Решение № 2-1653/2024 2-99/2025 2-99/2025(2-1653/2024;)~М-1303/2024 М-1303/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-1653/2024

дело № 2-99/2025

УИД 16RS0044-01-2024-002542-54

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2025 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Залялова И.К.,

при секретаре судебного заседания Алякиной Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника Чистопольского городского прокурора Соковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ года в указанное жилое помещение в качестве члена семьи истца был вселен ответчик, который являлся мужем истца. На тот момент с согласия истца ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ года отношения истца и ответчика испортились, в связи с чем, ответчик выехал в другое постоянное место жительства, куда именно истцу не известно. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме по адресу: <адрес> не проживает, не несет расходы по его содержанию. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. В связи с чем, истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Сокова А.Р. в своем заключении выразила мнение об удовлетворении иска о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение истца, оценив заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ФИО1 приобретен жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок зарегистрировано за истцом ФИО1

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной начальником отдела по вопросам миграции, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о расторжении брака II-КБ №, выданного отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен с ДД.ММ.ГГГГ.

Из брачного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с предстоящим приобретением жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, супруги договорились, что жилой дом и земельный участок будут приобретаться и регистрироваться на праве собственности на имя ФИО1 В период брака и в случае его расторжения, на жилой дом и земельный участок будет распространяться режим раздельной собственности ФИО1

Суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 в жилом помещении в настоящий момент не проживает, не несет расходы по его содержанию, не предпринимает попыток по вселению в указанное жилое помещение, с иском о вселении не обращался, основания для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, по мнению суда, отпали.

Учитывая, что ответчик не имеет каких-либо прав на жилое помещение, основания для проживания его в нем отсутствуют, а истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиком утратившим право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктов «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Залялов И.К.

<данные изъяты>.