Решение № 2-4215/2024 2-689/2025 2-689/2025(2-4215/2024;)~М-3129/2024 М-3129/2024 от 12 мая 2025 г. по делу № 2-4215/2024

63RS0№-21


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2025 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В наследство после его смерти вступили супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и внучка- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО2 и ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону реестровый номер №-н/63-2022-4-1261 на право на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России».

Однако в наследственную массу не вошел принадлежавший ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Газовик», уч.291. Нотариус отказалась выдать на указанный участок свидетельство о праве на наследство по закону по причине отсутствия записи о регистрации права за наследодателем в Управлении Росреестра по <адрес>.

Спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принадлежности спорного земельного участка ФИО4. также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСН СНТ "Газовик".

На основании изложенных обстоятельств, истцы просят суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности (доля 3/4) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Газовик», уч.291, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности (доля ?) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Газовик», уч.291, кадастровый №.

В судебное заседание истцы, представитель истцов не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не известил, возражений не представил.

Представитель третьего лица ТСН СНТ "Газовик" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лиц – нотариус ФИО5 и в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом,

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГг. - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 на праве собственности на основании постановления администрации <адрес> от 14.12.1993г. №, принадлежал земельный участок, площадью 814 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Газовик», уч.291, что подтверждается свидетельством № от 10.03.1995г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер.

В наследство после его смерти вступили супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и внучка- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из информации Управления Росреестра по <адрес> следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении: ФИО3 земельного участка площадью 814,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Газовик», для коллективного садоводства, в собственность, на основании постановления администрации <адрес> № от 14.12.1993г. - свидетельство peг. № от 10.03.1995г.

Согласно сообщения от 13.12.2024г. нотариуса <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после смерти гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>. Наследниками вышеуказанного лица являются: в 1/2 доли супруга наследодателя - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>; в 1/2 доли внучка наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>. Наследственная масса состоит из:

1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость на день смерти наследодателя 1 407 707, 28руб. (Свидетельство о праве на наследство по закону удостоверено ДД.ММ.ГГГГ по реестровому номеру №-н/63-2022-4-651), (Свидетельство о праве на наследство по закону удостоверено ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО5, реестровый номер №-н/63-2022-4-782), по 1/2 доле каждому наследнику;

1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость на день смерти наследодателя 1 492 099, 51 руб. (Свидетельство о праве на наследство по закону удостоверено ДД.ММ.ГГГГ по реестровому номеру №-н/63-2022-4-652), (Свидетельство о праве на наследство по закону удостоверено мной ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО5, реестровый номер №-н/63-2022-4-781), по 1/2 доле каждому наследнику;

1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-123, гараж 244 г, кадастровый №, кадастровая стоимость на день смерти наследодателя - 252 016, 61 руб. (Свидетельство о праве на наследство по закону удостоверено ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО5, реестровый номер №-н/63-2022-4-780, №-н/63-2022-4-783), по 1/2 доле каждому наследнику; 1/2 прав на денежные средства.

Из справки, выданной ТСН СНТ «Газовик» следует, что супруг ФИО2 -ФИО3 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, ТСН СНТ «Газовик», участок 291 с 1993 года. ФИО3 осуществлял садоводство на принадлежащем ему участке, расположенном в границах территории ТСН СНТ «Газовик». Являлся членом ТСН СНТ «Газовик».

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет, получено заключение кадастрового инженера, согласно которого земельный участок огорожен (границы участка закреплены с использованием долговременных межевых знаков, существующих на местности более 15 лет). Геодезическая съемка земельного участка производилась по фактически существующему на местности ограждению (за межевые знаки были приняты центры столбов забора). Углы поворотных точек земельного участка определялись с использованием геодезической спутниковой аппаратуры EF1X С3. Координаты характерных точек были определены с использованием программного обеспечения JavadMobileTools. получена проекция геометрической фигуры, соответствующая фактическому местоположению земельного участка. В ходе обработки материалов геодезической съемки были определены координаты местоположения поворотных точек границ земельного участка в фактическом ограждении. В результате обработки данных, полученных в ходе полевых работ, площадь земельного участка, с кадастровым номером 63:17:1201003:3416, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Газовик», уч. № составила 769 кв.м.

В результате внесения координат характерных точек границ земельного участка было установлено следующее:

-между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 63:17:1201003:3416 и границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:1201003:123 и 63:17:1201003:437 имеются области чересполосицы.

-пересечений с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не установлено.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовлена по материалам выезда на местность и отражает местоположение земельного участка в фактическом ограждении, существующем на местности более 15 лет.

Согласно заключения филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:1201003:3416 площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Газовик», участок №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

С момента смерти ФИО3, истцы ежемесячно оплачивали из своих собственных денежных средств расходы на содержание земельного участка, обрабатывали его, поддерживали в надлежащем состоянии.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцами должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО3

Судом установлено, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и председателем товарищества, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по указанному адресу, к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности

- за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, (доля 3/4)

- за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, (доля ?)

на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Газовик», уч.291, кадастровый № в границах согласно следующего каталога координат, выполненного кадастровым инженером ФИО7:

Номер точки

Координаты Х

Координаты Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Решение составлено в окончательной форме 13.05.2025г.

Судья: (подпись) О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------