Решение № 2-389/2021 2-389/2021~М-163/2021 М-163/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-389/2021

УИД 68RS0013-01-2021-000271-81

Гр. дело № 2-389/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 16 марта 2021 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска Тамбовской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об уточнении границ земельного участка и признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании решения Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** на праве собственности принадлежат жилой дом и *** доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***. Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** являются ФИО7 *** ФИО8 *** Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, являются: ФИО4 *** ФИО5, *** ФИО6 *** Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, является ФИО9. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, является ФИО10. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, является ФИО11.

*** ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об уточнении границ земельного участка и признании права собственности на долю земельного участка.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, пояснив, что на основании решения Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и *** доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***. Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** являются ФИО7 *** доли), ФИО8 *** Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, являются: ФИО4 *** ФИО5 *** ФИО6 (*** Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, является ФИО9 Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** является ФИО10 Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, является ФИО11 При составлении межевого плана выяснилось наложение границ земельного участка с кадастровым номером *** с земельным участком с кадастровым номером *** Фактически границы земельного участка со смежниками установлены на местности длительное время. В представленной схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО12 от 10.10.2019 года отражено фактическое пользование земельным участком по установленному забору, при этом не нарушаются права других смежников, т.е. предложенный вариант установления границ соответствует принципу справедливости, обеспечивает баланс прав и законных интересов каждый из сторон. Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** установлено, что *** доли указанного земельного участка находятся в муниципальной собственности. Однако выкупить указанные доли земельного участка у администрации г. Мичуринска во внесудебном порядке истец не может, поскольку имелось наложение границ земельных участков, которое устранено решением суда от *** по гражданскому делу по иску ФИО4 Согласно чеку-ордеру ПАО Сбербанк Тамбовское отделение *** ФИО1 за выкуп земельного участка по реквизитам, предоставленным управлением муниципальными активами и доходами администрации города Мичуринска, перечислено в бюджет города Мичуринска ***. Просит суд установить границу земельного участка с кадастровым номером ***расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** площадью *** в соответствии со схемой границ, подготовленной кадастровым инженером ФИО12 от 10.10.2019 года по точкам координат ***; признать за ФИО1 право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***,расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, площадью ***.

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что истец оплатил выкупную стоимость 2/5 долей указанного земельного участка в бюджет города Мичуринска по реквизитам, предоставленным управлением муниципальными активами и доходами администрации города Мичуринска.

Истец ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО11 в материалах дела имеются заявления о признании иска ФИО1 и рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска Тамбовской области, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок от ***, вступившим в законную силу, за ФИО1 признано право собственности на жилой дом общей площадью *** а также на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***. В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, в порядке приобретательной давности отказано. Решением суда установлено, что *** доли указанного земельного участка находятся в муниципальной собственности.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью *** расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** земельный участок с кадастровым номером *** имеет площадь *** адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** Сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит *** доля земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***. Сособственниками являются ФИО5 и ФИО6.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** земельный участок с кадастровым номером *** площадью ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 *** ФИО8 ***

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО7, ФИО8, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО21, ФИО22, ФИО23, администрации города Мичуринска Тамбовской области об установлении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, выделе долей земельного участка и жилого дома в натуре, по встречному иску ФИО20 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО22, ФИО23, администрации города Мичуринска Тамбовской области об установлении границ земельного участка установлены границы земельного участка с кадастровым номером *** площадью ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, в соответствии со схемой границ земельного участка от ***, подготовленной кадастровым инженером ФИО24, согласно точкам координат ***

Из представленной суду схемы границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО12, от 10 октября 2019 года установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** обозначены точками координат *** площадь указанного земельного участка составляет *** Границы земельного участка согласованы со смежниками.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце четвертом пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Возражений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, установленных в схеме границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО12, от 10 октября 2019 года, в письменной форме с их обоснованием ответчиками суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1, устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** в соответствии со схемой границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО12, от 10 октября 2019 года, согласно точкам координат ***

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

За выкуп *** долей спорного земельного участка истцом ФИО1 произведена оплата в местный бюджет по представленным администрацией города Мичуринска реквизитам, что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк от ***.

Учитывая изложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии со схемой границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО12, от 10 октября 2019 года, согласно точкам координат ***

Решение суда, которым установлены границы земельного участка с кадастровым номером *** является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 марта 2021 года.

Судья - О.И. Грязева