Решение № 2-951/2025 2-951/2025~М-632/2025 М-632/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-951/2025

76RS0010-01-2025-000971-41 Дело №2-951/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2025 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: судьи Батыревой Е.И.,

при секретаре Бесединой Е.Е.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя адвоката Прохиной О.Ю.,

представителя ответчика адвоката Гонтарева Р.В.,

помощника Ростовского межрайонного прокурора Сухининой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове Ярославской области

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – принадлежащей ей на праве собственности квартирой № в <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения с обязанностью передать ключи от жилого помещения.

Требования обоснованы тем, что истица с 1990 года состояла в браке с ответчиком. Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 15.10.2024 года брак между ними был расторгнут. Они перестали быть членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут. Поэтому считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Истица и ее представитель адвокат Прохина О.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО2 с иском согласился частично. Им заявлено встречное требование о сохранении за ним права пользования жилым помещением сроком на 1 год в связи с тем, что он не имеет возможности сразу подыскать себе другое жилье.

В судебном заседании представитель ответчика заявленное им встречное требование поддержал, не оспаривая основания для признания ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, пояснил, что в настоящее время в Ростовском районном суде рассматривается гражданское дело по иску ответчика к истице о разделе совместно нажитого имущества. От этого зависит, какое имущество останется у Сивоуса с тем, чтобы решать вопрос о приобретении жилья или подыскании жилья по договору коммерческого найма.

Истица ФИО1 с встречными требованиями не согласилась, пояснив, что страдает различными заболеваниями, не может проживать в одной квартире с ФИО2, он мешает спокойной жизни, все это доставляет ей страдания.

Адвокат Прохина О.Ю. пояснила, что Сивоус давно уже был уведомлен о необходимости выехать из квартиры- 18 февраля 2025 года ему было вручено требование о выселении. Прошло уже достаточное время, чтобы ответчик нашел себе другое жилье. У него в собственности имеется автомобиль Рено Дастер, он может его продать и приобрести квартиру.

Кроме того, его доход с учетом пенсии и заработной платы позволяет снять жилье в наем.

Представитель ответчика, возражая против этих доводов, пояснил, что Сивоус также страдает различными заболеваниями, тратит деньги на лекарственные препараты.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Сухининой Т.А., исследовав материалы дела, суд находит заявленные ФИО1 требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, встречные требования Сивоуса – подлежащими удовлетворению частично.

Стороны с 1990 года состояли в зарегистрированном браке и проживали в принадлежащей ФИО1 на праве собственности <адрес>.

На основании решения Ростовского районного суда Ярославской области от 15.10.2024 года брак между ними 30 ноября 2024 года был прекращен.

С этого момента они перестали быть членами одной семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании данных положений, поскольку ответчик перестал быть членом семьи ФИО1, какого-либо соглашения о дальнейшем пользовании квартирой, принадлежащей ФИО1, между ними не заключалось, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением прекращается.

С учетом этого требования ФИО1 обоснованны, подлежат удовлетворению. Вместе с тем, ч.4 и ч.5 ст. 31 ЖК РФ также определено, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом того, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несмотря на то, что имеет доход в размере более 20 000 рублей, получает пенсию в сумме 39 700 рублей, однако, в настоящее время другого жилого помещения у него нет, требуется время для его подыскания, суд считает возможным сохранить за ним право пользования спорной квартирой на определенный срок.

Принимая во внимание затраты на лечение ответчика, цены на предлагаемые к сдаче в наем жилых помещений и рыночные цены на жилье в гор. Ростове, учитывая возраст Сивоуса, а также, соблюдая баланс интересов истицы, суд считает разумным и справедливым определить срок временного пользования им жилым помещением до 1 мая 2025 года, по истечении которого выселить его из <адрес> без предоставления другого жилого помещения с обязанностью передать ключи от жилого помещения ФИО1.

В сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением на срок 1 год должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспорт серия №):

Признать ФИО2 (паспорт серия №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Удовлетворить встречные исковые требования ФИО2 (паспорт серия № №) частично:

Сохранить за ФИО2 право проживания в данной квартире до 1 мая 2026 года, после чего выселить его из <адрес> без предоставления другого жилого помещения с обязанностью передать ключи от жилого помещения ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: