Решение № 2-354/2025 2-354/2025~М-272/2025 М-272/2025 от 14 июля 2025 г. по делу № 2-354/2025

Тарасенко ЮА"> Тарасенко ЮА">

Дело № 2-354/2025 КОПИЯ

УИД 42RS0038-01-2025-000468-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белово, Кемеровская область –Кузбасс 09.07.2025

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Балякиной Ю.С.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

с участием прокурора Гвоздевой А.В.

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения (жилого дома), общей площадью 30,8 кв.м., по <адрес> С 2023 года ответчик выехал из жилого помещения (жилого дома) принадлежащего ей на праве собственности, место нахождение ответчика ей не известно, считает что ответчик утратил статус члена семьи, является совершеннолетним, трудоспособным, совместно с истцом давно не проживает, общее хозяйство не ведется. Ответчик отказывается в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме. Наличие регистрации создает препятствия при продаже принадлежащей ей недвижимости.

Просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гр. прекратившим право пользование жилым помещением (жилом доме) расположенном по <адрес> прекратить право пользования ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гр. жилым помещением (жилом доме) расположенном по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении (жилом доме) расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в иске поддержала полностью, пояснила, что в просительной части второй пункт заявлен излишне, поддерживает 1 и 3 пункты требований и просит их удовлетворить. Кроме того, пояснила, что <данные изъяты><данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом лично под расписку (л.д.).

Представитель третьего лица - Миграционный пункт Отдела МВД России по Беловскому муниципальному округ в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о дате и времен рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, свидетелей, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 названной статьи).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В п. 45 Постановления № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему объект недвижимости для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., на праве собственности принадлежит объект индивидуального жилищного строительства, с назначением – жилое, общей площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-8).

Как следует из пояснений истца, <данные изъяты><данные изъяты>

Согласно данным адресной справки МП Отдела МВД России по Беловскому муниципальному округу, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.5).

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Ф.И.О.1 которая пояснила, что <данные изъяты>

Кроме того, показаниями свидетеля Ф.И.О.2 который пояснил, что <данные изъяты>

Учитывая вышеизложенное, суд установил, что по месту регистрации ответчик ФИО2 не проживает, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме не имеется, выехав из дома весной 2025 года по причине смены места жительства и работы в <адрес>. Бремя расходов по содержанию объекта недвижимости истец несет самостоятельно, ответчик в несении указанных расходов участия не принимал, выезд ответчика из дома носил добровольный характер.

Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, ответчик ФИО2 фактически проживает в другом городе – <адрес> где осуществляет трудовую деятельность, по характеру которой он не может добровольно в заявительном порядке быть снятым с регистрационного учёта оп месту жительства. Выезд ответчика и прекращение права пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, был добровольным. Факт нахождения ответчика, до настоящего времени на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца по свободному владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим истцу на законных основаниях. Кроме того, ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом о датах рассмотрения дела, судебная повестка на 14.00 часов 09.07.2025 вручена ответчику лично под расписку, однако, возражений относительно исковых требований в адрес суда не представил.

На основании изложенного, с учетом правил ст. 35 ЖК РФ и того, что факт регистрации лица является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).

В связи с изложенным, требование о снятии ответчика с регистрационного учета не может быть самостоятельным требованием, поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Ю.С. Балякина

Мотивированное решение суда изготовлено 15.07.2025.