Решение № 02-3585/2026 02-3585/2026~М-2347/2026 2-3585/2026 М-2347/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 02-3585/2026

Дело № 2-3585/2026

УИД 77RS0010-02-2026-003931-26


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2026 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3585/26 по иску ФИО1 к ООО «Студия» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Студия» о признании права собственности на машиноместо № 34м площадью 16,1 кв.м., по адресу: адрес, этаж расположения: цокольный этаж № 1. В обоснование иска указано, что18.02.2026 года между сторонами заключен договор купли-продажи машиноместа № НИК/мм-34М. Предмет договора является машино-место № 34М, кадастровый номер 77:03:0005003:9014, площадью 16,1 кв. метра, находящееся по адресу: ......адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, Никитинская улица, дом 10 (далее - «Машино-место»). Стоимость машино-места составила сумма Истец произвел платеж в рамках Договора купли-продажи двумя на сумму сумма В этот же день 18.02.2026 сторонами по сделке подписан акт приема-передачи машино-места, где стороны подтверждают исполнение взаимных обязательств по передаче машино-места Продавцом и полное исполнение обязательств по его оплате Покупателем. С указанного момента Истец начал пользование машино-местом, несет бремя по его содержанию, в том числе по оплате начисляемых коммунальных платежей. 21.02.2026 истец обратился в Отдел государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации приобретенного машино-места. Номер заявления: Nº КУВД-001/2026-11462314/1. 25.02.2026 от регистрирующего органа поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации права Nº КУВД-001/2026-11462314, согласно которому право собственности Ответчиком - ООО «Студия» на проданное машино-место зарегистрировано.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался, представил отзыв относительно заявленных требований, в соответствии с которым не возражал против удовлетворения иска.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами 18.02.2026 года заключен договор купли-продажи машино-места № НИК/мм-34М.

Предмет договора является машино-место № 34М, кадастровый номер 77:03:0005003:9014, площадью 16,1 кв. метра, находящееся по адресу: ......адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, Никитинская улица, дом 10 (далее - «Машино-место»).

Стоимость машино-места в соответствии с условиями договора составила сумма

Истец произвел платеж в рамках Договора купли-продажи двумя на сумму сумма

18.02.2026 сторонами подписан акт приема-передачи машино-места, где стороны подтверждают исполнение взаимных обязательств по передаче машино-места Продавцом и полное исполнение обязательств по его оплате Покупателем.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По общему правилу государственная регистрация права на вновь созданный объект недвижимого имущества производится при предоставлении заказчиком в Управление Росреестра по адрес определенного пакета документов. Отсутствие какого-либо из предусмотренных законом документов влечет за собой отказ в государственной регистрации права собственности.

Таким образом, ввиду того, что продавец право собственности на указанный выше объект недвижимости не зарегистрировал, истец лишен возможности оформить спорный объект недвижимости в свою собственность. Отсутствие регистрации права собственности истца на приобретенное по договору купли-продажи имущество влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

При изложенных выше обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования с учетом оценки представленных в материалы дела доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку истец приобрел машиноместа по договору купли-продажи, заключенному с ООО «Студия», полностью оплатив его, договор фактически исполнен сторонами, и машиноместо передано истцу во фактическое владение и пользование, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в виде машиноместа № 34М, площадью 16,10 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005003:9014, расположенное по адресу: адрес, в связи с чем его требования о признании права собственности на данный объект недвижимости обосновано и подлежит удовлетворению.

Данное решение суда по вступлении в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности истца на нежилое помещение – машиноместо № 34М, площадью 16,10 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005003:9014, расположенное по адресу: адрес.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Студия» о признании права собственности на машиноместо – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № 34М, площадью 16,10 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0005003:9014.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на машиноместо № 34М, площадью 16,10 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0005003:9014 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2026 года.

Судья В.А. Павлова