Решение № 2-4015/2025 2-4015/2025~М-2900/2025 М-2900/2025 от 1 декабря 2025 г. по делу № 2-4015/2025

УИД 05RS0018-01-2025-006020-19

2-4015/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гаджиалиева Д.К.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в порядке заочного производства в открытом судебном заседании материалы по гражданскому делу по иску ФИО2 к ИП ФИО1, ЖСК "Стройдеталь - М", к третьим лицам Управлению Росреестра по РД, ОСП по <адрес>

- об освобождении от ареста (запрета на совершение регистрационных действий) наложенного 17.06.2025г. Управлением Росреестра по <адрес> (номер регистрации 05:40:000005:3379-05:184:2025-102) на основании постановления судебного пристава исполнителя ОСП по <адрес> ФИО5 действующего в рамках исполнительного производства №-ИП во исполнение Определения от 12.05.2025г. Боровицкого районного суда <адрес> о замене мер по обеспечению иска, принятую на основании определения Боровицкого районного суда <адрес> от 16.07.2024г. по делу № следующими мерами: наложить арест на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000005:3379 и 40 каркасных домов на свайном фундаменте, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000005:3379, построенных ИП ФИО1 для Жилищно-строительный кооператив «Стройдеталь-М» по договору на оказание услуг № от 01.06.2023г.

- об обязании Управлением Росреестра по <адрес> погасить запись № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наложении ареста на земельный участок площадью 1,45 га с кадастровым номером 05:40:000005:3379 (ранее 05:40:000000:17334/386) расположенные по адресу: <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 28, выдел 8,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указал, что Боровицким районным судом <адрес> 12.05.2025г. рассмотрев заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 о замене мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска по делу № (2-1441/2024) было вынесено определение о замене мер по обеспечению иска, принятую на основании определения Боровицкого районного суда <адрес> от 16.07.2024г. по делу № следующими мерами: наложить арест на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000005:3379 и 40 каркасных домов на свайном фундаменте, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000005:3379, построенных ИП ФИО1 для Жилищно-строительный кооператив «Стройдеталь-М» по договору на оказание услуг№ от 01.06.2023г. (по которому у должника образовать задолженностью взысканная по решению Боровицкого районного суда от 20.08.2024г. по делу №).

В обоснование вынесенного определения суд указывает, что у Жилищно-строительного кооператива «Стройдеталь-М» имеется земельный участок с кадастровым номером 05:40:000005:3379 и 40 каркасных домов, построенных ИП ФИО1 Жилищно-строительный кооператив «Стройдеталь-М» не регистрируя указанные каркасные дома, как объекты недвижимости, в настоящий момент пытается их продать третьим лицам как объекты незавершенного строительства с целью уклонения от погашения задолженности.

При вынесении указанного определения Боровицким районным судом <адрес> не был учтен тот факт, что земельные участок с кадастровым номером 05:40:000005:3379 (площадью 1,45 га) расположенный по адресу: РД, <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 28, выдел 8, никакого отношения к Жилищно-строительному кооперативу «Стройдеталь-М» не имеет.

Указанный земельный участок согласно договора аренды лесного участка № от 18.03.2016г. заключенного с Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан был предоставлен в аренду ФИО2.

Договор аренды лесного участка от 18.03.2016г. № и его право аренды в установленном законом порядке зарегистрированы в Росреестре по <адрес> 28.12.2016г. номер регистрации 05/364/001/2016-2564.

19.11.2024г. лесному участку площадью 1,45 га, расположенному по адресу: РД, <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 28, выдел 8, был присвоен новый кадастровый №, номер регистрации 05:40:000005:3379-05/184/2024-1.

24.06.2025г. ФИО2 обратился в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости права отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (земельного участка с кадастровым номером 05:40:000005:3379).

Из ответа филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> мне стало известно, что на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000005:3379, находящемся в моем владении на основании договора аренды лесного участка от 18.03.2016г. №, судебным приставом исполнителем ОСП по <адрес> ФИО5 в рамках исполнительного производства №-ИП 17.06.2025г. был наложен арест (запрет на осуществление регистрационных действий) зарегистрированный за №.

Наложение мер по обеспечению иска в виде ареста на земельный участок площадью 1,45 га. с кадастровым номером 05:40:000005:3379 привело к тому, что оказались нарушены его права и законные интересы как арендатора указанного лесного участка.

При указанных обстоятельствах под меры обеспечения – арест попал земельный участок с кадастровым номером 05:40:000005:3379 (ранее 05:40:000000:17334/386) не имеющий никакого отношения к Жилищно-строительному кооперативу «Стройдеталь-М» являющемуся ответчиком в гражданском деле № рассматриваемом Боровицким районным судом <адрес> и должником по исполнительному производству №-ИП от 15.06.2025г.

Истец, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики и третьи лица, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, своих представителей в суд не направили, сведений об уважительности неявки не сообщили, в связи с чем определено рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ и в соответствии с положениями статей 233-237 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные истцом документы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что указанный земельный участок согласно договора аренды лесного участка № от 18.03.2016г. заключенного с Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан был предоставлен в аренду, ФИО2.

Договор аренды лесного участка от 18.03.2016г. № и право аренды зарегистрированы в Росреестре по <адрес> 28.12.2016г. номер регистрации 05/364/001/2016-2564.

19.11.2024г. лесному участку площадью 1,45 га, расположенному по адресу: РД, <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 28, выдел 8, был присвоен новый кадастровый №, номер регистрации 05:40:000005:3379-05/184/2024-1.

24.06.2025г. ФИО2 обратился в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости права отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (земельного участка с кадастровым номером 05:40:000005:3379).

Из ответа филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> видно, что на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000005:3379, находящемся во владении ФИО2 на основании договора аренды лесного участка от 18.03.2016г. №, судебным приставом исполнителем ОСП по <адрес> ФИО5 в рамках исполнительного производства №-ИП 17.06.2025г. был наложен арест (запрет на осуществление регистрационных действий) зарегистрированный за №.

При указанных обстоятельствах под меры обеспечения – арест попал земельный участок с кадастровым номером 05:40:000005:3379 (ранее 05:40:000000:17334/386) не имеющий отношения к Жилищно-строительному кооперативу «Стройдеталь-М» являющемуся ответчиком в гражданском деле № рассматриваемом Боровицким районным судом <адрес> и должником по исполнительному производству №-ИП от 15.06.2025г. и находящийся на праве аренды у истца.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела вышеуказанный земельный участок принадлежит ФИО2 (Договор аренды лесного участка от 18.03.2016г. №).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 305 ГК РФ, законный владелец, вправе требовать устранения нарушения своих прав в отношении арестованного имущества путем предъявления иска об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимающими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В силу абз.2 п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с "лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В связи с тем, что ответчики, надлежаще извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, не явились в суд, свои возражения не представили, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца и в силу положений статьи 68 ГПК РФ соглашается с доводами истца, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Освободить от ареста (запрета на совершение регистрационных действий) наложенного 17.06.2025г. Управлением Росреестра по <адрес> (номер регистрации 05:40:000005:3379-05:184:2025-102) на основании постановления судебного пристава исполнителя ОСП по <адрес> ФИО5 действующего в рамках исполнительного производства №-ИП во исполнение Определения от 12.05.2025г. Боровицкого районного суда <адрес> о замене мер по обеспечению иска, принятую на основании определения Боровицкого районного суда <адрес> от 16.07.2024г. по делу № следующими мерами: наложить арест на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000005:3379 и 40 каркасных домов на свайном фундаменте, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000005:3379, построенных ИП ФИО1 для Жилищно-строительный кооператив «Стройдеталь-М» по договору на оказание услуг № от 01.06.2023г.

Обязать Управлением Росреестра по <адрес> погасить запись № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наложении ареста на земельный участок площадью 1,45 га с кадастровым номером 05:40:000005:3379 (ранее 05:40:000000:17334/386) расположенные по адресу: <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 28, выдел 8.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения копий решения суда обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчики вправе обжаловать настоящее решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> только в случае отказа в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иные лица, участвующими в деле, вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.К. Гаджиалиев

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.