Решение № 2-1007/2018 2-1007/2018~М-795/2018 М-795/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-1007/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Нестеровой Е.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1007/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права долевой собственности и признании права на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права долевой собственности и признании права на часть жилого дома, указав, что является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ему принадлежат следующие помещения Лит.А №, площадью <данные изъяты> кв.м, №, площадью <данные изъяты> кв.м, Лит.А2 №, площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Ответчик является собственником <данные изъяты> долей того же жилого дома. Жилой дом фактически разделен на две части, между ним и ответчиком сложился порядок пользования и проживания в жилом доме. Часть жилого дома, где проживает истец, имеет отдельный вывод на газ, счетчик электричества, выгребную яму. Просит выделить ему в натуре из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащие ему <данные изъяты> доли. Признать за ним право собственности на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из Лит.А №, площадью <данные изъяты> кв.м, №, площадью <данные изъяты> кв.м, Лит.А2 №, площадью <данные изъяты> кв.м. Право долевой собственности ФИО1 на жилой дом прекратить. Оставшуюся часть жилого дома- состоящую из помещений Лит.А №, площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А1 № площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодной пристройки Лит а, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> оставить в долевой собственности ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования ФИО1 признал в полном объеме.

Суд, изучив доводы изложенные в иске, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли, а ФИО3 - <данные изъяты> доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела и объяснениями лиц подтверждено, что дом разделен на две части имеет ФИО1 пользуется частью, в которой имеются помещения: лит.А №, площадью <данные изъяты> кв.м, №, площадью <данные изъяты> кв.м, № лит.А2, площадью <данные изъяты> кв.м, а ФИО3 А №, площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А1 № площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодной пристройки Лит а, площадью <данные изъяты> кв.м.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Из представленных истцом документов следует, что в его части жилого дома имеется газификация, установлен электрический счетчик ( лицевой счет № открыт на имя ФИО1), истом осуществляется оплата указанных услуг.

Из положений ст. 252 ГК РФ, абз. 2 подп. "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникших между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

С учетом положений ст. 252 ГК РФ и п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

В судебном заседании установлено, между участниками долевой собственности сложился на протяжении длительного времени и до настоящего времени не изменялся определенный порядок пользования жилым домом, а также и то, что фактически жилой дом разделен, каждый собственник пользуется изолированной его частью.

Исходя из фактически сложившегося между собственниками спорного жилого дома порядка пользования, учитывая изолированность жилых помещений, отсутствие необходимости проведения работ по перепланировке и переустройству дома с целью обособления выделяемой части, суд приходит к выводу о возможности выделить в собственность истца те помещения, которыми он пользовалась с момента приобретения права собственности, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом.

Судом также учитывается, что ответчик ФИО3 признает в полном объеме исковые требования истца, в соответствии со ст.173 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиком.

Суд отмечает, что признание сделано добровольно, без принуждения, ответчик понимает последствия признания иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении долевой собственности и признании права на часть жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, состоящую из помещений в лит.А №, площадью <данные изъяты> кв.м, №, площадью <данные изъяты> кв.м, № лит.А2, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, что составляет <данные изъяты> доли.

Право долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Часть жилого дома, состоящую из помещений Лит.А №, площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А1 № площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодной пристройки Лит а, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> оставить в собственности ФИО3.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления его в законную силу направить в отдел по Новомосковскому району и г.Донской Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 июня 2018 г.

Председательствующий: