Решение № 2-4114/2020 2-4114/2020~М-4117/2020 М-4117/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-4114/2020

№2-4114/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г. Уфа, РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Муллахметовой Л.А..,

при секретаре Шангуровой К.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа, Государственному бюджетному учреждению Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» об изменении статуса комнаты на статус квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа, Государственному бюджетному учреждению Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» об изменении статуса комнаты на статус квартиры.

В обоснование иска указано, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 приобрели комнату общей площадью 18.5 кв.м. по <адрес> что подтверждается Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ выданное УФСГРКиКпо РБ.

Также имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ из которого видно, что жилая площадь – составляет 16 кв.м., общая площадь квартиры 18.5 кв.м. (однако на первой страницы стоит комната №).

Также статус квартиры указан в прописке (зарегистрирован <адрес>

Все эти статусы имеют разные значения и значит выходят разные адреса т.к. в одном месте статус комнаты, а в другом квартира.

Если жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к квартире, то данный статус подлежит изменению.

В данном случае имеется общая площадь 18.5 кв.м и жилая 16.5 кв.м также отдельный вход и свой санузел.

Согласно ч3.ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комната также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд связанных с и/ проживанием в таком обособленном помещении.

На основании изложенного, истец просил суд поменять по <адрес> статус комнаты № на статус квартиры №

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчика Администрации городского округа г. Уфа, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.Исследовав в судебном заседании и оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующий за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 купил у ФИО3 комнату, находящуюся по <адрес> комната 13, общей площадью 37 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м. за 1 000 000 рублей.

Указанное жилое помещение находилось в здании общежития, расположенного по <адрес>

Впоследствии между ФИО5 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, было заключено соглашение о выделении долей в натуре, согласно которому стороны договорились произвести реальный выдел доли, в собственность ФИО5 передать комнату №а с отдельным входом, площадью 18,5 кв.м., в собственность ФИО1 изолированную комнату № с отдельным входом, площадью 18,5 кв.м.

Право собственности ФИО1 на комнату № было оформлено в предусмотренном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственное регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 принадлежит комната общей площадью 18,5 кв.м., по <адрес>

Согласно данным технического паспорта спорное жилое помещение является комнатой №, жилой площадью 16 кв.м., сан.узел – 2,5 кв.м., итого по помещению - 18.5 кв.м.

Согласно ответу Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ статус объекта недвижимости жилого помещения ком. №, расположенного по <адрес> указан в техническом паспорте в соответствии с правоустанавливающим (правоподтверждающим) документом. Исходя из имеющихся правоустанавливающих документов, отсутствуют основания для изменения статуса жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, с учетом того, что истцом изначально приобреталась комната в общежитии, что согласно данным технического паспорта спорное жилое помещение является комнатой, суд не находит законных оснований для изменения статуса помещения.

Суд, дав оценку представленным доказательствам в силу ст. 59,60 ГПК РФ считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст. ст. 12, 193 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа, Государственному бюджетному учреждению Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» об изменении статуса комнаты на статус квартиры, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Муллахметова