Решение № 2-198/2020 2-198/2020~М-189/2020 М-189/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-198/2020

дело №2-198/2020г.

УИД (М) 55RS0025-01-2020-000369-42


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

помощника судьи Гонштейн И.К.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 29 сентября 2020 года дело по исковому заявлению Акционерного общества «Богодуховское» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Богодуховское» обратилось в Одесский районный суд Омской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, указав, что ФИО1 являясь работником АО «Богодуховское» в октябре 2019 года обратилась к руководству организации с просьбой о выдаче ей кредита на покупку жилого дома в <адрес> для проживания со своей семьей. Между ФИО1 и Акционерным обществом «Богодуховское» (АО «Богодуховское») 10.10.2019 года был заключен договор целевого займа № по условиям которого займодавец предоставил ответчику целевой заем в сумме <данные изъяты> рублей под 0% годовых сроком на 36 месяцев на покупку жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, установив размер и периодичность платежей по договору займа.

Факт получения ФИО1 денежных средств в размере <данные изъяты> рублей подтверждается расходным кассовым ордером № от 10.10.2019 года.

Вместе с тем ответчик написал в АО «Богодуховское» заявление об удержании ежемесячных платежей по заключенному ею договору займа из ее заработной платы, что было согласовано и бухгалтерия АО «Богодуховское» производила удержания по займу ФИО1 до тех пор, пока она была трудоустроена в организации.

Погашение займа ФИО1 подтверждается расчетными листками с места работы в АО «Богодуховское» за период с октября 2019 года по февраль 2020 года. В указанный период ответчик произвел выплаты по договору займа в размере <данные изъяты> рублей.

На дату увольнения 25.02.2020 года за ответчиком ФИО1 сохранился долг по договору целевого займа № от 10.10.2019 года в сумме 201717,50 рублей.

АО «Богодуховское» направляло ответчику ФИО1 уведомления о размерах остатка ее долга и необходимости внесения ею денежных средств с целью соблюдения договора. До настоящего времени заемщик ФИО1 на уведомления истца никак не отреагировала, образовавшуюся задолженность не погасила и не произвела ни одного платежа, чем продолжает нарушать условия договора целевого займа № от 10.10.2019 года.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При этом, аб.3 договора целевого займа № от 10.10.2019 года предусматривает у заемщика право обратиться к заимодавцу с требованием об изменении условий договора, предусматривающих приостановление исполнения заемщиками своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщиками на срок, определенный заемщиками (льготный период), при одновременном соблюдении условий ст.6.1.-1 Федерального закона от 21.12.2013 года №353 - ФЗ «О потребительском кредите (займе)», что также было проигнорировано ответчиком и никаких требований о предоставлении льготного периода ФИО1 не заявлялось.

Таким образом, ответчик сознательно избегает выплаты обязательных платежей, чем допускает неисполнение договора целевого займа, что привело к образованию задолженности ФИО1 перед истцом в сумме – 201717,50 рублей.

Просит взыскать с ФИО1 в счет погашения задолженности по договору целевого займа № от 10.10.2019 года сумму в размере 201717,50 рублей (двести одну тысячу семьсот семнадцать рублей 50 коп.).

Взыскать с ответчика ФИО1 сумму расходов по уплате государственной пошлины истцом в размере - 5217,18 рублей (пять тысяч двести семнадцать руб. 18 коп.).

Представитель истца Акционерного общества «Богодуховское» ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении, дополнив, что денежные средства выдавались АО «Богодуховское» для приобретения недвижимого имущества: квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество находится в залоге. АО «Богодуховское» было потрачено денежных средств размере 4500 рублей на оценку квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Кроме того были понесены затраты на получение выписки из ЕГРН на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> размере 780 рублей.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Богодуховское» задолженность по договору целевого займа № от 10.10.2019 года в размере 201 717 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 217 рублей 18 копеек, понесенные судебные расходы в размере 2640 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на имущество принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО1, Г.К.В., жилое помещение (квартиру) площадью 72,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, площадью 2071 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> являющееся предметом залога по договору целевого займа № от 10.10.2019 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенных объектов в размере рыночной стоимости: жилое помещение (квартиру) площадью 72,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, площадью 2071 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в размере 384 000 рублей 00 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме и показала, что в АО «Богодуховское» они брали займ вместе с мужем Г.К.В.. Директор ООО «Богодуховское» предложил им дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> долг. Им предложили такую сумму, составили договор. Платили по договору займа они сначала исправно, потом не стали им платить зарплату и муж попросил аванс. Потом они написали заявление об увольнении по собственному желанию, но их с мужем уволили за прогулы, хотя у неё был больничный. Из заявленного иска она ничего не платила. Дом, расположенный по адресу: <адрес> настоящее время пустой.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, ответчика и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с положениями ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)

Часть 1 ст.348 ГК РФ гласит, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Положениями ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Судом установлено, что 10 октября 2019 года между Акционерным обществом «Богодуховское» в лице директора К.В.И. «займодавец» и Г.К.В. и ФИО1 «заемщики» был заключен договор целевого займа № по которому займодавец предоставил ответчикам Г.К.В. и ФИО1 целевой займ в сумме 450 000 рублей под 0% годовых, сроком на 36 месяцев на покупку жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, установив размер и периодичность платежей по договору займа. Согласно п.10 договора займа обязанность заемщиков по предоставлению обеспечения исполнения обязательств по договору и требования к такому обеспечению: Залог приобретенного за счет средств целевого займа объекта недвижимости по адресу: : <адрес>. Переход к заемщикам права собственности на приобретенное недвижимое имущество наступает после возврата всей суммы займа займодавцу. Согласно п.6 договора займа периодичность платежей 15 числа ежемесячно (л.д.5-7).

В судебном заседании установлено, что АО «Богодуховское» исполнило свои обязательства и передало денежные средства заёмщику ФИО1 в размере <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается расходным кассовым ордером № от 10.10.2019 года согласно которого ФИО1 получила по договору займа от 10.10.2019 года <данные изъяты> (л.д. 8). Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.11.2019 года жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 72,3 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Г.К.В., ФИО1, имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона в пользу АО «Богодуховское» (л.д. 42-44).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 55:21:200101:248, площадью 2071 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Г.К.В., ФИО1, имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона в пользу АО «Богодуховское» (л.д. 45-48).

Согласно заявления от 10.10.2019 года ФИО1 написала в АО «Богодуховское» заявление об удержании ежемесячных платежей по заключенному ею договору займа из ее заработной платы соответственного графику платежей (л.д. 9).

Судом установлено, что бухгалтерия АО «Богодуховское» производила удержания по займу ФИО1 до тех пор, пока она была трудоустроена в организации, что подтверждается расчетными листками с места работы в АО «Богодуховское» за период с октября 2019 года по февраль 2020 года. В указанный период ответчик произвел выплаты по Договору займа в размере 23282,50 рублей (двадцать три тысячи двести восемьдесят два рубля 50 коп.) (л.д. 10-14).

Согласно трудового договора № от 23.07.2019 года ФИО1 была принята на работу в АО «Богодуховское» оператором машинного доения (л.д.15-16).

Согласно приказа о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) № от 25.02.2020 года прекращено действие трудового договора от 23.07.2019 года №, ФИО1 оператор машинного доения АО «Богодуховское» уволена 25.02.2020 по п.6а ст.81 ТК РФ, грубое нарушение работником трудовых обязанностей – прогул (л.д.17).

Согласно п.12 Индивидуальных условий договора целевого займа № от 10.10.2019 года в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств договора, заемщики несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В случае использования займа не по целевому назначению, а также в случае иного нарушения заемщиками условий настоящего договора заимодавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и требовать от заемщиков возврата оставшейся суммы займа в течение 30 (тридцати) дней с момента получения от заимодавца соответствующего требования (л.д.5-7).

Судом установлено, что АО «Богодуховское» направляло ответчику ФИО1 уведомление о размерах остатка ее долга и необходимости внесения ею денежных средств с целью соблюдения договора. До настоящего времени заемщик ФИО1 на уведомления истца никак не отреагировала, образовавшуюся задолженность не погасила и не произвела ни одного платежа, чем продолжает нарушать условия договора целевого займа № от 10.10.2019 года.

Данное обстоятельство подтверждается уведомлением о вручении от 23.03.2020 года (л.д. 19).

Согласно аб.3 договора целевого займа № от 10.10.2019 года заемщик вправе обратиться к заимодавцу с требованием об изменении условий договора, предусматривающих приостановление исполнения заемщиками своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщиками на срок, определенный заемщиками (льготный период), при одновременном соблюдении условий ст.6.1.-1. Федерального закона от 21.12.2013 года № 353 - ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (л.д. 5-7).

Судом установлено, что ФИО1 никаких требований о предоставлении льготного периода не заявлялось.

На дату увольнения 25.02.2020 года за ответчиком ФИО1 сохранился долг по договору целевого займа № от 10.10.2019 года в сумме 201717,50 рублей (двести одна тысяча семьсот семнадцать рублей 50 коп.).

Данное обстоятельство подтверждается карточкой учета договора займа (л.д.18).

Суд, проверив представленный истцом расчет, считает, что он является правильным, иного расчета задолженности по договору займа ответчиком не представлено.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся: суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, связанные с рассмотрением дела.

Согласно договора № заключенного 17 сентября 2020 года между Акционерным обществом «Богодуховское» в лице директора К.В.И. «заказчик» и Обществом с ограниченной ответственностью «Бизнес-Оценка» «исполнитель» следует, что заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать услуги заказчику по составлению заключения специалиста об определении рыночной стоимость объекта недвижимости на текущую дату расположенного по адресу: квартира, назначение жилое. Площадь 72,3 кв.м., адрес «местоположение»: <адрес><адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2071 кв.м., адрес «местоположение»: <адрес>. Стоимость услуг составляет 4500 рублей (л.д.87-88).

Согласно заключения специалиста ООО «Бизнес-Оценка» № от 28.09.2020 года рыночная стоимость объекта исследования: квартира, назначение жилое. Площадь 72,3 кв.м., адрес «местоположение»: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2071 кв.м., кадастровый №, адрес «местоположение»: <адрес> составляет 384 000 рублей (л.д.62-78).

Согласно счета № от 17 сентября 2020 года поставщик ООО «Бизнес-Оценка», покупатель АО «Богодуховское», оплата услуг по договору № от 17.09.2020 года составляет 4500,00 рублей (л.д.79).

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Богодуховское» перечислило ООО «Бизнес-Оценка» за оплату услуг по договору № от 17.09.2020 года 4500,00 рублей (л.д.80).

Истцом АО «Богодуховское» понесены расходы за получение Выписки из ЕГРН на объекты недвижимого имущества: жилое помещение (квартиру) площадью 72,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, площадью 2071 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> размере 780 рублей. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями: № от 17.09.2020 года; № от 17.09.2020 года (л.д.81-82).

Истец АО «Богодуховское» просит взыскать расходы по оплате за проведение оценки объектов недвижимости в размере 4500 рублей, расходов за получение информации об объектах недвижимости в размере 780 рублей, разделив указанные суммы на двоих ответчиков, т.е. на Г.К.В. и ФИО1 соответственно взысканию с каждого по 2250 рублей за оценку объектов недвижимости и получение информации об объектах недвижимости по 390 рублей.

Суд, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства считает, что заемщик ФИО1 допустила нарушения сроков возврата суммы займа и займодавец Акционерное общество «Богодуховское» законно и обоснованно предъявило иск о взыскании суммы задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку заёмщик ФИО1 не выполняет его условия, платежи в счёт погашения целевого займа не производятся более 7 месяцев, что по мнению суда является существенным нарушением договора займа.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений,

если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами.

Истец Акционерное общество «Богодуховское» предоставило суду доказательства того, что между АО «Богодуховское» и ФИО1 был заключен договор займа № от 10.10.2019 года и ответчик ФИО1 надлежащим образом не исполняет условия данного договора, имеет задолженность по договору займа.

Ответчик ФИО1 не представила суду доказательств надлежащего исполнения ею обязательств по договору займа № от 10.10.2019 года.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала уточненные исковые требования Акционерного общества «Богодуховское» к ней о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскание судебных расходов. Данное признание иска ответчиком принимается судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Богодуховское» задолженность по договору целевого займа № от 10.10.2019 года в размере 201 717 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 217 рублей 18 копеек, понесенные судебные расходы в размере 2640 рублей 00 копеек, всего 209 574 рубля 68 копеек.

Обратить взыскание на имущество принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО1, Г.К.В., жилое помещение (квартиру) площадью 72,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровый №, площадью 2071 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес><адрес> являющееся предметом залога по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить начальную продажную стоимость заложенных объектов в размере рыночной стоимости: жилое помещение (квартиру) площадью 72,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, площадью 2071 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в размере 384 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает необходимым расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате за оценку объектов недвижимости и получение информации об объектах недвижимости отнести на ответчика ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Акционерного общества «Богодуховское» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Богодуховское» задолженность по договору целевого займа № от 10.10.2019 года в размере 201 717 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 217 рублей 18 копеек, понесенные судебные расходы в размере 2640 рублей 00 копеек, всего 209 574 рубля 68 копеек.

Обратить взыскание на имущество принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО1, Г.К.В., жилое помещение (квартиру) площадью 72,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, площадью 2071 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес><адрес> являющееся предметом залога по договору целевого займа № от 10.10.2019 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенных объектов в размере рыночной стоимости: жилое помещение (квартиру) площадью 72,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, площадью 2071 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в размере 384 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Председательствующий: судья А.В. Тарновский

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2020 года.

Судья А.В.Тарновский