Решение № 2-2461/2018 2-2461/2018~М-2595/2018 М-2595/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-2461/2018

Дело 2-2461\2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

Судьи Сладковой Е.Г.,

При секретаре Матюшенко С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, -

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивировала тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>. Ответчик по данному адресу зарегистрирован, но не проживает. Она одна оплачивает коммунальные услуги за жилье. Она неоднократно обращалась к ответчику, чтобы она оплачивала коммунальные услуги, но она отказывается. Просит суд разделить лицевые счета между ФИО3 и ФИО4.

Определением от 31.10.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ОА «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «УК «Рембытстройсервис», и НО «Региональный оператор по проведению капительного ремонта многоквартирных домов ЕАО».

Истица ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по 1\2 доли с нее и с ФИО4 Суду пояснила, что она, ее несовершеннолетний сын ФИО1, ответчик и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 имеют в собственности по 1\4 доли в квартире. Ответчик с ребенком не проживает в квартире, но как собственники должна оплачивает за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в квартире не проживает.

Представитель третьего лица ОА «Дальневосточная генерирующая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УК Рембытстройсервис» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против исковых требований.

Представитель третьего лица НКО «РОКР» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, о чем имеется заявление в материалах дела.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником 1\6 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ее несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1\3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО4 является собственником 1\6 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ее несовершеннолетняя дочерь ФИО2 является собственником 1\3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ООО «УК «Рембытстройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, электроэнергии.

Ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 в квартире не проживают и не зарегистрированы.

На основании вышеприведенных учитывая, что ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, являются участниками долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 и ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, ФИО4 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 в случае непроживания в указанной квартире, обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению, поскольку суд считает, что заявленные требования обоснованы, законны и со стороны ответчиков возражений по заявленным требованиям не поступило.

Следовательно, суд считает возможным определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отопления и горячего, холодного водоснабжения, водоотведения за <адрес> расположенную по адресу <адрес> ЕАО: за ФИО3 и ФИО4 по 1\2.

Решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ЕАО, <адрес>: плата за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт с ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доли.

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО3 и ФИО4 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сладкова Е.Г.