Решение № А2-246/2023 А2-35/2024 А2-35/2024(А2-246/2023;)~АМ-227/2023 АМ-227/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № А2-246/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Баймишева М.С.,

при секретаре Пятовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № А2-35/2024 по иску Администрации муниципального района Алексеевский Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором, с учетом отказа от части иска, просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по арендной плате в размере 279 958 рублей 75 копеек и неустойку в размере 61 557 рублей 91 копейка, всего 341 516 рублей 66 копеек.

В обоснование иска указано, что вопреки условиям договора аренды от 30.09.2011 ответчик не исполняет обязательства о внесении арендной платы.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, представитель третьего лица против иска не возражал.

Ответчик ФИО1 с иском согласился.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, 30 сентября 2011 года между муниципальным районом Алексеевский Самарской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому в пользование ответчику передан земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, в 0,1 км по направлению на юг от ориентира с. Славинка, кадастровый №, сроком на 49 лет, с 1 октября 2011 года по 30 сентября 2060 года.

Согласно п.2.1 договора аренды ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату в размере 324 рубля 50 копеек в год согласно прилагаемому расчету арендной платы путем ежеквартального внесения равными частями до десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

В случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки (п. 2.5. договора).

По условиям договора арендатор согласен с односторонним пересмотром величины арендной платы арендодателем на основании решений органов исполнительной власти, связанных с установлением оценочных зон, размера нормативной цены земли, базовых ставок и льгот по арендной плате, с письменным уведомлением арендатора.

В судебном заседании установлено, что в нарушение указанных условий договора ответчик надлежащим образом не исполнял обязанность по внесению арендной платы. Согласно расчету, который суд находит обоснованным и арифметически правильным, задолженность ответчика по арендной плате за период с 1 января 2022 года по 10 октября 2023 года составила 279 958 рублей 75 копеек, неустойка - 61 557 рублей 91 копейка.

11 октября 2023 года истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности по арендной плате с предложением о расторжении договора аренды, которое оставлено без ответа.

Исходя из указанного, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального района Алексеевский Самарской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу Администрации муниципального района Алексеевский Самарской области, ИНН <***>, задолженность по арендной плате в размере 279 958 рублей 75 копеек и неустойку в размере 61 557 рублей 91 копейка, всего 341 516 рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 615 рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись М.С. Баймишев

УИД 63RS0019-02-2023-000269-70