Решение № 2-2719/2020 2-448/2021 2-448/2021(2-2719/2020;)~М-2523/2020 М-2523/2020 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-2719/2020

Дело 2-448/2021 года


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 марта 2021 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя в составе:председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шерет Э.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Симферополя, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ГУП РК «Крым БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, указав следующее.

Истец является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ реестр №. Согласно справке филиала ГУП РК «Крым БТИ» указанному многоквартирному дому присвоен №-Б. Для улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка квартиры которая заключалась в увеличении кухни № за счет демонтажа перегородки туалета № и части коридора №, ванная № переименована в санузел №, между жилыми комнатами № и № заложен дверной проем. После произведенной перепланировки квартира состоит из коридора № площадью 5,7 кв.м., санузла № площадью 3,1 кв.м., кухни № площадью 9,0 кв.м., жилой № площадью 14,9 кв.м., жилой № площадью 15,5 кв.м., кладовой площадью 0.8 кв.м., балкона № площадью 0,5 кв.м., общая площадь квартиры с учетом площади балкона составляет 49, 5 кв.м.,, без учета площади балкона 49,0 кв.м. Администрацией <адрес> сообщено истцу, что утверждение самовольно выполненных работ в полномочия комиссии не входит. С учетом уточненных требований просит сохранить квартиру расположенную по адресу <адрес>Б <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 49, 5 кв.м., без учета площади балкона-49,0 кв.м. жилой-39,4 кв.м., в следующем составе помещений: №-коридор, № –санузел, №-кухня, № жилая, № жилая, № кладовая, балкон.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования. В судебное заседание представители ответчика и третьего лица не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником <адрес> доме по <адрес>.

Согласно сообщения директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирному жилому дому литер «Б» в <адрес> присвоен №Б.

Согласно сообщения директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> выполнена самовольная перепланировка: кухня № увеличена на 2, 5 кв.м за счет демонтажа перегородки туалета № и части коридор №; ванная № переименована в санузел №, площадь 3,1 кв.м., площадь коридора № составляет 5, кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 49, 5 кв.м. (без учета площади балкона-49,0 кв.м.), жилая -30, 4 кв.м. и состоит из № коридор-5,7 кв.м., № –санузел-3,1 кв.м., № –кухня-9,0 кв.м., № жилая-14,9 кв.м., № жилая-15,5 кв.м., № кладовая-0,8 кв.м., балкон-0, 5 кв.м.

Согласно заключения эксперта №-СТЭ-2021 Крымского экспертно-оценочное бюро от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу <адрес>Б <адрес> произведена самовольная перепланировка и переустройство: увеличена площадь помещения № кузня за счет демонтажа ненесущих перегородок помещения туалета. Площадь помещения № кухня составляет 9,0 кв.м. После перепланировки и переустройства квартира состоит из: № коридор-5,7 кв.м., № –санузел-3,1 кв.м., № –кухня-9,0 кв.м., № жилая-14,9 кв.м., № жилая-15,5 кв.м., № кладовая-0,8 кв.м., балкон-0, 5 кв.м. Произведенная перепланировка и переустройство квартиры отвечают градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам. Сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии технически возможно. Квартира по адресу г Симферополь <адрес>Б <адрес> перепланированном и переустроенном виде угрозу жизни или здоровью граждан не создает.

На основании ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные не в соответствии с требованиями ст. 26 ЖК РФ при отсутствии согласования с органом местного самоуправления основания.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 самовольно проведена перепланировка и переустройство <адрес> по адресу г Симферополь <адрес>Б, однако этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу <адрес>Б <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 49, 5 кв.м., без учета площади балкона-49,0 кв.м. жилой-39,4 кв.м., в следующем составе помещений: №-коридор, № –санузел, №-кухня, № жилая, № жилая, № кладовая, балкон.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 19 марта 2021 года.