Решение № 2-964/2026 2-964/2026~М-456/2026 М-456/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-964/2026

УИД 91RS0№-39

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

15 апреля 2026 года <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Шумилиной О.А.

При секретаре судебного заседания - ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, ФИО8, ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация <адрес> Республики Крым, Отел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РК о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО11, ФИО8, ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, также просили указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>, однако, согласно справке о составе семьи по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы ответчик ФИО11 (бывший владелец), а также члены его семьи сын ФИО8, жена ФИО2, дочь ФИО3 Указывает, что столкнулся с препятствиями в дальнейшем оформлении необходимых документов, распоряжении принадлежащим ему имуществом именно по причине регистрации в его квартире ответчиков, решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета внесудебным порядком не представляется возможным, в связи с отсутствием информации о месте нахождения ответчиков. Также указывает, что формальная регистрация ответчиков нарушает его права, так как бремя оплаты коммунальных платежей лежит на нём с учетом зарегистрированных в квартире лицах.

В судебное заседание лица истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, от представителя истца ФИО15 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указанного, что она просит удовлетворить исковые требования, не возражает против вынесения решения суда в заочном порядке.

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО9, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации, причины неявки суду не сообщили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительного предмета спора, Администрация <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке путем направления заказной почтовой корреспонденции, от представителей Администрации <адрес> Республики Крым и ОМВД Росси по <адрес> поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Зашита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, иск ФИО7 к ФИО6, ФИО4, ФИО5, о признании совершенным (заключенным) договора купли-продажи квартиры– удовлетворен, произведена государственная регистрация перехода права собственности ФИО7 на недвижимое имущество в виде <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,5 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, ФИО4, ФИО5, как продавцами, и ФИО7, как покупателем.

Указанным решением суда установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Украины, ДД.ММ.ГГГГ въехал на территорию Российской Федерации и ДД.ММ.ГГГГ выехал, после этого границу РФ не пересекал; ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой Украины, последний раз ДД.ММ.ГГГГ въехала на территорию Российской Федерации и ДД.ММ.ГГГГ выехала, после этого границу РФ не пересекала; ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой Украины, ДД.ММ.ГГГГ въехала на территорию Российской Федерации и ДД.ММ.ГГГГ выехала, после этого границу РФ не пересекала. Договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>, заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, истцом было выражено согласие принять от ответчиков указанное недвижимое имущество. Судом установлено, что продавец ФИО4, ФИО5, ФИО6 передали, а покупатель ФИО7 принял от них <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес><адрес>.

ФИО10 на праве собственности, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Так согласно договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 (продавец) и ФИО10 (покупателем) продавец обязался передать (продать) в собственность покупателя принадлежащую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Согласно справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Данк», а также ответа ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, с с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из представленных доказательств, судом установлено, что ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5, являясь прежними собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, произвели отчуждение указанного жилого помещения ФИО7, который в свою очередь продал квартиру истцу, то есть указанное жилое помещение не является фактическим местом жительства или местом пребывания ответчиков, ответчики также не являются членами семьи истца, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики по делу утратили право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании ответчиков ФИО6, ФИО9, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ О.А. Шумилина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.