Решение № 2-3707/2018 2-747/2019 2-747/2019(2-3707/2018;)~М-3436/2018 М-3436/2018 от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-3707/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2019 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,

с участием представителей истца ГУП ОПХ «Байкало-Сибирское» Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-747/2019 по исковому заявлению ГУП ОПХ «Байкало-Сибирское» Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУП ОПХ «Байкало-Сибирское» Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит взыскать денежную сумму в размере ~~~ руб., расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что **/**/**** между ГУП ОПХ «Байкало-Сибирское» СО Россельхозакадемии, (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка из землепользования ГУП ОПХ «Байкало-Сибирское СО Россельхозакадемии для индивидуального строительства и ведения подсобного хозяйства, согласно п.1.1. которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование и владение земельный участок № по .... из земель сельскохозяйственного назначения ГУП ОПХ «Байкало-Сибирское» СО Россельхозакадемии для индивидуального строительства и ведения подсобного хозяйства общей площадью 15 соток. Место заключения, исполнения договора аренды .....

В соответствии с п.1.2 вышеуказанного договора аренды от **/**/**** срок аренды участка устанавливается на 2 года с момента подписания настоящего договора. По истечении 2 лет участок изымается в пользу Арендатора с последующим оформлением документов.

Размер арендной платы за участок согласно п. 2.1 договора составляет ~~~ руб. Арендная плата вносится не позднее 3 дней с момента подписания договора.

Согласно п. 3.1 договора аренды Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при нарушении условий внесения арендной платы, при передаче прав на участок третьим лицам.

Как указывает истец, ответчик арендную плату, установленную договором, не оплатил, по настоящее время продолжает пользоваться земельным участком.

**/**/**** в адрес ответчика была направлена претензия заказным письмом с уведомлением о вручении (почтовый идентификатор №). Ответа на претензии не последовало.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от **/**/**** по делу № А19-6316/2010 ГУП ОПХ «Байкало-Сибирское» СО Россельхозакадемии признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим определением от **/**/**** по тому же делу утвержден арбитражный управляющий ФИО4.

В судебном заседании представители истца ГУП ОПХ «Байкало-Сибирское» Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук ФИО2, ФИО1 заявленные исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просили требования удовлетворить. В связи с неявкой ответчика выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, о чем представили соответствующее заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела был извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

На основании п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что между ГУП ОПХ «Байкало-Сибирское» Сибирское отделение Российской академии сельскохозяйственных наук (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка из землепользования ГУП ОПХ «Байкало-Сибирское» Сибирское отделение Российской академии сельскохозяйственных наук для индивидуального строительства и ведения подсобного хозяйства от **/**/****, по которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование и владение земельный участок № по .... из земель сельскохозяйственного назначения ГУП ОПХ «Байкало-Сибирское» Сибирское отделение Российской академии сельскохозяйственных наук для индивидуального строительства и ведения подсобного хозяйства общей площадью 15 соток.

Согласно п. 1.2 Договора аренды срок аренды устанавливается на 02 года с момента подписания настоящего договора. По истечении 2 лет участок изымается в пользу Арендатора с последующим оформлением документов.

Согласно п. 2.1 Договора аренды размер арендной платы за участок составляет ~~~ руб.

Согласно п. 2.2 Договора аренды арендная плата вносится не позднее 3 дней с момента подписания договора.

Согласно уведомлению ФИО3 предлагалось погасить имеющуюся задолженность по арендной плате в срок до **/**/****.

Факт направления в адрес ответчику уведомления подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

Со стороны ответчика ответа на данное уведомление не последовало. Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды ФИО3 в ходе рассмотрения дела по существу представлено не было. Условия договора аренды ответчиком не оспорены.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ФИО3 суммы задолженности по арендной плате земельного участка в размере ~~~ руб.

В соответствии с положениями ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере ~~~ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУП ОПХ «Байкало-Сибирское» Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук к ФИО3 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, **/**/**** года рождения в пользу ГУП ОПХ «Байкало-Сибирское» Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук задолженность по арендной плате в размере ~~~ руб.

Взыскать с ФИО3, **/**/**** года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ~~~ руб.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято 08 мая 2019 года.

Судья: О.В. Недбаевская