Решение № 2-408/2017 2-408/2017~М-139/2017 М-139/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-408/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием истца ФИО1, ее представителя – адвоката Бороденко С.В.,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Трифоновой В.С.,

при секретаре Семерниковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что она является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса<данные изъяты>. Ее право зарегистрировано в МУП «БТИ» г. Каменск-Шахтинского ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, инвентарное дело №, квартал №. Сособственниками второй части ее домовладения является другое лицо. У них у каждого свой отдельный вход и свои домовые книги, в которых осуществляется регистрация граждан по месту жительства. Они никакого отношения к зарегистрированным в жилых помещениях у каждого из них не имеют. В ее части домовладения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица ФИО2. Она зарегистрировала ее на непродолжительное время, в связи с ее просьбой, так как ее не брали на работу. Она обещала, что после того, как устроится на работу, сразу выпишется. Прожила она у нее несколько недель. А потом просто исчезла. Ответчик до настоящего времени числится зарегистрированной у нее. Где ФИО2 в настоящее время проживает ей не известно. В ее <адрес> ФИО2 не проживает около <данные изъяты> лет. Никаких вещей, принадлежащих ей, в ее доме нет. Таким образом, нарушаются ее права. Она пенсионерка, с плохим здоровьем. Она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований при производстве по делу, ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель Бороденко С.В. заявленные исковые требования поддержали, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2, которой о дате и месте слушания дела было направлено надлежащее извещение по последнему известному месту его жительства и регистрации: <адрес>, не явилась, место ее жительства неизвестно. Согласно Акту обследования жилого помещения квартального комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает более <данные изъяты> лет. Место жительство ее не известно. Никаких ее вещей в доме у ФИО1 нет. Они никогда не видели, что бы на имя ФИО2 приходила почтовая корреспонденция.

Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по делу был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, в связи тем, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Трифанова В.С. просила отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица по делу ГУ МВД России по Ростовской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица по делу ГУ МВД России по Ростовской области.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду показал, что истицу ФИО1 знает, так как является ее соседом. ФИО2 он не знает и никогда ее не видел. Он часто приходит в гости к ФИО, чужих вещей он там не видел. По адресу <адрес> он проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Истица в своем доме проживает одна.

В судебном заседании свидетель Свидетель №2 суду показала, что истицу ФИО1 знает. Она является ее соседкой. ФИО2 она не знает и никогда не видела в доме у истца. Он бывает в гостях у ФИО, чужих вещей она там не видела. По адресу <адрес> ФИО3 проживает одна.

Выслушав истца, ее представителя, показания свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, и дав оценку всей совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: <данные изъяты>. Ее право зарегистрировано в МУП «БТИ» г. Каменск-Шахтинского ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, инвентарное дело №, квартал №. По существу истец является собственником обособленного жилого помещения по указанному адресу.

В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается копией домовой книги, а также подтверждением квартального комитета № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, вещей принадлежащих ответчику в спорном жилом помещении не имеется, жилым домом не пользуется, бремени по его содержанию не несет, членом семьи собственника не является, общего хозяйства с собственником не ведет, оснований для проживания в доме не имеет, какие-либо соглашения о пользовании жилым домом между собственником и ответчиком не заключены, на основании чего, она утратила право пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время собственник жилого помещения возражает против регистрации ответчика в жилом доме.

Учитывая, что собственник жилого помещения возражает против регистрации ответчика в ее жилом помещении, ответчик членом семьи собственника не является, общего хозяйства с ней не ведет, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поэтому исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: