Решение № 2-1624/2018 2-1624/2018~М-1160/2018 М-1160/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1624/2018

Дело № 2-1624/2018 22 октября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Кадашникове И.С.,

с участием прокурора Амелькович Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Петродворцового района к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО1 о выселении из 2-комнат площадью 21,90 кв.м.квартиры <адрес> в комнату площадью 09,00 кв.м, в квартире <адрес> указывая, что в указанной квартире ответчик зарегистрирован и проживает постоянно. Длительное время не вносит плату за коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Ответчику ДД.ММ.ГГГГ вручено уведомление о необходимости погашения задолженности.

Истец представитель администрации Петродворцового района по доверенности ФИО2 в суд явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснила, что ответчик длительное время не вносит плату. Просила выселить ответчиков из спорной квартиры.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо представитель ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» по доверенности ФИО3 в суд явилась, заявление поддержала.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, с предоставлением ответчику срока для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что 2 комнаты площадью 21,90 кв.м находятся в 8 комнатной квартире <адрес>, являются государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга (л.д. 14).

Квартира расположена на 2 этаже в 5 этажном кирпичном доме 1978- 1980 года постройки, изолированные комнаты 10,90 кв.м 11,00 кв.м, общей площадью 198,10 кв.м, жилой площадью 88,70 кв.м (л.д.6).

Предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Суд учитывает, что ответчик предупреждался о необходимости оплатить задолженность и в случае невыполнения предписания материалы будут переданы в суд, для решения вопроса о принудительном взыскании и выселении из занимаемой жилой площади (л.д.9), что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

СПб ГКУ ЖА обращалось в суд с иском о взыскании соответчика задолженности по коммунальным платежам (л.д.15).

В соответствии со ст. 83 ч. 4 п.1 ЖК РФ в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое истцом жилое помещение соответствует данным требованиям.

В соответствии со ст. 687 ч. 2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае, суд находит возможным, предоставить ответчику срок 12 месяцев для погашения задолженности, для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах в иске о выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя в суд, суд примет решение о расторжении договора найма и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении иска Администрации Петродворцового района СПб ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении о расторжении договора социального найма, о выселении из 2-комнат площадью 21,90 кв.м.квартиры <адрес> в комнату площадью 09,00 кв.м, в квартире <адрес> - отказать.

Предоставить ФИО1 срок 12 месяцев для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 26.10.2018 года.