Решение № 2-644/2017 2-644/2017~М-171/2017 М-171/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-644/2017

Дело № 2 - 644/2017

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 27 марта 2017 года

Мотивированное
решение

суда составлено 31 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Мысливской Е.Д.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по ордеру – адвоката Гуриной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

В обосновании исковых требований истец указала, что ей, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в частности: земельный участок общей площадью <.....> кв.м., для строительства жилья и ведения подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Шпаковской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ №; жилой дом, назначение: основное строение, общая площадь <.....> кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных: 1, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Шпаковской ГНК <адрес> ФИО7, номер в реестре нотариуса: <.....> после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При получении кадастрового паспорта земельного участка по <адрес> ей стало известно, что по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРГГСТР), указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указан «ФИО2», вид права собственность, номер и дата регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование: садоводство и огородничество. На заявление истца в Отдел кадастрового учета № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) по исправлению кадастровой ошибки в части правообладателя, основания собственности, целевого назначения земельного участка, предоставив свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 26 Закона о кадастре имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости: по имеющимся сведениям Государственного кадастра недвижимости и документам, находящимся в распоряжении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> правообладателем земельного участка с кадастровым номером <.....> является ФИО2 (номер регистрации - <.....> от ДД.ММ.ГГГГ), тогда как с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости обращается ФИО1, устно предложив обратиться в суд. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ даны разъяснения о регистрации права на земельный участок, в соответствии с установленным Законом. На запрос истца в Администрацию МО <адрес> был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, что сведений о выдаче свидетельства о праве собственности на землю по адресу: <адрес> не имеется. Свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя истца никем не оспорено и не признано недействительным. Муж истца ФИО2, <.....> года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти и выпиской из земельно-шнуровых и похозяйственных книг. Сведений об иных лицах под фамилией ФИО3, в том числе ФИО2 по данным администрации МО <адрес> по указанному адресу не значится. Сведения о смерти мужа истец представила в Шпаковскую сельскую администрацию в <.....> году. Полагает, что имеет место ошибка, исправить которую истец может только в судебном порядке. Исключение сведений о собственнике, номере, даты регистрации документа, вида разрешенного использования из состава государственного кадастра недвижимости не влечет за собой прекращение прав истца на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, имея статус участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям ст.45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

На основании изложенного, просит суд обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> исключить из Государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером <.....>, расположенному по адресу: <адрес> сведения о правах «правообладатель ФИО2»; вид права, номер и дата регистрации: «собственность № от ДД.ММ.ГГГГ», разрешенное использование: «садоводство и огородничество».

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по ордеру – адвокат Гурина О.Н. в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя, просила заявленное исковое требование удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, сведений об уважительности неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в суд не явился, представил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, уведомленный о месте и времени судебного заседания, не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения истца и её представителя, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <.....> кв.м., для строительства жилья и ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Шпаковской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Шпаковской нотариальной конторы <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества (жилого дома) умершего Г.П. является его жена М.Г.

Из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что собственником жилого дома, назначение: основное строение, общая площадь <.....> кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных: 1, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Шпаковской ГНК <адрес> ФИО7, является ФИО1

Из ответа Отдела кадастрового учета № 1 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) по исправлению кадастровой ошибки в части правообладателя следует, что в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 26 Закона о кадастре имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <.....>.<.....>, в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости: по имеющимся сведениям Государственного кадастра недвижимости и документам, находящимся в распоряжении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> правообладателем земельного участка с кадастровым номером <.....> является ФИО2 (номер регистрации - <.....> от ДД.ММ.ГГГГ), тогда как с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости обращается ФИО1.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ М.Г. даны разъяснения о регистрации права на земельный участок, в соответствии с установленным Законом.

На запрос истца в Администрацию МО <адрес> был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, что сведений о выдаче свидетельства о праве собственности на землю по адресу: <адрес> не имеется.

Из свидетельства о смерти № № следует, что муж истца ФИО2, <.....> года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст. 5, 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования ФИО1 об обязании филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> исключить из Государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером <.....>, расположенному по адресу: <адрес> сведения о правах «правообладатель ФИО2»; вид права, номер и дата регистрации: «собственность № от ДД.ММ.ГГГГ», разрешенное использование: «садоводство и огородничество».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости – удовлетворить.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю исключить из Государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером <.....>, расположенному по адресу: <адрес> сведения о правах «правообладатель ФИО2»; вид права, номер и дата регистрации: «собственность № от ДД.ММ.ГГГГ», разрешенное использование: «садоводство и огородничество».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.В. Чернов