Решение № 2-2974/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-862/2021~М-381/2021

Дело №2-2974/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2021 года г. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Яшиной Н.А.,

при секретаре – Муртазалиеве М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Субур 99" к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности за потребленные услуги,

Установил:

ТСЖ "Сабур 99" обратилось в суд с указанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 является сосбтвенником <адрес>-с в <адрес>. В указанной квартире за период с сентября 2010г. по сентябрь 2019г. включительно образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 73982 руб. и пени в сумме 53223,83 руб. ТСЖ «Сабур 99» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Судебным приказом от 04.10.2019г. заявление ТСЖ «Сабур 99» было удовлетворено. В связи с поступившим заявлением об отмене судебного приказа от ФИО2 определением суда от 21.10.2019г. данный судебный приказ отменен с разъяснением, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства. ТСЖ «Сабур 99» в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Гражданка ФИО2, являющаяся собственником <адрес> общей площадью 62,3 кв.м, по <адрес>-с, по состоянию на сентябрь месяц 2019г. не уплачивает свою долю в общих расходах по содержанию имущества в многоквартирном доме, т.е. не вносит оплату за техническое обслуживание.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Сабур 99» задолженность по оплате за техническое обслуживание в размере 73982 руб., пеню в размере 53223,83 руб., судебные расходы в размере 10000 рублей за услуги представителя и денежные средства в размере 3744 руб. за оплату госпошлины.

Представитель истца ФИО4, будучи извещена судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Ответчик на ФИО2 д.М. в судебном заседании исковые требования признала частично. При этом она просила суд применить по делу сроки исковой давности, пропущенные истцом, пересчитать с учетом сроков исковой давности задолженность по оплате технического обслуживания. Помимо этого она указала, что представителем истца неправильно рассчитана неустойка - проценты за период с 2010г. по 2019г. начислены на итоговую сумму задолженности. В связи с тем, что неустойка рассчитана неверно, цена иска тоже неправильная и государственная пошлина истцом рассчитана неверно. Кроме того, ничем не подтверждается факт несения истцом расходов на услуги представителя в сумме 10 тыс. руб. На основании изложенного просит суд применить по делу сроки исковой давности, произвести перерасчет неустойки, пересчитать государственную пошлину, в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя - отказать.

Выслушав объяснения стороны, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования истца удовлетворить частично по следующим основаниям.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

В силу положений частей 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положений пункта 13 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что граждане обязаны нести расходы по внесению платы по коммунальным расходам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец - ТСЖ "Сабур 99" осуществляет обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>-с.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира по адресу: <адрес>-с, <адрес>, принадлежит на праве собственности в период возникновения спорных правоотношений ответчику ФИО2

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных абоненту услуг по техническому обслуживанию в данном жилом помещении открыт лицевой счет имя ответчика ФИО2

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец также представил суду детализацию расчетов по указанному лицевому счету, из которой видно, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73982,5 руб

В спорный период ответчиком оплата за обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ "Сабур 99" не производилась.

Как усматривается из расчета истца, задолженность по услуге за обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном рассчитана по нормативу потребления, исходя из площади <адрес>,3 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При таких обстоятельствах срок исковой давности, установленный п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует исчислять отдельно по каждому просроченному ежемесячному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (абз. 2 п. 18).

Из судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ТСЖ "Сабур 99" обратилось в с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющегося в материалах дела определения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ "Сабур 99" задолженности по оплате коммунальных услуг истцу отказано в выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам в размере за техническое обслуживание - 73982 руб., пени - 68186 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 2248 руб. отмен.

С иском о взыскании задолженности ТСЖ "Сабур" обратилось согласно почтовому штемпелю ДД.ММ.ГГГГ, по истечении шести месяцев, со дня отмены судебного приказа.

Таким образом, сроки исковой давности, о применении которых заявлено ответчиком, начинают течь с ДД.ММ.ГГГГ.

С применением сроков исковой давности задолженность ответчика по услуге технического обслуживания общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 16596,8 руб.

Истцом заявлено требований о взыскании с ответчика неустойки в сумме 53223,8 руб.

Ч.14 ст.155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного представителем истца суду расчета пени усматривается, что ее размер исчислен неправильно: на общую сумму задолженности в размере 73982 руб. начислены проценты - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1/300 часть банковской ставки рефинансирования за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 1/130 части банковской ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Однако, с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг носит ежемесячный характер, неустойку за неуплату коммунальных платежей, предусмотренную п.14 ст.155 ЖК РФ, необходимо определять по каждому просроченному месячному платежу исходя из суммы этого платежа и количества дней его просрочки.

Как разъяснено в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

С учетом изложенного пени с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в соответствии с п.14 и п.10 ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1567 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Как следует из ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В случае, если бы истцом расчет неустойки был произведен правильно, то ее размер за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил бы 25536 руб. Таким образом, цена иска по заявленным истцом требованиям должна была составлять 73982+25536=99518 руб. При такой цене иска размер государственной пошлины составит 3186 руб.

В связи с чем, у ответчика возникла обязанность по оплате государственной пошлины в размере 3186 рубля.

Ч.1 ст.100 ГПК РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из имеющейся в материалах дела копии расходного кассового ордера ТСЖ "Сабур" от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ТСЖ оплачено ФИО6 за представительские услуги 10 тыс. руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены в части, суд полагает необходимым, с учетом требований разумности, учитывая объем проведенной представителем ФИО6 работы, небольшую сложность дела, взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Сабур 99" к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ "Сабур 99" (ИНН <***>) задолженность по коммунальной услуге по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме в жилом помещении - <адрес>-с в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16596,8 руб., пени в сумме 1567 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 3186 руб. и на оплату услуг представителя в сумме 2000 руб., всего - 23349 (двадцать три тысячи триста сорок девять) рублей 80 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Н.А. Яшина