Решение № 2-2868/2018 2-2868/2018~М-2554/2018 М-2554/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-2868/2018

Дело №

Поступило в суд «17» июля 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«24» сентября 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Бычковой О.Л.

При секретаре Никишиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. В целях повышения комфортности проживания в <адрес>, в <адрес> была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородки между ванной комнатой № и туалетом №, с образованием совмещенного санузла №, демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором № и кухней №, устройство арочного дверного проема в кухне №, с увеличением площади коридора №, заделка дверного проема между ванной комнатой № и коридором №, изменение места расположения сантехнического и электрооборудования ( раковина и электроплита ) в кухне №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Определив на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истцов, исследовав материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, изучив доводы искового заявления, установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником комнаты площадью № кв.м. в квартире <адрес>, в <адрес>. (л.д.4).

Собственником второй комнаты площадью №.м. в квартире <адрес>, в <адрес> является третье лицо ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> выполнена перепланировка, которая не утверждена в установленном законом порядке.( л.д. 9).

Из Экспертного заключения по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> после проведенной перепланировки и переустройства. выполненного ООО «СЭБ» (л.д. 12-27), следует, что несущие и ограждающие конструкции находится в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 « Здания жилые многоквартирные». Выполненные на момент обследования перепланировка и переустройство заключаются в: демонтаже перегородки между ванной комнатой № и туалетом №, с образованием совмещенного санузла №, демонтаже перегородки с дверным проемом между коридором № и кухней №, устройстве арочного дверного проема в кухне №, с увеличением площади коридора №, заделке дверного проема между ванной комнатой № и коридором №, изменении места расположения сантехнического и электрооборудования (раковины и электроплиты ) в кухне №. Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания и следовательно не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

Письмом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в согласовании проведенной перепланировки и переустройства жилого помещения. (л.д. 11).

В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района <адрес> на администрации районов <адрес>, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в жилом помещении № <адрес> в <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом истцу уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Восточно- Сибирский филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета от ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: 1. Коридор общей площадью № кв.м.; 2. Сан. узел общей площадью №.м.; 4. Кухня общей площадью № кв.м.; 5. Жилая комната общей площадью № кв.м.; 6. Жилая комната общей площадью №.м. Итого общей площадью № кв.м., жилой № кв.м., вспомогательной № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Кировского районного суда <адрес>.

На ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.

Судья -

Секретарь -