Решение № 2-61/2019 2-61/2019~М-13/2019 М-13/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-61/2019

Дело № 2-61/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» февраля 2019 г. г. Мышкин

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Акутиной Н.Ю.,

при секретаре Дворновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в <данные изъяты> суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на гараж <адрес>. В исковом заявлении указано, что Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей был выделен земельный участок под строительство гаража в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она построила кирпичный гараж (гаражный бокс) и стала его эксплуатировать, гаражу присвоен №. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако сделать это не может, т.к. у нее отсутствует правоустанавливающий документ на данный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Она пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ на отведенном ей Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельном участке возвела кирпичный гараж (гаражный бокс) № площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. С этого времени она выполняла все правомочия собственника гаража, то есть, владела и пользовалась данным недвижимым имуществом. Однако зарегистрировать на него право собственности она не имеет возможности, т.к. отсутствует правоустанавливающий документ на гаражный бокс. В установленном законом порядке он не был зарегистрирован в органах БТИ. Она просила признать право собственности на кирпичный гараж (гаражный бокс) № площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>

Представители ответчика Администрации городского поселения <данные изъяты> и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, представили отзывы на исковое заявление, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на гараж (гаражный бокс).

Выслушав истца ФИО2, свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, оценив отзывы по иску ответчика Администрации г/п <данные изъяты> и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2. Суд приходит к такому выводу на основании заявленных исковых требований и представленных суду доказательств.

В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО2 выделен земельный участок под строительство гаража в <адрес>. ФИО2 построила в ДД.ММ.ГГГГ кирпичный гараж (гаражный бокс) и стала его эксплуатировать, ему присвоен №.

Факт возведения спорного гаража (гаражного бокса) подтверждается техническим планом здания – гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому его площадь составляет <данные изъяты> кв. м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ а также отчетом № о рыночной стоимости гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП ФИО1.

Об обстоятельствах строительства истцом ФИО2 за счет собственных средств спорного гаража пояснили суду свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1.

Принадлежность гаража (гаражного бокса) № истцу ФИО2 никем не оспаривается. Однако зарегистрировать право собственности на спорный гараж истец не имеет возможности, т.к. документ о принятии его в эксплуатацию не оформлен надлежащим образом, правоустанавливающий документ отсутствует.

В соответствии с ФЗ РФ № 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. ФИО2 пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается гаражным боксом №, находящимся по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение ответчика Администрации городского поселения <данные изъяты>, суд считает возможным признать право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 213, 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж (гаражный бокс) № площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Акутина