Решение № 2-967/2025 2-967/2025~М-841/2025 М-841/2025 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-967/2025

Гр. дело № 2-967/2025

УИД 51RS0007-01-2025-001632-06

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.В.

при секретаре Садыриной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Имандра» к ФИО1 о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Имандра» (далее – ООО «УК «Имандра») обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к совершению определенных действий. В обоснование исковых требований указано, что 15.02.2021 между ООО «УК «Имандра» и собственниками дома № <№> по ул. <.....> г. Апатиты заключен договор управления.

22.07.2024 по устным обращениям жителей подъезда № 1 дома <№> по ул. <.....> г. Апатиты о заливе лестничной клетки сотрудниками ООО «УК «Имандра» осуществлен выход по указанному адресу, в результате которого было установлено: - на площадке 1 этажа, справа на стене, примыкающей к квартире №<№> на расстоянии от входной двери в квартиру №<№> до тамбурной двери подъезда (по горизонтали), наблюдается наличие сырых следов протечек, растрескивание, вспучивание, отслоение от стены, осыпание и изменение цвета окрасочного цвета;

- наличие влажных следов на стене, примыкающей к квартире №<№> дома №<№> по ул. <.....>, указывает на то, что в квартире №3 на инженерных сетях, относящихся к зоне ответственности собственника квартиры №<№>, имеются повреждения, которые наносят вред общему имуществу дома.

Причиной залития лестничной клетки подъезда №1 дома <№> по ул. <.....> является ненадлежащее состояние инженерных сетей хозяйственно-бытовой канализации, относящихся к зоне ответственности собственника квартиры №<№> и расположенных внутри квартиры горизонтально полу, проходящих от канализационного стояка в помещении туалета через ванную комнату до кухни.

Согласно акту осмотра от 24.08.2023 лестничной клетки подъезда и квартиры ответчика установлено, что причиной залития площадки первого этажа лестничной клетки подъезда №1 является ненадлежащее технической состояние инженерных сетей бытовой канализации, расположенных в квартире ответчика и относящихся к зоне ответственности собственника квартиры № <№> дома <№> по ул. <.....> г. Апатиты.

Собственнику квартиры рекомендовано безотлагательно выполнить ремонтные работы по замене трубы бытовой канализации, расположенной в квартире и находящейся в зоне ответственности собственника квартиры №<№> устранив причины залития площадки первого этажа лестничной клетки подъезда №1

дома № <№> по ул. <.....>.

В дальнейшем в адрес ответчика неоднократно направлялись требования о предоставлении доступа в квартиру, однако доступ предоставлен не был.

В результате бездействия собственника квартиры №<№> дома № <№> по ул. <.....> г. Апатиты, происходит нарушение целостности окрасочного слоя справа на стене, примыкающей к указанной выше квартире, постепенное разрушение стены, стена имеет неэстетический внешний вид, периодически вдоль стены на лестничном марше происходит скопление сточных вод.

Просит обязать ответчика в течение 5 дней со дней со дня вступления решения суда в законную силу привести в надлежащее состояние инженерные сети хозяйственно-бытовой канализации, расположенные горизонтально полу от канализационного стояка в помещении туалета через ванную до кухни и относящихся к зоне ответственности собственника квартиры <№> дома <№> по ул. <.....> в г.Апатиты Мурманской области; взыскать с ответчика почтовые расходы по направлению копии искового заявления и документов с суд в сумме 268 рублей 80 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил, мнения по иску не представил.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик не получил судебную повестку в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомление, направленное ответчику заказной почтой, возвращено в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения».

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях,

если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом предприняты достаточные меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебной повестки, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признан надлежащим образом извещенным.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учётом отсутствия возражений представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч. 1 и 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Как регламентировано в ч.ч. 6, 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся и в пункте 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу частей 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания не только общего имущества собственников многоквартирного дома, но и бремя содержания принадлежащего ему помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Так, пунктом 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14 мая 2021 г. № 292/пр (далее – Правила), регламентировано, что пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее – жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с п. 16 Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; г) нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

На основании подп. «б», «в» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 Исполнитель имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости; требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 настоящих Правил).

В силу подпункта «е» пункта 34, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из приведенных законоположений в их совокупности следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан поддерживать в надлежащем состоянии внутридомовую инженерную систему водоотведения пропорционально своей доле в праве собственности на общее имущество, а также часть канализации, предназначенную для обслуживания принадлежащего ему помещения, и соблюдать установленные требования к обеспечению безопасности здания и сооружения в процессе эксплуатации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан; ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства (л.д. 51-54, 61).

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № <№> по ул. <.....> в г.Апатиты, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 15 февраля 2021 года является ООО «УК «Имандра» (л.д. 10-18).

В соответствии с п. 1.1 Договора управления многоквартирным домом от 15 февраля 2021 года ООО «УК «Имандра» обязалась за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД № <№> по ул. <.....> в г.Апатиты, обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, обеспечить надлежащее состояние общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с Перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества МКД.

В соответствии с п.п. 2.2.2 и 2.2.3 Договора управления собственники обязуются соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества; соблюдать права и законные интересы соседей и иных лиц – пользователей помещений.

Пунктом 2.2.9 Договора управления предусмотрена обязанность допускать в занимаемые жилые помещения в заранее согласованное время специалистов организаций, имеющих право проведения работ на системах водоснабжения, канализации, отопления для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета, а также контроля за их эксплуатацией, а для ликвидаций аварий – в любое время.

В соответствии с разделом 7 Договора управления собственник обязан по мере необходимости обеспечить доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее собственнику помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций и установленного в помещении оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества, находящегося в помещении собственника. Допуск в помещение предоставляется в сроки, указанные в направляемом Управляющей компанией уведомлении собственнику помещения.

По коллективному обращению жильцов по факту затопления лестничной клетки подъезда № 1 был произведен выход представителей управляющей компании на осмотр, по итогам которого составлен Акт №24/08-2023 от 24 августа 2023 года (л.д. 43-45).

В ходе осмотра было выявлено, что на момент осмотра на площадке 1 этажа, справа на стене, примыкающей к квартире№ <№> расстоянии от входной двери в квартиру № 3 до тамбурной двери подъезда (по горизонтали) наблюдается наличие сырых следов протечек, растрескивание, вспучивание, отслоение от стены окрасочного слоя. Согласно техническому паспорту и проекту дома вдоль данной стены в квартире № <№> расположены помещения туалета, ванны и кухни. В данных помещениях вдоль стены, параллельно полу положены инженерные сети холодного, горячего водоснабжений, бытовой канализации. Наличие влажных следов на стене первого этажа, примыкающей к квартире № <№> указывает на то, что в данной квартире на инженерных сетях имеются повреждения, которые наносят вред общему имуществу дома. При осмотре квартиры было установлено, что на сетях бытовой канализации, выполненной из чугунных труб, проложенных параллельно полу вдоль стен помещений туалета, ванны, кухни квартиры № <№> наблюдаются сколы и трещины на раструбах фасонных частей. При пользовании водой, через данные сколы и трещины сточные воды вытекают на клетке первого этажа и происходит намокание стены, примыкающей к лестничной клетке первого этажа подъезда № 1. Также в ходе осмотра было установлено, что собственник квартиры № <№> ведет асоциальный образ жизни, ненадлежащим образом содержит свое имущество, не заботится о его сохранности, не поддерживает помещение в надлежащем состоянии, в том числе и санитарно-техническое оборудование с инженерными сетями, расположенными в квартире, бесхозяйственно обращается с ними, не принимает меры к устранению неисправностей имеющихся на инженерных сетях и санитарно-техническом оборудовании.

Аналогичные жалобы от жильцов поступили и в 2024 года. Сотрудниками ООО «УК «Имандра» вновь был произведен выход представителей управляющей компании на осмотр, по итогам которого составлен Акт №22/07-2024 от 22 июля 2024 года (л.д. 19).

Так, в ходе осмотра было установлено, что на площадке 1 этажа, справа на стене, примыкающей к квартире № <№> на расстоянии от входной двери в квартиру № <№> до тамбурной двери подъезда (по горизонтали) наблюдается наличие сырых следов протечек, растрескивание, вспучивание, отслоение от стены, осыпание и изменение цвета окрасочного слоя. Комиссия пришла к выводу, что наличие влажных следов на стене, примыкающей к квартире № <№> дома № <№> по ул. <.....> указывает на то, что в квартире № <№> на инженерных сетях, относящихся к зоне ответственности собственника квартиры № 3 имеются повреждения, которые наносят вред общему имуществу дома. Предположительной причиной залития лестничной клетки подъезда № 1 является ненадлежащее состояние инженерных сетей хозяйственно-бытовой канализации, расположенных внутри квартиры горизонтально полу, проходящих от канализационного стояка в помещении туалета через ванную до кухни. Собственник квартиры доступ в жилое помещение для уточнения причины залития лестничной клетки подъезда № 1 и осмотра инженерных сетей и сантехнического оборудования, расположенных внутри квартиры № <№> не предоставил.

В этот же день в притворе входной двери и в почтовом ящике собственнику было оставлено уведомление о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, что отражено в акте от 22 июля 2024 года.

В последующем на адрес ответчика неоднократно (24 июля 2024 года, 13 января 2025 года и 17 февраля 2025 года) заказными письмами направлялись требования об обеспечении допуска в жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, однако доступ предоставлен не был (л.д. 20-28).

Наличие протечек на лестничной клетке вдоль стены по всему лестничному маршу 1 этажа параллельно полу также зафиксировано представленными в дело фотографиями (л.д. 29-34).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении ответчика, принадлежащем ему на праве собственности, инженерные сети хозяйственно-бытовой канализации, предназначенные для обслуживания его квартиры, находятся в неисправном состоянии, на них имеются сколы и трещины, через которые происходит течь; ФИО1 длительное время - с 2023 года, достоверно зная о наличии неисправностей на инженерных сетях, находящихся в зоне его ответственности, бездействует, ремонтные работы не производит, тем самым не соблюдает установленные требования к обеспечению безопасности квартиры и здания в целом в процессе эксплуатации. Суд полагает достоверно установленным факт регулярного нарушения прав соседей по подъезду, путем многократных заливов подъезда из квартиры ответчика, которые вправе требовать нормализации работы в системе канализации.

При этом ФИО1, который, будучи собственником указанного жилого помещения, в силу указанных выше норм обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, следить за исправным состоянием инженерных коммуникаций систем водоснабжения и водоотведения, а равно и канализации, а также соблюдать права и законные интересы соседей.

Требование истца о приведении в надлежащее состояние инженерных сетей, вызвано объективными причинами и необходимо с целью предотвращения угрозы наступления коммунальной аварии в жилом доме <№> по ул. <.....> г. Апатиты, а равно принятию мер по предотвращению нанесения дополнительного ущерба общему имуществу многоквартирного дома и имуществу граждан, поскольку достоверно установлено, что пользование ФИО1 жилым помещением осуществляется без учета соблюдения прав и законных интересов соседей, санитарно-гигиенических требований, что приводит к разрушению жилого помещения, принадлежащего ответчику, так и общего имущества многоквартирного дома; жилое помещение и сети бытовой канализации, находящиеся в зоне ответственности ответчика, не поддерживаются им в надлежащем состоянии. Непредставление доступа в жилое помещение, неустранение ФИО1 течи канализации в квартире также не позволяет управляющей компании в полной мере выполнять возложенные на нее действующими требованиями технических регламентов и взятых на себя по договору управления многоквартирным домом обязательств по поддержанию надлежащего технического состояния многоквартирного дома, отвечающего параметрам безопасности и надежности как самого дома, так и расположенных в нем сетей инженерно-технического обеспечения, по предоставлению качественных услуг по содержанию общего имущества дома.

Ответчик не представил каких-либо убедительных доказательств отсутствия своей вины в протечках, устранение неисправности оборудования, находящегося в квартире, установленного ранее актами от 2023 г. и 2024 г., равно как не представил доказательств предоставления сотрудникам управляющей компании необходимого доступа к коммуникациям для проведения осмотра и актирования устранения нарушений.

Принимая во внимание предусмотренную действующим законодательством обязанность собственника поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, недопущения нарушения прав и законных интересов соседей при пользовании жилым помещением, а также установленного факта неисполнения ФИО1 такой обязанности, в частности по замене трубы бытовой канализации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объёме.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание необходимость выполнения ответчиком определенных действий, длительность не устранения ответчиком течи канализации, ее износ с течением времени, отсутствия объективных возражений со стороны ответчика, суд находит срок в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу, предложенный истцом, разумным и достаточным.

На основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд на сумму 20 000 рублей, а также по оплате услуг почтовой связи по отправке копии иска ФИО1, а также иска и приложенных к нему документов в суд на общую сумму 268 рублей 80 копеек (134,40+134,40), а всего на сумму 20268 рублей 80 копеек (20000+268,80).

Указанные расходы связаны с рассмотрением настоящего гражданского дела и подтверждены документально платежным поручением № 666 от 18 июня 2025 года, списком внутренних почтовых отправлений от 18 июня 2025 года и почтовым конвертом, адресованным суду (л.д. 7, 36-38).

Таким образом, при установленном судом факте удовлетворения требований истца к ответчику, указанные расходы подлежат взысканию с ФИО1 в пользу ООО «УК «Имандра» в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-197, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «УК «Имандра» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (СНИЛС <№>) о понуждении к совершению определенных действий удовлетворить.

Обязать ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <.....> (СНИЛС <№>) привести в квартире № <№> дома № <№> по ул. <.....> в г.Апатиты Мурманской области в надлежащее состояние инженерные сети хозяйственно-бытовой канализации, расположенные горизонтально полу от канализационного стояка в помещении туалета через ванную до кухни, относящихся в зоне ответственности собственника помещения, в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Имандра» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы в сумме 20 268 рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд Мурманской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Ткаченко