Решение № 2-1657/2025 2-1657/2025~М-1386/2025 М-1386/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-1657/2025

2-1657/2025

91RS0008-01-2025-002797-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре - Кутмеровой Э.С.,

с участием прокурора – Сагитовой Д.К.,

представителя Отдела по делам несовершеннолетних и защите прав детей Администрации Джанкойского района Республики Крым – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, также действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., малолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО6 о выселении, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по делам несовершеннолетних и защите прав детей Администрации Джанкойского района Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., малолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о выселении его из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что ей и ее детям – ФИО2, ФИО3, ФИО4 – на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/4 доли каждому) принадлежит жилой дом общей площадью 68,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи жилого дома с использованием материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Джанкойского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО6 проживает в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года. После расторжения брака семейные отношения между истцом и ответчиком, а также между ответчиком и несовершеннолетними детьми истца, прекращены. Несмотря на неоднократные просьбы истца освободить жилое помещение, ответчик продолжает проживать в доме, не имея на то законных оснований, чем нарушает права истца и ее детей как собственников.

Истец также ссылается на асоциальный образ жизни ответчика, злоупотребление им спиртными напитками, создание конфликтных ситуаций, причинение телесных повреждений истцу и детям, что подтверждается многочисленными обращениями в полицию (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ).

Протокольным определением суда от 07.10.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Отдел по делам несовершеннолетних и защите прав детей администрации Джанкойского района Республики Крым.

В судебном заседании истец Мирон И.А., также действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., малолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Мирон В.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования признал.

Представитель третьего лица Отдела по делам несовершеннолетних и защите прав детей администрации Джанкойского района Республики Крым ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Помощник прокурора Сагитова Д.К. дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований о выселении ответчика Мирон В.Г. из спорного жилого помещения, поскольку какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования с собственниками дома ответчик не заключал, на требования о выселении из домовладения не реагирует, чем нарушает законные права владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственникам жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Установлено, что ФИО5, а также несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и малолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками по 1/4 доле каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и Договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-20).

Брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № (л.д. 10). С указанной даты семейные отношения между сторонами прекращены. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между бывшими супругами не заключалось.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения любых нарушений его прав, а способы защиты нарушенных гражданских прав предусмотрены ст. 12 и гл. 20 ГК РФ, которыми установлено право собственника обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права каким-либо способом, который является адекватным содержанию нарушенного права, учитывает характер нарушения и дает возможность собственнику защитить нарушенное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, истец со своей стороны предоставил доказательства о том, что на сегодняшний день она и её дети являются долевыми собственниками спорного домовладения, и что права их нарушены, которые были исследованы в судебном заседании, чего, в свою очередь, не было сделано ответчиком Мирон В.Г. - не представлено суду достоверных и допустимых доказательств того, что ответчик не подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Доводы истца о систематическом нарушении ответчиком прав и законных интересов совместно проживающих лиц, выражающемся в асоциальном поведении и конфликтах, подтверждаются многочисленными обращениями в полицию. Эти обстоятельства, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ, могут также являться самостоятельным основанием для выселения гражданина, если он после предупреждения собственника продолжает нарушать права и законные интересы соседей или других проживающих.

Таким образом, поскольку ответчик Мирон В.Г. проживает в спорном доме, не являясь собственником, и не будучи зарегистрированным в нем проживающим в качестве члена семьи собственника, при отсутствии согласия сособственников такое вселение следует признать незаконным.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, доводы и возражения сторон, представленные ими доказательствами, суд считает, что исковые требования о выселении Мирон В.Г. подлежат удовлетворению.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковое заявление - удовлетворить.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, код подразделения №), из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 ноября 2025 года.

Председательствующий А.И. Холкина