Решение № 2-10/2025 2-10/2025(2-192/2024;)~М-164/2024 2-192/2024 М-164/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-10/2025

УИД57RS0013-01-2024-000276-98 дело №2-10/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г.Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Беликовой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Силиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 23.10.2024 ФИО2,

ответчика администрации Подгородненского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области в лице временно исполняющего обязанности главы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда, гражданское дело №2-10/2025 по иску ФИО1 к администрации Подгородненского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 через представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с учетом дальнейших уточнений, обратился в Малоархангельский районный суд Орловской области с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которых указано, что А как главе крестьянского (фермерского) хозяйства «Астра» был предоставлен земельный участок, площадью 204000 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного комитетом по земельной реформе администрации Малоархангельского района Орловской области.

Решением коллегии Управления сельского хозяйства и продовольствия Малоархангельского района от 04.04.1994 № 10 на основании заявления А, он был освобожден от должности главы крестьянского хозяйства, а новым главой избран его сын ФИО1.

В соответствии с соглашением между членами крестьянского (фермерского) хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли членов хозяйства (по 6,8 га каждая) ФИО1, А и Р переданы главе хозяйства. Данное соглашение было подписано в присутствии главы администрации Подгородненского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области.

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Р в связи с отходом от участия в делах КФХ «Астра» отказались от членства в нем и согласно абз. 4 Соглашения земельные доли ФИО1 и Р безвозмездно переданыв собственность КФХ «Астра».

Абзацем 6 Соглашения предусмотрено, что в случае ликвидации хозяйства или изменения его статуса, глава КФХ «Астра» вправе распоряжаться переданным ему в собственность имуществом по своему усмотрению.

Указано, что крестьянское хозяйство «Астра» прекратило свою деятельность, земельный участок разделу не подлежал и перешел в собственность ФИО1.

Истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью подготовки межевого плана на вышеуказанный земельный участок, однако, уточнить границы участка не представляет возможным в виду отсутствия зарегистрированных прав на объект недвижимости.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 204000 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, свои права осуществляет через представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила об их удовлетворении.

Ответчик администрация Подгородненского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области в лице временно исполняющего обязанности главы администрации ФИО3 согласился с обстоятельствами, которые указаны в исковом заявлении, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.4 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (далее Закон №348-1) право на создание крестьянского хозяйства и на получение земельного участка для этих целей имеет каждый дееспособный гражданин РСФСР, достигший 18-летнего возраста, имеющий опыт работы в сельском хозяйстве и сельскохозяйственную квалификацию либо прошедший специальную подготовку. В случае наличия нескольких претендентов преимущественное право на получение земельного участка имеют граждане, проживающие в данной местности.

Согласно положениям ст.8 Закона №348-1 член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Выделяющийся на самостоятельное хозяйствование может увеличить размер земельного надела за счет аренды или покупки. Земельный участок выделяется, как правило, единым массивом и при согласии заявителя может состоять из приусадебного и производственного земельных участков. Участок выделяется, по возможности, ближе к дому гражданина, образующего хозяйство, без нарушения целостности других хозяйств и подразделений колхоза (совхоза).

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" были установлены единые для РСФСР две формы государственного акта. Во исполнение этого постановления специалистами Роскомзема была разработана и утверждена Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации Инструкция Роскомзема от 9 марта 1992 г. "О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", определяющая порядок составления, выдачи (замены) и хранения государственных актов.

Государственный акт по форме № 2 должен был выдаваться предприятиям, учреждениям, организациям, которым предоставляются земельные участки для сельскохозяйственного производства или для несельскохозяйственных нужд, а также гражданам для организации крестьянских (фермерских) хозяйств.

В соответствии со ст.1 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Согласно ст.258 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях, делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно п.9 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению №37 от 20 января 1992 года главы администрации <адрес> «О предоставлении земельного участка А для организации крестьянского(фермерского) хозяйства» на основании заявления ФИО1 предоставлено из земель запаса земельный участок общей площадью 114 га, в том числе, в собственность бесплатно 5,7 га, из них, 5,7 га сельскохозяйственных угодий 5,7 га пашни, в аренду 108,3 га с последующим правом выкупа, из них, 108,3 га сельскохозяйственных угодий пашни, расположенных вблизи <адрес> выселки совхоза «Прогресс» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства гражданина А зернового направления. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства утвержден А, а членами хозяйства Т, ФИО1 и Р (л.д.56-57).

Постановлением № 170 от 19.10.1992 главы администрации Малоархангельского района Орловской области постановлено передать бесплатно в собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Астра» дополнительно 14.7 га земли из общей площади в 114 га, ранее закрепленного за хозяйством постановлением главы администрации района № 35 от 20.01.1992 (л.д.60).

Постановлением от 20 октября 1992 года за № 168 главы администрации Малоархангельского района главе крестьянского (фермерского) хозяйства «Астра» А для сельскохозяйственного производства предоставлено 20,4 га в собственность пашни, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования (л.д.50-52).

Решением коллегии управления сельского хозяйства и продовольствия Малоархангельского района № 10 от 04.04.1994 постановлено утвердить решение общего собрания фермеров КФХ «Астра» от 04.04.1994 об освобождении от занимаемой должности главы КФХ ФИО1 и избрании главой КФХ ФИО1 ФИО1 (л.д.65).

Постановлением № 69 от 8 апреля 1994 года главы администрации Малоархангельского района Орловской области постановлено, принимая во внимание заявление главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Астра» А, общего собрания членов фермерского хозяйства, решения коллегии управления сельского хозяйства и продовольствия района, ФИО1 утвержден главой крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д.61).

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между членами крестьянского (фермерского) хозяйства следует, что оно заключено между членами хозяйства ФИО1, ФИО1, Р, С о том, что создано крестьянское (фермерское) хозяйство «Астра», главой является ФИО1, для обеспечения деятельности хозяйства его члены объединяют свои имущественные паи на сумму 39775600 рублей, земельные доли в размере 121,6 га объединяют в общую совместную собственность (л.д.66-68).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Малоархангельского района Орловской области утвержден статус КФХ «Астра», ФИО1 утвержден главой крестьянского (фермерского) хозяйства, постановлено выдать КФХ «Астра» свидетельство о регистрации с новым статусом (л.д.69).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ члены хозяйства ФИО1, ФИО1 и Р договорились о том, что в связи с фактическим отходом от участия в делах КФХ «Астра» ФИО1 и Р, последние отказываются от членства в КФХ «Астра», а ФИО1 обязался использовать имущество, переданное ему в собственность, в интересах КФХ «Астра», а в случае ликвидации хозяйства или изменения его статуса, глава КФХ «Астра» вправе распоряжаться переданным ему в собственность имуществом по своему усмотрению (л.д.71).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снялся с учета и прекратил свою деятельность как глава крестьянско-фермерского хозяйства (л.д.72).

Из предоставленных суду документов следует, что на день рассмотрения гражданского дела земельный участок, который принадлежал крестьянско-фермерскому хозяйству «Астра» в лице истца ФИО1, составляет 20,4 га ( л.д.9-17).

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с характером спорных правоотношений расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, взысканию с ответчика не подлежат в связи с отсутствие нарушения прав истица со стороны ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Подгородненского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 204000 кв.м, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Малоархангельский районный суд Орловской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 января 2025 года.

Судья И.А.Беликова