Решение № 2-511/2026 2-511/2026~М-164/2026 М-164/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-511/2026

Дело №№

УИД 61RS0036-01-2026-000234-04


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23марта 2026 г. г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., при секретаре Белоусовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Каменск-Шахтинского нотариального круга Ростовской области ФИО15. в реестре за №№; возвратить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 993 кв.м, местоположение: <адрес> и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,7 кв.м, местоположение: <адрес>, в её собственность; прекратить право общей долевой собственности ФИО4 №№ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома по адресу: <адрес> и право собственности №№ в отношении земельного участка по этому же адресу.

Истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО16. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого онабесплатно передала в собственность ФИО17. принадлежащие ейземельный участокс кадастровым номером №, площадью 993 кв.м, местоположение: <адрес> и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,7 кв.м, местоположение: <адрес>, а ФИО4 обязался обеспечивать её полное пожизненное содержание, обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, а также оплатить все необходимые ритуальные услуги. Договор пожизненного содержания с иждивением удостоверен нотариусом Каменск-Шахтинского нотариального круга Ростовской области ФИО18. в реестре за №№ и зарегистрирован в ЕГРН. С момента заключения договора обязанности по содержанию имущества ФИО19. не осуществлял, в её материальном обеспечении не принимал участия, коммунальные услуги не оплачивал. Все необходимые расходы по содержанию имущества, ремонту, оплате коммунальных услуг, покупку в кредит и установку теплицы на участке она осуществляла самостоятельно. Последние годы ФИО20. сильно болел, не работал, находился на учёте у врача-онколога, заболевание не позволяло ему должным образом исполнять договор пожизненного содержания с иждивением, поскольку сам нуждался в уходе и лечении. Она по возможности помогала сыну материально. ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 умер, открыто наследственное дело у нотариуса Каменского нотариального округа ФИО23. Она и ответчик ФИО2 – супруга сына, являются наследниками по закону после смерти ФИО24. Ответчик на момент смерти ФИО25. проживала в доме по адресу: <адрес>. В собственности ответчика имеется квартира. Свои обязанности по её содержанию с момента смерти ФИО26. ответчик не исполняет, оплату коммунальных услуг не осуществляет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлеченаФИО3 (л.д.127).

Стороны, третье лицо нотариус Каменского нотариального округа Ростовской области ФИО27., надлежаще извещённые о времени и месту судебного заседания, в суд не явились. Истец направила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании п.1 ст.605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (п. 2 ст. 605 ГК РФ).

Исходя из положений ст. 583 ГК РФ, по спорам о расторжении договоров ренты бремя доказывания того, что обязательства по договору исполнялись надлежащим образом, лежит на ответчике - плательщике ренты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО28. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО1 передала в собственность ФИО29. принадлежащие ейземельный участок с кадастровым номером №, площадью 993 кв.м и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, а ФИО4 обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО1, обеспечивая её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной 1\2 долей в праве общей долевой собственности на жилой доми земельный участок, также оплатить все необходимые ритуальные услуги (л.д.10-11).

Стоимость всего объёма содержания получателя ренты определена сторонами в размере <данные изъяты> руб. (п.2.5 договора пожизненного содержания с иждивением).

Договором определено, что стоимость общего объема содержания в месяцне может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением(п. 2.6 договора пожизненного содержания с иждивением).

Договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Каменск-Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО30., реестровый №№.

На основании договора право собственности ФИО31 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 993 кв.м и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ с указанием обременения – запрет на отчуждение (л.д. 12-24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО32. умер (л.д.25).

Наследниками ФИО33. по закону являются его супруга ФИО2, дочь ФИО3 - ответчики по делу, мать Ц.В.ЛБ. - истец. У нотариуса Каменского нотариального округа Ростовской области ФИО34.открыто наследственное дело (л.д.70-103).

В соответствии со ст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

К имущественным правам и обязанностям относятся, в том числе, права и обязанности, возникающие из договоров.

Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО35., вошли имущественные права и обязанности, возникшие из договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательство, возникшее из договора пожизненного содержания с иждивением, входит в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включая обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583, ст. 1175ГК РФ).

Поскольку ФИО2 иФИО3 приняли наследство после смерти плательщика ренты - ФИО36., то к ним перешли права и обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО37. и ФИО1

Как утверждает истец, принятые на себя обязательства по обеспечению пожизненного содержания с иждивением получателя ренты ни ФИО38. при жизни, ни ответчик ФИО2 после смерти ФИО39. не осуществляли и финансовый помощи не оказывали.

В подтверждение своих доводов истцом представлены счета на оплату с чеками по операции о несении расходов по оплате коммунальных платежей (л.д.38-41, 104-111), выписки по банковским счетам, из которых следует, что на счета ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. денежный переводов не осуществлялось (л.д.27-37), кассовый чек на приобретение товара (л.д.43).

Согласно ответу Межрайонной ИФНС России №№ по <данные изъяты> области на запрос суда справки о доходах и суммах налога ФИО40. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в налоговом органе отсутствуют (л.д.130).

Сведений о том, что у ФИО41 имелись доходы, из которых он мог бы исполнять условия договора пожизненного содержания с иждивением, материалы дела не содержат.

Кроме того, как следует ответа ГБУ РО «<данные изъяты>» <данные изъяты> на запрос ФИО42. наблюдался <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по поводу <данные изъяты> (л.д.132).

В адрес ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия с требованием о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением (л.д.47-49), ответа на претензию не получено.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что в ходе рассмотрения дела судом установлено и не опровергнуто ответчиками, что плательщик ренты ФИО43 при жизни и ответчикиФИО2 и ФИО3 после смерти ФИО44. обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением не исполняли, в результате чего ФИО1 лишилась того объема содержания, накоторое была вправе рассчитывать при заключении оспариваемого договора, доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости и достоверности, из которых возможно сделать вывод о добросовестном исполнении с ДД.ММ.ГГГГ договора пожизненного содержания с иждивением в материалах дела отсутствуют, и приходит к выводу об удовлетворении требований о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращения права собственности ФИО45 на недвижимое имущество и возвращении его в собственность Ц.В.ЛВ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2(СНИЛС №), ФИО3(СНИЛС №)о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности удовлетворить.

Расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО46 и ФИО1 договор пожизненного содержания с иждивением.

Прекратить право собственности ФИО47 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 993 кв.м, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Возвратить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 993 кв.м, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в собственностьФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ______________

Решение в окончательной форме принято 02.04.2026.