Решение № 2-322/2024 2-322/2024~М-32/2024 М-32/2024 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-322/2024

УИД 38RS0019-01-2024-000070-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г.Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-322/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО города Братска, Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО города Братска, в котором просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что в (дата) году Вихоревской дистанцией пути Восточно-Сибирской железной дороги ФИО2 (ее бабушке) была предоставлена во временное владение и пользование двухкомнатная квартира в одноэтажном четырех квартирном деревянном доме по адресу: (адрес). В настоящее время адрес квартиры, согласно выписке из ЕГРЮЛ - (адрес). Квартира общей площадью (данные изъяты) кв.м. Собственником указанной квартиры являлась Вихоревская дистанция гражданских сооружений ВСЖД, на балансе, которой указанная квартира и состояла.

(дата) на основании распоряжения Правительства РФ жилой фонд дистанции предполагалось передать в муниципальную собственность, однако по неизвестным причинам жилой фонд передан не был и на сегодняшний день в реестре муниципального имущества дом по адресу: (адрес), не числится. Не числится указанный дом и на балансе правопреемника Вихоревской дистанции гражданских сооружений - ОАО «РЖД».

Согласно ответу, поступившему от ответчика, указанная квартира не является собственностью МО (адрес) и ранее не являлась.

Согласно ответу, поступившему от Министерства имущественных отношений (адрес) ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» в документах находящихся на архивном хранении в областном государственном бюджетном учреждении «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» сведений об этой квартире нет.

Таким образом, квартира, в которой она зарегистрирована, нигде не зарегистрирована надлежащим образом.

В настоящее время данная квартира находится в ее владении. В этой квартире зарегистрирована и проживает с (дата). Принимает меры к её охране, производит оплату за потребленную электроэнергию. За весь период пользования квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. У нее нет другого способа защиты своего права, кроме как обращение в суд.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО6, будучи надлежащим образом, извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.Братска, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО7 представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет, разрешение дела оставила на усмотрение суда.

Определением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечено: ОАО «Российские железные дороги».

Представитель ответчика ОАО «РЖД», будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал, что спорное имущество на балансе ОАО «РЖД» не числится. Вихоревская дистанция пути является структурным подразделением Восточно-Сибирской дирекции инфраструктуры, которая в свою очередь является структурным подразделением Центральной дирекции инфраструктуры – филиала ОАО «РЖД». Дистанция занимается обслуживанием ж/д путей, балансодержателем зданий не является.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены: ФИО9, ФИО10

Третье лицо ФИО9, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, а также указал, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен, возражений не имеет. ФИО9 зарегистрирован по адресу: (адрес). На указанную квартиру не претендует, право собственности в порядке приватизации и в ином порядке оформлять отказывается. Согласен с тем, чтобы право собственности на квартиру было оформлено на ФИО1

Третье лицо ФИО10, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, а также указал, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен, возражений не имеет. ФИО9 зарегистрирован по адресу: (адрес). На указанную квартиру не претендует, право собственности в порядке приватизации и в ином порядке оформлять отказывается. Согласен с тем, чтобы право собственности на квартиру было оформлено на ФИО1

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно требованиям п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от (дата) № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую.

Материалами дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФППК «Роскадастр» по (адрес) от (дата) квартира по адресу: (адрес), площадью (данные изъяты) кв.м, имеет кадастровый №. Сведения о собственнике отсутствуют.

В соответствии со справкой КУМИ (адрес) от (дата) Жилое помещение №, расположенное по адресу: (адрес), не является собственностью муниципального образования (адрес) в настоящее время и не являлось ранее.

Согласно уведомлению ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от (дата) в отношении объекта недвижимости: квартиры по адресу: (адрес), ж/р Южный Падун, (адрес), сведения отсутствуют.

Согласно сообщению КУМИ (адрес) от (дата) жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) (ранее - дом (адрес)), не является собственностью муниципального образования (адрес) и не являлось ранее. В связи с чем, предоставить запрашиваемые сведения об основаниях предоставления указанного жилого помещения и регистрации права собственности на указанное жилое помещение, не представляется возможным. ФИО1 на территории (адрес) муниципального образования (адрес) в соответствии с Законом Российской Федерации от (дата) № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не принимала.

По сообщению ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от (дата) сведения о собственнике жилого помещение по адресу: (адрес) (ранее - дом Вихоревской (адрес)) отсутствуют в документах, находящихся на архивном хранении в учреждении.

В соответствии с информацией ЗДЭЗ-1 ОАО «РЖД» жилое помещение по адресу: (адрес) на балансе Восточно-Сибирской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений не числится.

По сообщению Межрайонной ИФНС России № по Иркутской от (дата) налоговый орган является пользователем информации, представленной Росреестром. По состоянию на (дата) в базе данных налогового органа отсутствует информация о собственниках недвижимого имущества, расположенного по адресу: (адрес), ж.(адрес). ФИО1, ИНН <***>, состоит на налоговом учете по месту жительства по адресу: (адрес). В качестве владельца недвижимого имущества, по данному адресу, на учете не состоит.

Из сообщения ООО «БКС» от (дата) следует, что не обслуживают жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). В связи с этим адресная справка, а также сведения о наличии задолженности по указанному адресу отсутствуют.

В соответствии с повторным свидетельством о смерти III-СТ № от (дата) ФИО2 умерла (дата).

Копиями свидетельств о рождении подтверждается, что истец ФИО1 приходится внучкой ФИО2, и дочерью ФИО3, умершей (дата).

Копией свидетельства о рождении I-СТ № от (дата) подтверждается, что ФИО10 приходится сыном ФИО1

Платежным документом, кассовым чеком подтверждается оплата ФИО1 коммунальных услуг ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал» МО (адрес).

В материалы дела представлена копия решения Падунского районного суда (адрес) от (дата), вступившего в законную силу (дата), по гражданскому делу №, которым постановлено: Исковые требования ФИО4 и ФИО5 к Межрайонной ИФНС России № по (адрес) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке приватизации по одной второй доли на квартиру, расположенную в (адрес), Российская Федерация, жилой район Южный Падун, (адрес), общей площадью (данные изъяты).

В отношении жилого помещения по адресу: (адрес), представлены копии: постановления Администрации МО (адрес) от (дата) об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плате территории.; выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФППК «Роскадастр» по (адрес) от (дата).; справки об адресной регистрации объектов недвижимости; постановления Администрации МО (адрес) от (дата) о предоставлении земельного участка.

В силу п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от (дата) № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей по состоянию на (дата)), право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Анализируя представленные суду доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, подлежащих применению к данным правоотношениям, судом установлено, что сделка по приватизации жилого помещения по адресу: (адрес) состоялась, данное обстоятельство сторонами не оспаривалось, однако договор на передачу квартиры в собственность граждан не был заключен и не прошел государственную регистрацию, в соответствии с требованиями, установленными Законом Российской Федерации от (дата) № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». С учетом вышеизложенных обстоятельств и положений п.8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд приходит к выводу, что надлежит признать приватизацию жилого помещения по адресу: (адрес), состоявшейся действительной сделкой, соответствующей требованиям ст.ст.161, 164, 131, 431, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполненной сторонами этого договора (ст.ст.307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку договор на передачу квартир в собственность граждан не прошел государственную регистрацию в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при таких обстоятельствах, суд считает доказанным, что сделка по приватизации квартиры по адресу: (адрес) состоялась, что никем не оспорено, в связи с чем, надлежит признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Признание права судом является основанием для государственной регистрации права собственности в силу Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» от (дата) №218-ФЗ.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО города Братска (ИНН: <***>), Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ИНН: <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН: (данные изъяты)) право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: (адрес).

Признание права собственности на жилое помещение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено 19.02.2024 г.

Судья О.Н. Ковалева