. директора МБОУ СОШ от 31 октября 2019 года №-лс ФИО1, учитель технологии уволена по собственному желанию.

27 декабря 2019 года администрация Невельского городского округа направила ФИО1 уведомление о необходимости сняться с регистрационного учёта и сдаче жилого муниципального помещения по акту санитарно-технического состояния в срок до 20 января 2020 года.

09 апреля 2020 года ФИО1 обратилась к мэру Невельского городского округа с заявлением, в котором просила предоставить ей время для решения вопроса об освобождении жилья в срок до 30 апреля 2020 года.

Рассмотрев заявление ФИО1, принимая во внимание её сложные жизненные обстоятельства, мэр Невельского городского округа предложил заключить с ней договор найма коммерческого использования жилого помещения при условии погашения образовавшейся задолженности в размере <данные изъяты> рублей в месячный срок со дня получения данного предложения, в противном случае ей установлен срок сдачи жилого помещения по акту санитарно-технического состояния и снятия с регистрационного учета в срок до 25 мая 2020 года, сдав ключи и квитанции по оплате коммунальных услуг и электроэнергии специалисту по учету, распределению и приватизации жилья администрации Невельского городского округа.

Ввиду истечения предоставленного срока, 25 мая 2020 года в адрес ФИО1 администрацией Невельского городского округа направлено уведомление об инициировании её выселения в судебном порядке.

Факт наличия задолженности ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей 07 копеек подтверждается сведениями, предоставленными 10 ноября 2020 года ООО «Шебунино».

Из выписки из домовой книги жилого помещения, расположенного по <адрес>, следует, что по состоянию на 09 июня 2020 года ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении.

Из акта, составленного 09 ноября 2020 года комиссией ООО «Шебунино», следует, что ответчики в настоящее время проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес>.

Таким образом, в добровольном порядке, по требованию истца, ответчики занимаемую жилую площадь не освободили.

Доказательств, свидетельствующих о том, Б-вы нуждаются в спорном жилом помещении, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Из данных, предоставленных истцом, следует, что ФИО1 не состоит на учете граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Оценив представленные доказательства, установив, что трудовые отношения между ФИО1 и МБОУ «СОШ с. Шебунино» прекращены, до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, ответчики не относятся к категории лиц, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, и не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, исковые требования администрации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании статей 103 и 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Невельского городского округа удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от личных вещей, передать ключи от вышеуказанного жилого помещения в отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации Невельского городского округа.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 ча государственную пошлину в доход бюджета Невельского городского округа по 150 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Невельского городского суда О.В. Лаврова

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2020 года