Решение № 2-1240/2020 2-1240/2020~М-1145/2020 М-1145/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-1240/2020

Дело № 2-1240/2020

УИД 14RS0019-01-2020-001939-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 29 сентября 2020 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Рожина Г.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Хабировой Н.Г., с использованием средств аудиозаписи, с участием представителя истца ФИО4 – адвоката ФИО6, действующей на основании ордера №, представившей удостоверение №, представителя ответчиков – адвоката ФИО7, действующей на основании ордера № по назначению суда, представившей удостоверение №, прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, указав, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>. Квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке с паспортного столавквартире зарегистрированы ФИО3, ФИО10, ФИО1, ФИО2 – прежние жильцы. С мая 2019 ответчика ФИО1, ФИО10, ФИО2 в квартире не проживали, личных вещей ответчиков в квартире нет, из жилого помещения выехали добровольно. Ответчик ФИО3 продолжила проживать в вышеуказанном жилом помещении самовольно, без согласия ответчика. Просит признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>. Выселить ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель истца адвокат ФИО6 в судебном заседании уточнила исковые требования, в окончательном виде просит признать ФИО3, ФИО1, ФИО2 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

В связи с невозможностью установления места нахождения ответчиков, судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для защиты прав и интересов ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 был назначен адвокат ФИО7, которая в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признала, пояснив, что позиция ответчиков ей неизвестна, в связи с чем в удовлетворении требований истца просит отказать в полном объеме.

Прокурор ФИО8 полагает, что требования истца подлежит удовлетворению, поскольку для этого имеются достаточные основания.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что жилое помещение 11 в <адрес> Саха (Якутия) принадлежит ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В нарушение условий пункта 3.8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета с адреса: <адрес> (Якутия), <адрес>, что подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но фактически, со слов истца, ответчики в квартире не проживают.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ним не заключалось, сведений о наличии у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой в материалах дела не имеется.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

В соответствии со ст.6Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением в установленной форме. Однако ответчики эти требования нарушили.

Также по правилам ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствует собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО3, ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Уточненное исковое заявление ФИО4 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. Истяк, Башкирской АССР, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий:

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики ФИО5 Рожин

Решение принято в окончательной форме 30 сентября 2020 года