Решение № 2-450/2025 2-450/2025~М-399/2025 М-399/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-450/2025

Дело №2-450/2025 Мотивированное
решение составлено 29 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Тихоновой И.А.,

при секретаре Мельниковой А.Н.,

с участием прокурора Коношского района Архангельской области Корнилаева Р.А.,

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Стрежнева А.В.

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации МО «Коношское» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Коношское» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью, и договор социального найма на жилое помещение расторгнут ДД.ММ.ГГГГ в связи с предоставлением семье А.А. на состав семьи 5 человек, в том числе и ответчика, нового благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> по адресной программе Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в связи с признанием <адрес> подлежащим сносу. Договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> заключен ДД.ММ.ГГГГ, регистрацию по указанному адресу ответчик не оформил, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялся.

Стороны в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Стрежнев А.В., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласился.

Суд, заслушав прокурора, адвоката, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, администрация МО «Коношское» является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В рамках реализации адресной программы по переселению, распоряжением главы МО «Коношское от ДД.ММ.ГГГГ А.А. на состав семьи 5 человек, в том числе ФИО1, предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира, площадью 46,6 кв.м., по адресу: <адрес> взамен <адрес>, расположенной в <адрес>, который признан в 2011 году аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ с А.А. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> на состав семьи - 5 человек (в том числе на члена семьи - ФИО1).

При этом до настоящего времени ФИО1, местонахождение которого неизвестно, решением Коношского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ он признан безвестно отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ, сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу положений ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом установлено, что ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает, поскольку дом признан аварийным и снесен. В рамках реализации адресной программы по переселению, ФИО1, как члену семьи А.А., по договору социального найма предоставлено новое жилое помещение, которое отвечает уровню благоустроенности, а также всем критериям ранее занимаемого жилого помещения, в том числе по общей площади, находится в границах того же населенного пункта.

Таким образом в судебном заседании установлено, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

В силу п.1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из смысла содержания вышеуказанной нормы следует, что регистрация является административным актом и сама по себе права пользования жилой площадью без соблюдения порядка вселения, установленного статьями 10, 30-31 ЖК РФ, не порождает.

Судом установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника объекта недвижимости. Являясь собственником спорного жилого помещения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования администрации МО «Коношское» обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Коношское» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.А. Тихонова