Решение № 2-1900/2021 2-1900/2021~М-1252/2021 М-1252/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-1900/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

< дата > ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующей по доверенностям,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уф РБ ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 обратились в суд с иском к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы, указав в обоснование, что истцы являются членом гаражного кооператива ПГК «Геолог», расположенного по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 рядом с домом 21. Согласно справок у истцов отсутствуют долговые обязательства по уплате паевых взносов. Один из соистцов ФИО17 обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс. Однако, истцу было выдано уведомление об отказе государственной регистрации прав ввиду отсутствия правоустанавливающих документов для регистрации права. В связи с чем, истцы просят признать права собственности на гаражные боксы.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО ... РБ ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки суду не представили. В материалах дела имеется возражение на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и третьего лица, извещенных о судебном заседании надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 являются членами гаражного кооператива ПГК "Геолог", расположенного по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 рядом с домом 21, что подтверждается списком членов потребительского гаражного кооператива "Геолог".

Согласно представленных в материалы дела справок у истцов отсутствуют долговые обязательства по уплате паевых взносов (л.д.24 -44).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от < дата > датой внесения записи о ПГК "Геолог", содержащей указанные сведения и датой присвоения ОГРН является < дата > год. Датой внесения в ЕГРЮЛ записи о месте нахождении юридического лица является < дата > год. (л.д. 113-114).

По сведениям о регистрации юридического лица до < дата > ... Республики Башкортостан < дата > присвоен регистрационный ....

< дата > на основании заявления Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ... по Республики Башкортостан произошло исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица.

Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР ... от < дата > ... тресту Башремстройбыт разрешено проектирование 2-х одноэтажных подземных гаражей литер 37 и 38 на 26 автомашин каждый в микрорайоне "Молодежный" в ... с детскими, спортивными и хозяйственными площадками на крышах. Окончательно размещение подземных гаражей обосновать проектом.

Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР ... от < дата > ... тресту Башремстройбыт разрешено проектирование 2- х одноэтажных подземных гаражей литер 39 и 40 на 26 автомашин каждый в микрорайоне "Молодежный" в ... с детскими, спортивными и хозяйственными площадками на крышах. Окончательно размещение подземных гаражей обосновать проектом.

< дата > решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР ... были внесены изменения пункта 1-го решения Горисполкома ... от < дата > и принято в следующей редакции: Разрешить тресту "Башремстройбыт" проектирование 2-х подземных гаражей литер 39 и 40 на 26 автомашин каждый в микрорайоне Молодежный" ... города для работников Трамвайно-троллейбусного управления и подразделений производственного геологического объединения "Башкиргеология" с детскими, спортивными и хозяйственными площадками на крышах.

< дата > Исполнительным комитетом ... Совета народных депутатов ... ... принято Решение ... о регистрации устава автокооператива ... по строительству и эксплуатации подземного гаража для индивидуального автотранспорта.

< дата > Исполнительным комитетом Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР ... принято Решение об утверждении акта приемки в эксплуатацию подземного гаража ... построенного м/районе «Молодежный» ....

В материалах дела имеется Заключение по проекту строительства ... от < дата > Согласно Техническому паспорту на отдельно стоящее одноэтажное здание: Потребительский гаражный кооператив «Геолог» изготовленное Государственным унитарным предприятием Центр учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ по состоянию на < дата > составом объекта литера строений А является гараж, общей площадью 590,8 кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану данный литер А состоит и 26 помещений с назначением – гаражный бокс и коридором под номером помещения 27 с указанием номеров и площадей бокса (л.д. 33-41).

Гаражный кооператив ПГК "Геолог" расположен на земельном участке с КН 02:55:010621:135, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации гаража, общей площадью 712 кв.м., по адресу: РБ, ... ФИО25 около .... По сведениям кадастрового паспорта земельного участка < дата > в графе сведений о правах правообладателем указан автокооператив "Геолог».

Таким образом, строительство гаражных боксов осуществлялось на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке в соответствии с разрешенным использованием.

Истец ФИО17 обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс. Истцу было выдано уведомление об отказе государственной регистрации прав от < дата > (л.д.94-96).

Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют гаражными боксами как своим собственным объектом недвижимости.

Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гаражи под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых требований.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

До настоящего времени указанные гаражи не введены в эксплуатацию, не выданы Акт ввода в эксплуатацию.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Так судом установлено, что истцы своевременно исполнили обязанности по внесению членских взносов за гаражный бокс, что подтверждается справками (л.д.24 -44).

В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражи через Управление Федеральное службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, так как для регистрации недостаточно правоустанавливающих документов.

В связи с этим истцы обратились за судебной защитой, так как это является единственно возможным способом, установленным законом порядке признать право собственности на гаражные боксы, за лицом полно владеющим всеми основаниями для этого.

Кроме того, п. 4 ст. 16 ФЗ ... от < дата > «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах иски о признании права собственности на гаражные боксы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 14,9 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 15,0 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 15,0 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 15,0 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 14,9 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 15,0 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 14,5 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 14,9 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 14,9 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО12 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 15,0 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО13 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 15,1 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО14 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 14,9 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО15 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 15,0 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО16 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 15,0 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО17 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 15,0 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО18 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 15,0 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО19 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 14,5 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО20 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 15,0 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО21 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 14,9 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО22 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 15,0 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО23 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 15,0 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Признать за ФИО24 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 14,4 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Геолог» по адресу: РБ, ..., бульвар Хадии ФИО25 у ....

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца, через Советский районный суд ....

Судья Ронжина Е.А.