Решение № 2-2370/2019 2-2370/2019~М-1624/2019 М-1624/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-2370/2019

Дело № 2-2370\2019 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2019года г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Клин, Московской области, 3-е лицо Управление Росреестра по Московской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

/дата/ода умер ФИО2, приходившийся отцом ФИО1.

После смерти ФИО2 остался земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 622 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/.Указанное имущество принадлежало ФИО2 на праве собственности, на основании постановления Главы Администрации Клинского района Московской области №769 от 29.05.1998года, на основании постановления Главы Администрации Клинского района Московской области №874 от 20.05.2009 года.

ФИО1 приняла наследство после смерти своего отца, но не оформила его надлежащим образом.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истица обращается в суд с иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 622 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону, после смерти отца, ФИО2, умершего /дата/, установить координаты границ земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, в указанных координатах.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО4. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на представленные документы, пояснив, что умерший ФИО2 был членом СНТ «Термометрист», взносы были оплачены по 2018год, а также оплачивался земельный налог, просила иск удовлетворить.

А. городского округа Клин просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, суду представлен письменный отзыв на иск, просили отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие членство в СНТ, подтверждающие, что ФИО2 являлся собственником земельного участка. А. городского округа Клин не нарушала права истицы.

Управление Росреестра просило рассматривать дело в отсутствие их представителя, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом возражений ответчика, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Наследование - это переход имущества одного лица (наследодателя) в случае его смерти к другому лицу или другим лицам (наследнику или наследникам) в порядке, предусмотренном законом. Согласно ст. 1111 ч.3 ГК РФ “наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием”. Если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию, наследственное имущество по праву наследования переходит к государству. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ч.3 ГК РФ «признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества».

/дата/ода умер ФИО2, о чем сделана актовая запись о смерти, выдано свидетельство о смерти.

ФИО1 приходилась ему дочерью, что подтверждено материалами дела.

/дата/ было открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО2.

ФИО1 является наследницей по закону.

Таким образом, наследство, после смерти ФИО2 было принято его дочерью в установленном порядке.

Согласно ст. 218 ГК РФ наследование является одним из предусмотренных законом оснований приобретения гражданином права собственности на имущество умершего.

Земля относится к недвижимому имуществу, и право собственности на него возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

Основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органов местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции (ст.29 ЗК РФ), т.е. здесь действует административно-правовой способ возникновения прав и обязанностей, поэтому при признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, приватизируемый участок должен находится у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения. Документами, устанавливающими права на земельные участки, являются решения, постановления, распоряжения, принимаемые органом, в компетенции которого находится право принятия данного правового акта. Документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования, аренды земельным участком, является основанием для установления налога и платы за землю.

Как было установлено в судебном заседание, ФИО2 был выделен земельный участок /номер/ площадью0.0622га, на территории СНТ «Термометрист», что подтверждается справкой СНТ «Термометрист», постановлением Главы Администрации Клинского района Московской области №769 от 29.05.1998года, постановлением Главы Администрации Клинского района Московской области №874 от 20.05.2009 года.

Также в дело были представлены документы о том, что ФИО2 оплачивал земельный налог (л.д.19-23).

Постановление Главы Администрации Клинского района Московской области №769 от 29.05.1998года «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Термометрист», где в списках указан ФИО2, является правоустанавливающим документом, на основе которого может быть зарегистрировано право собственности. Суд полагает, что умершему ФИО2, в свое время, земельный участок был выделен лицом, полномочным принимать такие решения и распоряжаться земельными участками, что вытекает из постановления сельской администрации. Любой документ, акт органа местного самоуправления, даже противоречащий действующему законодательству или не соответствующий требованиям законодательства, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до тех пор, пока он не будет признан недействительным в установленном законом порядке, и должен быть исполнен.

Свидетельство о праве собственности выдается на основании постановления главы Администрации. Постановление, на основе которого ФИО2 был выделен земельный участок, никто не отменял и не признавал недействительным. Правового документа, согласно которому ФИО2 был бы лишен права пользования земельным участком, в соответствии с действующим законодательством, не было принято. Не представлен такой документ и суду, не было представлено доказательств самовольного захвата земельного участка.

В силу ст.8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Также суд учитывает, что ФИО2 оплачивал земельный налог, а земельный налог начисляется лишь на земельные участки, которые принадлежат кому-либо на право собственности.

Право может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок, у лиц, имеющих в соответствии с федеральным законом право на приобретение на основе избранного правового титула. В деле имеется данные о том, что ФИО2 принадлежал земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 622 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/., т.е. указанный земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, оснований, не доверять представленным документам, у суда нет.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ «принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. А согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ « принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

В ходе рассмотрения дела было установлено, что наследство, после смерти ФИО5 было принято в установленном законом порядке. Этот факт никто не оспаривал, но и обратного не доказывал, поэтому установления факта принятия наследства не требуется, поскольку он за собой не повлечет никаких юридических последствий.

В понятие наследства входит имущество наследодателя, которое было его собственностью на момент смерти. При этом, право собственности должно быть надлежащим образом оформлено. Если это недвижимое имущество, оно должно быть зарегистрировано; приватизация земли, квартиры и другого имущества должна быть подтверждена свидетельством о праве собственности и другими документами.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, состоит из земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 622 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, на который умершим не было получено свидетельство о праве собственности на землю, а есть только постановление А. о представлении участка в собственность.

Судом установлен, что ФИО2, в свое время, приобрел земельный участок на основании, допускаемом законом, однако умер, не оформив его надлежащим образом. Суд считает, что его наследники имеют право приобрести в собственность спорный земельный участок в соответствии с требованиями закона. Отсутствие у ФИО2, надлежащим образом оформленных документов на земельный участок не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка. Никто их право на указанный земельный участок не оспаривал и не признавал недействительным. В период с 1998 года до настоящего времени Администрация Клинского района не требовала заключения договора купли-продажи или договора аренды отведенного земельного участка.

О применении сроков исковой давности ни одна из сторон не заявила.

Кроме того, 30.06.2006 N 93-ФЗ был принят Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в котором указано, что «с 1 сентября 2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Истица предоставила постановление администрации о предоставлении в собственности ее умершему отцу спорного земельного участка, а также справку из СНТ «Термометрист».

В силу ст.29 Земельного кодекса РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года N 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменной владельца.

В силу ст.8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1998 году, то есть до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является ФИО1, то у последней имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе в собственность. Отец истицы правоустанавливающих документов на спорный земельный участок не оформлял, но платил земельный налог. Размер участка не менялся, границы участка согласованы.

Из всего вышесказанного следует, что то у истицы, предъявившей иск, есть все правовые основания для признания за ней права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону, поскольку в соответствии со ст. 218 ГК РФ «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом». При этом суд указывает границы земельного участка на основании заключения кадастрового инженера.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 622 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону, после смерти отца, ФИО2, умершего /дата/.

Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 622 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат 69-11-456), указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 622 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, на имя ФИО1, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, а также основанием для внесения сведений о земельном участке и о собственнике земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ф. Коренева

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева