Решение № 2-3156/2019 2-3156/2019~М-2453/2019 М-2453/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-3156/2019

КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Курманова Э.Р.,

при секретаре Купцовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру за несовершеннолетним,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО3, мотивируя тем, что <дата> ответчиком было дано нотариальное обязательство, в котором он обязался в течение двух месяцев с момента получения субсидии подарить несовершеннолетнему сыну ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> предоставить в компетентные органы г. Мегиона копию договора дарения доли в праве собственности на квартиру и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности. Данное обязательство выдано им в рамках участия их семьи в подпрограмме «Доступное жилье молодым» программы ХМАО-Югры. До настоящего времени обязательство ответчиком не исполнено, хотя субсидия им перечислена <дата>, у него имеется 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру. Просит: признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчиком ФИО3 по 1/4 доле в праве собственности каждому на квартиру по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>; прекратить за ответчиком регистрацию права собственности на спорную квартиру в ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, суду пояснила, что данные требования вызваны фактическим уклонением ответчика от дарения доли их сыну, не оспаривала, что к настоящему моменту обременение на спорную квартиру в виде ипотеки в силу закона не снято.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что от исполнения обязательства по дарению доли сыну не уклоняется, однако в силу существования обременения на квартире не может этого сделать, также не согласен с размером заявленной истцом доли, которую необходимо подарить сыну.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования – ПАО Сбербанк, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования – управление по опеке и попечительству администрации города Нижневартовска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования – АО «Ипотечное агентство Югры», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указал, что исполнение данного обязательства согласно п. 3.9 Порядка реализации подпрограммы «Доступное жилье молодым» возможно в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Суд, заслушав истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).

В соответствии со статьей 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что ФИО3 и ФИО4 (ФИО5, ныне Гиренко) И.В. состояли в зарегистрированном браке с <дата> по <дата>.

<дата> семья И-ных обратилась в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с целью постановки на учет для получения государственной поддержки в рамках подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» Программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2005-2015годы», утвержденной законом ХМАО-Югры от 11.11.2005 года №103-оз и Порядка реализации подпрограммы "Доступное жилье молодым" утвержденного Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 07.04.2006 N 67-п.

Во время брака ими была приобретена в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> следующих долях: ФИО6 (1/4 доли), ФИО3 (1/2 доли), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли). Квартира приобретена по договору передачи квартиры от <дата>.

<дата> между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ОАО «Сбербанк России», ФИО3 и ФИО8 было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от <дата> использованному для приобретения указанной квартиры.

<дата> ФИО3 дано нотариально удостоверенное обязательство, согласно которого в связи с намерением воспользоваться предоставляемой молодым семьям государственной поддержкой в соответствии с программой 2 «Доступное жилье молодым» Программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2005-2015годы», принятой законом ХМАО-Югры от <дата> №-оз, он обязуется в течение 2-х месяцев с момента получения субсидии подарить его несовершеннолетнему сыну ФИО2 <дата> года рождения долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> предоставить в компетентные органы города Мегиона копию договора дарения доли в праве на квартиру и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, подтверждающее право несовершеннолетнего ФИО2 на долю в праве на вышеуказанную квартиру.

Сторонами не оспаривалось, что упомянутая в обязательстве субсидия в размере 1060382,92 рублей была предоставлена семье И-ных <дата>, и была направлена для погашения задолженности по кредитному договору. К моменту рассмотрения дела в суде, кредитное обязательство обеспечением которого выступала спорная квартира, И-ными исполнено в полном объеме, однако обременение со спорной квартиры не снято в установленном порядке.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указала, что ответчик не исполнил указанное обязательство, в связи с чем полагает, что он должен его исполнить в настоящее время путем дарения доли сыну в размере половины имеющейся у него доли, то есть 1/4 от доли в праве собственности на квартиру.

С такими требованиями истца суд полагает необходимым не согласиться, поскольку, не оспаривая обязанность ответчика по дарению доли ФИО2, содержание данного ответчиком обязательства не указывает на размер доли, которую необходимо подарить сыну, поэтому дарение ему любой доли будет оцениваться первоначально как надлежащее или ненадлежащее исполнение обязательства уполномоченным субъектом, в данном случае АО «Ипотечное агентство Югры».

Также, как отмечено представителем третьего лица - АО «Ипотечное агентство Югры», согласно п. 3.9. Постановления Правительства ХМАО - Югры от 07.04.2006 N 67-п "О Порядке реализации подпрограммы "Доступное жилье молодым" программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы" целевым подтверждением использования участником подпрограммы субсидии является государственная регистрация его права собственности и всех членов его семьи, на которых осуществлялся расчет и выдача субсидии, на приобретенное жилое помещение. Допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом участник подпрограммы представляет нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с использованием субсидии жилое помещение в общую собственность на состав семьи, указанный в решении о предоставлении субсидии, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Таким образом, срок исполнения обязательства ответчика в соответствии с утвержденным Порядком реализации подпрограммы к моменту рассмотрения дела в суде не наступил, поскольку обременение с квартиры не снято. Указание в самом обязательстве о необходимости дарения доли в праве собственности на квартиру в течение двух месяцев с момента получения субсидии, правового значения не имеет, поскольку сформулировано не в соответствии с указанным Порядком.

Указание в п. 3.9 указанного Постановления Правительства ХМАО-Югры на то, что участник подпрограммы обязан совершить действия, направленные на государственную регистрацию его права собственности и всех членов его семьи, на которых осуществлялся расчет и выдача субсидии, на приобретенное жилое помещение в следующие сроки: в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи - не позднее 2 месяцев с даты предоставления субсидии; в случае участия в долевом строительстве - не позднее двух лет с даты предоставления субсидии; в случае индивидуального жилищного строительства - не позднее двух лет с даты предоставления субсидии, также применено быть не может, поскольку квартира приобреталась семьей И-ных не по договору купли-продажи квартиры, а путем участия в жилищно-накопительном кооперативе.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчиком ФИО3 по 1/4 доле в праве собственности каждому на квартиру по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> прекращении за ответчиком регистрации права собственности на спорную квартиру в ЕГРН являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, как заявленные преждевременно, а также как противоречащие нормам ГК РФ о прекращении права собственности против воли ответчика, в объеме, произвольно определенном самим истцом.

Суд полагает необходимым отметить, что постанавливаемое решение не означает полное освобождение ответчика от исполнения данного им <дата> обязательства, поскольку как отмечено АО «Ипотечное агентство Югры» в заявлении, поданном в адрес суда, ответчик обязан предоставить документы, подтверждающие исполнение своего обязательства, а Агентство имеет право взыскать полученные гражданином средства в случае нецелевого использования субсидии.

Иные доводы сторон правового значения не имеют, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру за несовершеннолетним - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий подпись Э.Р. Курманов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________Э.Р. Курманов

Секретарь с/з _______ К.В. Купцова

« ___ » _____________ 2019 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________К.В. Купцова