Решение № 2-4069/2019 2-4069/2019~М-3496/2019 М-3496/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-4069/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РусСтройГарант» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 438657,96 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., и штраф в размере 50 % от присужденной суммы в пользу истца.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчика с иском не согласились. Поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях, просили применить по ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ г. между ООО «РусСтройГарант» и ФИО1 был заключен договор № ДД.ММ.ГГ об участии в долевом строительстве по строительному адресу: <адрес>

В соответствии с п. 4.3 договора цена договора составляет 6064395,72 руб. истец исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГ (л.д. 16).

Согласно п. 2.4 данного договора, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГ (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГ утверждено Распоряжением Главгосстройнадзора заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства (л.д. 49-50).

ДД.ММ.ГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 51-56).

ДД.ММ.ГГ ответчик направил в адрес истца уведомление о завершении строительства (л.д. 57-60).

ДД.ММ.ГГ составлен акт осмотра квартиры и оборудования в квартире, выявлены недостатки при приемке квартиры (л.д. 61).

ДД.ММ.ГГ составлен акт осмотра квартиры и оборудования в квартире, выявлены недостатки при приемке квартиры (л.д. 62).

Истец обращался к ответчику с претензией о выплате неустойки.

В соответствии со статьей 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истец имеет право на неустойку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере.

Истец просил взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за 140 дней просрочки в сумме 438657,96 руб., представив следующий расчет: 6064395,72 руб. х 140 х 2 х 1/300 х 7,75% = 438657,96 руб.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Однако, суд считает, что следует снизить размер неустойки с учетом ходатайства ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ до сумме 75000 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, поскольку заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а также с учетом принципов разумности и справедливости и с учетом баланса интересов обеих сторон.

Следует также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере по 5000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца следует взыскать штраф в сумме 40000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, превышающие взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 2450 руб. по имущественным требованиям истцов и 6000 рублей по неимущественным требованиям истцов о компенсации морального вреда.

С учетом изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 15, п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в сумме 75000 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф в сумме 40000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, превышающие взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 2450 руб. по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца о компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.