Решение № 2-2297/2025 2-2297/2025~М-1684/2025 М-1684/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-2297/2025

УИД 31RS0002-01-2025-002567-03 Дело №2-2297/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 04 августа 2025 г.

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Федоровской И.В.,

при секретаре Кудашевой А.С.,

прокурора ФИО5,

с участием представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений (адрес обезличен) к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений (адрес обезличен) обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером 31:15:2503007:190, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности (адрес обезличен) на основании договора передачи имущества в собственность (адрес обезличен) от (дата обезличена). Однако в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым домом и земельным участком, расположенных по указанному адресу.

Представитель истца министерства имущественных и земельных отношений (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика привлеченный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО6 иск не признал.

Третье лицо ФИО8, представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по (адрес обезличен), министерства строительства (адрес обезличен), администрации (адрес обезличен) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно судебными повестками, а также посредством размещения информации о движении дела, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положением ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснение представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.228 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Постановлением (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-пп утвержден Порядок предоставления в 2023 и 2024 годах компенсации гражданам, которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, и гражданам, проживающим в населенных пунктах, которые подверглись таким обстрелам (далее - Порядок).

Пункт 1.2 Порядка, утвержденного постановлением (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-пп (в ред. постановления (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-пп), предусматривает, что компенсация предоставляется гражданам Российской Федерации и иностранным гражданам (далее - граждане) - собственникам жилых помещений, расположенных на территории (адрес обезличен): в форме предоставления жилых помещений из состава имущества (адрес обезличен) (далее - компенсация в форме жилого помещения); в форме выплаты на приобретение жилого помещения гражданам, желающим получить жилое помещение площадью, превышающей площадь принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения (за исключением условия, предусмотренного пунктом 1.6 раздела 1 Порядка), путем осуществления доплаты за счет собственных средств (далее - компенсация в форме денежной выплаты). Жилое помещение гражданина должно соответствовать одному из следующих критериев:

-жилое помещение полностью утрачено в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов до (дата обезличена) включительно.

-жилое помещение стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов до (дата обезличена) включительно.

-жилое помещение расположено в населенном пункте (адрес обезличен), в котором введен режим чрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами до (дата обезличена) включительно.

Условием предоставления компенсаций, указанных в пункте 1.2 раздела 1 Порядка (далее - Компенсации), является безвозмездная передача в собственность (адрес обезличен) жилого помещения, указанного в пункте 1.2 раздела 1 Порядка. Если передаваемое жилое помещение является индивидуальным жилым домом или домом блокированной застройки, одновременно с передачей жилого помещения передается находящийся в собственности гражданина земельный участок, на котором расположен жилой дом или дом блокированной застройки (пункт 1.3 раздела 1 Порядка в ред. постановления (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-пп).

Компенсация в форме жилого помещения предоставляется однократно и в размере, равном общей площади жилого помещения (жилых помещений), указанного (указанных) в подпунктах 1.2.1 - 1.2.3 пункта 1.2 раздела 1 Порядка. Площадь объектов вспомогательного использования, которые в соответствии с частью 5 статьи 15 и статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации не относятся к жилым помещениям, не учитывается при определении размера общей площади жилого помещения (жилых помещений), за которое (которые) предоставляется компенсация в форме жилого помещения (пункт 1.4 раздела 1 Порядка (в ред. постановления (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-пп).

Судом установлено, что (адрес обезличен) принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) на основании договора передачи имущества в собственность (адрес обезличен), заключенного (дата обезличена) между (адрес обезличен)ю в лице министерства строительства (адрес обезличен) и ФИО8

Вышеназванный договор был заключен на основании постановления (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-пп.

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано (дата обезличена), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата обезличена).

В указанном жилом помещении с (дата обезличена) зарегистрирован ФИО7, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УМВД России по (адрес обезличен) от (дата обезличена).

Из договора от (дата обезличена) следует, что в жилом доме на момент заключения договора никто не зарегистрирован, лиц, сохраняющих право проживания и пользования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, не имеется (п.1.8 договора).

Согласно сведениям ИЦ УМВД России по (адрес обезличен) от (дата обезличена) ФИО2 находится в федеральном розыске с (дата обезличена).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание указанное, а также то, что соглашение о праве пользования жилым помещением при переходе права собственности на него заключено не было, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением на основании положения ч.2 ст.292 ГК РФ.

Доказательств, позволяющих суду прийти к другим выводам, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации (номер обезличен) от (дата обезличена), решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку при подаче данного иска истец на основании ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования министерства имущественных и земельных отношений (адрес обезличен) (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ФИО2 (паспорт (номер обезличен)) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования – муниципального района «(адрес обезличен)» (адрес обезличен) государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.08.2025 г.

Судья И.В. Федоровская