Решение № 2-2577/2020 2-2577/2020~М-1819/2020 М-1819/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-2577/2020

2RS0№-24

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 06 июля 2020 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Граховой А.С.,

с участием прокурора ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о признании прекращенным договора найма жилого помещения, выселение,

установил:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о признании прекращенным договора найма жилого помещения, выселение. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк жилое помещение включено в муниципальный специализированный фонд <адрес> и отнесено к жилым помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда <адрес>. В соответствии с распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на период трудовых отношений с ТМУП «Управляющая компания по ЖКХ «Запад». На основании данного вышеуказанного распоряжения между Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> и ФИО2 был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. В ходе обследования специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики, о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям вышеуказанного договора найма жилого помещения в общежитии, договор прекращается в связи с истечением срока трудовой деятельности договора, в случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В рамках осуществления контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда <адрес>, департаменту стало известно о ликвидации ТМУП «Управляющая компания по ЖКХ «Запад». Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на период трудовых отношений с ТМУП «Управляющая компания по ЖКХ «Запад», в случае прекращения трудовых отношений, она обязана освободить жилое помещение для дальнейшего распределения, в соответствии с установленным законом порядке. В связи с указанным, истец просит признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2; выселить ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> ФИО9 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования о выселении ответчиков из жилого помещения подлежащими удовлетворению, находит исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.9-11, л.д.51-53).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк жилое помещение по адресу: <адрес> включено в муниципальный специализированный фонд <адрес> и отнесено в жилым помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда <адрес> (л.д.12).

В соответствии с распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк, указанное жилое помещение в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда <адрес> предоставлено ФИО3 на период трудовых отношений с ТМУП «Управляющая компания по ЖКХ «Запад» (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» и ФИО2 заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №, в соответствии с которым ФИО2 за плату во временное владение и пользование предоставлено вышеуказанное жилое помещение на период трудовых отношений с ТМУП «Управляющая компания по ЖКХ «Запад»(л.д.15-19).

ФИО3 вселилась в жилое помещение в общежитии ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в нем по месту жительства (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 родился ребенок – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается копией поквартирной карточки и карточки регистрации (л.д.14,21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует ТМУП «Управляющая компания по ЖКХ «Запад» ликвидировано(л.д.24-27).

На основании приказа УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 уволен со службы в органах внутренних дел, о чем ДД.ММ.ГГГГ уведомлен Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (л.д.18, л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, предложено явиться для расторжения договора найма и последующего оформления сдачи жилого помещения. Данным уведомлением ФИО3 предупреждена, что при невыполнении данного требования, жилое помещение будет истребовано в судебном порядке (л.д.28-31).

В судебном заседании установлено, что ответчики жилое помещение не освободили, до настоящего времени проживают в <адрес>, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ года(люд.23).

В силу ст.92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы, обучения.

Специализированные жилые помещения, в соответствии со ст. 99 ЖК РФ, предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Исходя из ч.1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Наличие оснований, препятствующих выселению ответчика из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, указанные в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, оснований занимать жилое помещение у ответчиков не имеется. Несмотря на уведомление о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии и необходимости сдачи жилого помещения, жилое помещение ответчиками не освобождено, в связи с чем, ответчики подлежит выселению из жилого помещения в судебном порядке.

Таким образом, исковые требования Департамента имущественных отношений администрации <адрес> следует удовлетворить, признать типовой договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращенным и выселить ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.98, ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 6 000,00 рублей в равных долях по 3000,00 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 52, 54, 60, 69, 94, 99, 102, 103, 105 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.3, 45, 56, 67, 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать типовой договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращенным.

Выселить ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ФИО5 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья (подпись) А.С. Грахова

Копия верна

Подлинник решения подшит и хранится в материалах гражданского дела № в Калининском районном суде <адрес>.

Судья А.С. Грахова

Калининский

районный суд <адрес>

<адрес>, стр. 1

<адрес>, 625001

тел./факс: <***>

e-mail: kalininsky.tum@sudrf.ru

http://kalininsky.tum.sudrf.ru

ДД.ММ.ГГГГ №

На №_________ от __________

С Уведомлением!

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>

625000 <адрес>.

ФИО4

625025 <адрес>.

Прокурор Калининского АО <адрес>

625000 <адрес>а

Направляю Вам копию определения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, для сведения.

Приложение: копия определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Калининского районного суда

<адрес> А.С.Грахова

Исп.: ФИО12

тел.:<***>