Решение № 2-97/2017 2-97/2017~М-90/2017 М-90/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-97/2017

Дело №2-97/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2017г. Солонешенский районный суд Алтайского края в составе судьи Сухаревой Т.П.,

при секретаре Батукаевой М.Ю.,

с участием заместителя прокурора Солонешенского района Юрина А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с требованием к ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу <адрес> мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора дарения в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО4., который не проживал в указанном доме, личных вещей в доме нет, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что препятствует ему как собственнику распорядиться принадлежащим им имуществом.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

ФИО5 привлеченная судом в качестве третьего лица, дала показания и пояснила, что она является бывшим собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе ответчика зарегистрировала его в принадлежащем ей домостроении по указанному адресу, регистрация нужна была ему для трудоустройства, в дом он не вселялся, вещей принадлежащих ответчику в доме нет, на ее просьбы о снятии с учета он не отказывался, но так и не выписался, затем он уехал, его место нахождения не известно, в доме фактически проживает она одна, ответчик в содержании дома участие не принимает, расходы не несет.

Ответчик ФИО4 извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой истек срок хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав участников процесса, опросив свидетелей, исследовав материалы, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований.

Жилое помещение и земельный участок расположенные по адресу <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 6-11).

Согласно п.2.2. договора дарения на жилой площади по адресу расположенного по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО5

Согласно домовой книги в жилом помещении расположенного по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО4 ( л.д.12-13).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что фактически в доме проживают ФИО3, ФИО5

Ответчик ФИО4 длительное время в доме не проживает, вещей и имущества принадлежащие ответчику в жилом помещении нет. Факт не проживания ответчика длительный промежуток времени подтвердила свидетель ФИО2, третье лицо ФИО5

В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО4 самостоятельных, не зависящих от собственника ФИО3, прав в отношении спорного жилого помещения, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием по пользованию спорным жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на вселении его в спорное жилое помещение для проживания с истцом, отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО4 не являлся и не является членом семьи К-вых, а потому не может претендовать на признание за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента регистрации ответчика в спорной квартире, истец намерения вселять его в квартиру не имел, ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не вел, регистрация ответчика в квартире не является основанием возникновения права пользования жилым помещением.

На основании изложенного требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> подлежат удовлетворению. Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Солонешенский районный суд.

Судья Солонешенского

районного суда : Т.П.СУХАРЕВА