Решение № 2-493/2017 2-493/2017~М-553/2017 М-553/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-493/2017

Дело № –№

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи О.В. Никулиной

При секретаре Е.В. Калининой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений <адрес>, территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в районный суд к Департаменту имущества и земельных отношений <адрес>, территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 979 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО Соколовский сельсовет, НСТ «Ермак», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

По утверждению истца, он является членом НСТ «Ермак» с ДД.ММ.ГГГГ, в его пользовании находится земельный участок площадью 979 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО Соколовский сельсовет, НСТ «Ермак», участок №.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания о распределении земельных участков, схемой расположения земельного участка.

В соответствии с пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона № №ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:

«До ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд».

Соответствие земельного участка, находящегося в пользовании Истца, требованиям, предусмотренным пунктом 2.7., статьи 3 Федерального закона № №-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», подтверждается следующими фактическими обстоятельствами:

Земельный участок №, используемый истцом, расположен в границах земельного участка с кадастровым №, на котором расположено НСТ «Ермак». Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен УВД Новосибирского Облисполкома в пользование для организации садоводческого товарищества Решением президиума <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Об отводе в постоянное пользование земельного участка для расширения садоводческого товарищества «Ермак».

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Садоводческое товарищество «Ермак» было зарегистрировано.

Истец был принят в члены НСТ «Ермак» ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с выпиской из протокола общего собрания о распределении земельных участков за ним был закреплен для использования садовый участок №, расположенный по адресу: <адрес>, МО Соколовский сельсовет, НСТ «Ермак», участок №.

Сведения об изъятии из оборота, ограничении в обороте, принятии решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд в отношении земельного участка отсутствуют.

Таким образом истец, как член товарищества, использующий предоставленный земельный участок, имеет право на получение такого земельного участка в собственность, без проведения торгов, бесплатно.

С целью получения земельного участка в собственность истец обратился с соответствующим заявлением в Департамент имущества и земельных отношений <адрес>, осуществляющим с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по предоставлению земельных участков. К заявлению были приложены все необходимые документы, предусмотренные пунктом 2.8., статьи 3 Федерального закона № №ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В ответ на заявление Департаментом был дан ответ о том, что отсутствуют основания для предоставления в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка в связи с имеющимися основаниями для включения в реестр федерального имущества земельного участка, из которого образуется испрашиваемый земельный участок.

Тогда истец обратился с заявлением о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка в Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, являющимся органом, уполномоченным на распоряжение федеральным имуществом.

К заявлению были приложены все необходимые документы, предусмотренные пунктом 2.8., статьи 3 Федерального закона № №-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В ответ на заявление истцом был получен отказ, мотивированный тем, что право собственности Российской Федерации на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано.

На основании статьи 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с пунктом 2, статьи 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Право собственности, обременения (ограничения), правопритязания третьих лиц на земельный участок, испрашиваемый Истцом, отсутствуют. Спора по вопросу границ земельного участка не имеется. Самовольно участок не занимался. Нарушения прав и законных интересов третьих лиц не имеется.

В результате сложившейся ситуации истец лишен возможности реализовать право на получение в собственность земельного участка для ведения садоводства, предоставленное ему Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом № №-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, невозможность оформления истцом права собственности на земельный участок, находящийся в его владении и пользовании, нарушает права и законные интересы истца.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть указанное дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представители Департамента имущества и земельных отношений <адрес>, территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились, извещены своевременно, причину неявки не сообщили.

Представитель НСТ «Ермак» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: Уставом СНТ «Ермак» (л.д. 10-18); постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19); постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Об отводе в постоянное пользование земельного участка для расширения садоводческого товарищества «Ермак» (л.д. 20); решением президиума <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21); Государственным Актом на право владения земельным участком №- № (л.д. 22-24); копией членской книжки (л.д. 25); копией Выписки из протокола общего собрания о распределении земельных участков (л.д. 26); схемой расположения земельного участка (л.д. 27); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 28-31); ответом о предоставлении информации № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32); уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33); заявлением о предоставлении земельного участка (л.д. 34-35); справкой НСТ «Ермак» (л.д. 36); выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 37-40).

На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

На основании п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Положения аналогичного содержания также изложены в ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Невозможность оформления истцом права собственности на земельный участок, находящийся в его владении и пользовании, нарушает права и законные интересы истца.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или местного самоуправления, судебное решение, установившее право и др.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землёй порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

За истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок, что не противоречит требованиям закона и послужит основанием для защиты нарушенных прав.

Как члену НСТ «Ермак» истцу выдана членская книжка, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ «О садоводческих, организациях и дачных некоммерческих объединениях граждан» и уставом товарищества является безусловным подтверждением его членства в НСТ «Ермак».

Таким образом, у истца, как члена НСТ «Ермак», имеется право на приобретение земельного участка № бесплатно в собственность, поскольку указанный земельный участок находится на территории земельного массива, предоставленного объединению граждан НСТ «Ермак» для ведения садоводства.

Право собственности, обременения (ограничения), правопритязания третьих лиц на земельный участок по вышеуказанному адресу в Управлении федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Спора по вопросу границ земельного участка не имеется. Самовольно земельный участок не занимался.

Таким образом, признание за истцом права собственности на земельный участок не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 979 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО Соколовский сельсовет, НСТ «Ермак», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В Никулина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года