Решение № 2-1297/2017 2-1297/2017~М-1054/2017 М-1054/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1297/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-1297/2017

Категория 2.111


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Корнеенко Г.А.,

с участием истца – ФИО3, представителя истца – ФИО4, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – Мичковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

06.04.2017 представитель ФИО3 – ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, в котором на основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 12,209,304 ГК РФ, просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что 03.03.2017 истец приобрела у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В указанной квартире числится зарегистрированной ФИО5, в отношении которой, согласно п.12 договора купли-продажи обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета до 10.03.2017. Регистрация ответчика по данному адресу препятствует истцу в осуществления права собственности, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по обстоятельствам, указанным в иске, просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещался, по адресу, указанному в иске. В соответствии с определением Ленинского районного суда города Севастополя от 07.04.2017 ФИО5 назначен представитель из членов Адвокатской палаты г. Севастополя в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ). Распоряжением президента Адвокатской палаты г. Севастополя от 05.05.2017 №183/н/17 исполнением указанного определения поручено члену Адвокатской палаты г. Севастополя – адвокату Мичковой Ю.Н.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании просила отказать в удовлетворении искового заявления, поскольку истцом не доказано не проживания ответчика в спорной квартире, а также избран не верный способ защиты своего права.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 03.03.2017 истец приобрела у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Согласно п. 12 указанного договора в отчуждаемой квартире зарегистрировано место жительства продавца и членов ее семьи: ФИО2 и ФИО5, за которыми не сохраняется право пользования данной квартирой. Продавец обязуется снятся сами и обеспечить снятие с регистрационного учета вышеперечисленных лиц в срок до 10.03.2017.

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика ФИО1 по адресу: <адрес> по состоянию на 31.03.2017 зарегистрирована ФИО5 (л.д. 24).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца не представлено надлежащих и допустимых доказательств осуществления ответчиком препятствий в осуществлении истцом права собственности.

Ссылки о нарушении прав истца на распоряжение квартирой, являются необоснованными, поскольку регистрация ответчика в указанном жилом помещении, не препятствует истцу к осуществлению ей прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

Кроме того, судом неоднократно разъяснялись истцу и её представителю положения ст. 83 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в связи с отказом в удовлетворении искового заявления, судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО5 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.06.2017

Судья – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>