Решение № 2-429/2017 2-429/2017~М-392/2017 М-392/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-429/2017

Дело № 2-429/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 09 августа 2017 года

Судья Промышленновского районного суда <.....> Птушко С.В., при секретаре Сурайкиной Т.П., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района <.....>, о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности на жилой дом. Требования истца мотивированы следующим.

<.....> согласно договора купли-продажи истица приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <.....>. Договор купли-продажи удостоверен государственным нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы. В указанном жилом доме истица проживает по настоящее время.

За время проживания истица согласно решения №........ от <.....>

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилое помещение в органах Росреестра, но в Росреестре в регистрации права отказали.

При покупке жилого дома его общая площадь была <.....>

Решение судебных органов необходимо для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....>.

Просит признать за ФИО1, <.....> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <.....> расположенный по адресу: <.....>, <.....>, <.....>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления. Дополнила, что дом приобрела по договору купли-продажи от <.....> данный договор был зарегистрирован в надлежащем порядке в БТИ <.....>. На произведение перестроя дома в дальнейшем, ею было получено разрешение. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района в судебное заседание не явился, согласно заявления, просил гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что указанный объект в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д. 43-44).

Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить в силу следующих обстоятельств.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке. Соответственно, право собственности на тот или иной объект может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

Согласно п.1 ст.130 ГКРФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено в судебном заседании, истица, на основании договора купли-продажи от <.....>, приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <.....>. Данный договор был зарегистрирован надлежащим образом в БТИ <.....><.....>, запись в реестровой книге под №........, инвентарное дело №........ (л.д. 30). Таким образом, суд считает, что право собственности истицы на приобретенный жилой дом было зарегистрировано надлежащим образом.

Данный жилой дом, согласно данных технического паспорта от <.....>

Согласно выписке из решения №........ <.....>

Суд установил, что на основании указанного разрешения, истица произвела перестрой своего жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась, <.....>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <.....>, подготовленной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <.....>, указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <.....>

Согласно техническому паспорту, изготовленному <.....> ГП <.....> «Центр технической инвентаризации» Филиал №........ БТИ Промышленновского рай она, общая площадь перестроенного жилого дома истицы по <.....><.....>

В судебном заседании установлено, что указанный жилой дом, общей площадью <.....>

Стороной ответчика указанные обстоятельства не были оспорены.

В соответствии с п.2 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, и Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000г. №........, объекты капитального строительства подлежат государственному техническому учёту и технической инвентаризации.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 9 Федерального закона от <.....> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество, и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

С учетом всех обстоятельств дела и представленных истцом доказательств, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района <.....>, о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <.....> года рождения, право собственности на жилой дом (здание), общей площадью <.....>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд <.....> в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья С.В. Птушко