Решение № 2-2530/2023 2-2530/2023~М-1770/2023 М-1770/2023 от 12 октября 2023 г. по делу № 2-2530/2023

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лепетюх А.В.,

при секретаре Однороб В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону гражданское дело по иску Администрации г.Ростова-на-Дону к ФИО1, третьи лица Департамент координации строительства и перспективного развития г.Ростова-на-Дону, ПАО Сбербанк России, Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, выселении, снятии обременения в виде ипотеки в силу закона,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат жилые комнаты №,12 в <адрес>, площадью 17,0 кв.м., расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> Литер Б, Г, Д. Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу<адрес> аварийным и подлежащим сносу» собственникам помещений в течение 4-х месяцев со дня принятия настоящего постановления поручено осуществить снос дома по адресу: г<адрес> В связи с неисполнением собственниками помещений требований о сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании ч.10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ Администрацией города Ростова-на-Дону было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома литер Б, Г, Д аварийным и подлежащим сносу». Согласно пп. 1.2.5. Постановления № изъятию для муниципальных нужд подлежат жилые комнаты №,12 в <адрес> площадью 17,0 кв.м., расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Департаментом координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемого объекта, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии. Оценка жилых комнат №,12 в <адрес> по адресу: <адрес>, была проведена ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА». ДД.ММ.ГГГГ экспертным учреждением представлен отчёт № об оценке рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда и обязательств по возмещению убытков, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет 1423 280 рублей 00 копеек. Протоколом заседания городской комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № результаты оценки согласованы. Ответчику было направлено письменное уведомление о намерении изъять для муниципальных нужд жилые комнаты №,12 в <адрес>, расположенной по адресу г. <адрес>, однако до настоящего времени согласия не достигнуто. По сведениям из выписки ЕГРН, жилое помещение площадью 17,0 кв.м. по адресу г<адрес>, согласно Договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ является объектом залога у ПАО Сбербанк России.

На основании изложенного, истец просит изъять у ФИО1 в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - жилые комнаты №,12 в <адрес>, площадью 17,0 кв.м, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> по цене равной 1423 280 рублей; прекратить право собственности ФИО1, на жилые комнаты №,12 в <адрес>, площадью 17,0 кв.м, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; признать право муниципальной собственности на жилые комнаты №,12 в <адрес>, площадь17,0 кв.м, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>; выселить ФИО1 из жилых комнат №,12 в <адрес>, площадь17,0 кв.м, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, <адрес>; снять обременение в виде ипотеки в силу закона с объекта недвижимого имущества - жилые комнаты №,12 в <адрес>, площадь17,0 кв.м, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>; обязать ФИО1 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Представитель истца Администрации г.Ростова-на-Дону по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила изъять у ФИО1 в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - жилые комнаты №,12 в <адрес>, площадью 17,0 кв.м, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, <адрес> на следующих условиях: перечислив в пользу ПАО Сбербанк России в лице Ростовской отделения № сумму 676075 рублей 23 копейки, перечислив в пользу ФИО1 сумму 747204 рубля 77 копеек; прекратить право собственности ФИО1, на жилые комнаты №,12 в <адрес>, площадью 17,0 кв.м, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; признать право муниципальной собственности на жилые комнаты №,12 в <адрес>, площадь17,0 кв.м, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>; выселить ФИО1 из жилых комнат №,12 в <адрес>, площадь17,0 кв.м, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, <адрес>; снять обременение в виде ипотеки в силу закона с объекта недвижимого имущества - жилые комнаты №,12 в <адрес>, площадь17,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ФИО1 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее направила заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица Департамента координации строительства и перспективного развития г.Ростова-на-Дону ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные уточненные исковые требования.

Представитель прокуратуры Ленинского района г. Ростова-на-Дону – помощник прокурора ФИО6 в судебном заседании полагала, что процедура предусмотренная ЖК РФ соблюдена органами местного самоуправления, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явился, ранее направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону ФИО7 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Дело в отсутствии не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд исследовав материалы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат жилые комнаты №,12 в <адрес>, площадью 17 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Как усматривается из материалов дела, Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г<адрес> аварийным и подлежащим сносу» собственникам помещений в течение 4 месяцев со дня принятия настоящего постановления поручено осуществить снос дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. МКУ «УЖКХ Ленинского района г. Ростова-на-Дону» в адрес ФИО1 направлено уведомление о возможности предоставления жилого помещения маневренного фонда, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

По заданию Департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону, ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» составлен отчет № от ДД.ММ.ГГГГ. об оценке рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда и обязательств по возмещению убытков, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет 1423 280 рублей.

Результаты оценки, представленные в отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ согласованы на заседании городской комиссии по согласованию результатов оценки, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону в адрес ответчика направлено предложение о заключении соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, с приложением копий постановлений Администрации города Ростова-на-Дону, отчета об оценке, выписки из протокола заседания городской комиссии по согласованию результатов оценки, выписки из ЕГРН, кадастровой выписки, проекта соглашения.

Соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд сторонами до настоящего времени не заключено.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В развитие положений п. 3 ст. 35 Конституции РФ о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения нормы ст. 32 Жилищного кодекса РФ направлены, прежде всего, на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

В силу положений ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (п. 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п. 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (п. 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (п. 5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (п. 6).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (п. 8).

В силу п.п. 9,10 статьи 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу положений статей 56.6-56.10 ЗК РФ решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия. В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии орган местного самоуправления, принявшие такое решение, направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Таким образом, из содержания указанных норм в их системной взаимосвязи и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным, жилое помещение может быть изъято путем выкупа либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Исходя из того, что соглашение о сроках, выкупной цене и других условиях выкупа муниципальным образованием жилого помещения №,12 в <адрес>, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, между администрацией г. Ростова-на-Дону и ответчиком достигнуто не было, принимая во внимание, что выводы представленного истцом отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА», оспорены не были, иных заключений о стоимости жилого помещения в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение подлежит изъятию у собственника с выплатой выкупной цены по цене, равной 1423280 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 800 000 рублей на приобретение готового жилья сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заёмщик предоставил кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости - жилые комнаты №,12, площадью 17,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

Статья 41 №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» содержит особенности защиты прав залогодержателя при принудительном изъятии государством имущества, переданного в ипотеку.

Так, в силу ч. 1 ст. 41 №102-ФЗ от 16.07.1998 г., если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом ипотеки, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, вследствие изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения.

Залогодержатель, интересы которого не могут быть в полной мере защищены правами, предусмотренными частью первой настоящего пункта, вправе потребовать досрочного исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на имущество, предоставленное залогодателю взамен изъятого.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом. подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3.5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, залог не сохраняется при переходе права собственности на имущество к новому приобретателю и к рассматриваемым правоотношениям не применяются положения статьи 353 ГК РФ, регламентирующей сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу.

Правила указанной нормы не применяются к случаям принудительного изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд.

Вместе с тем, Банк приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения, в силу положений ст. 41 «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» в их взаимодействии со ст.32 Жилищного кодекса РФ.

Аналогичная по содержанию норма предусмотрена в абз. 3 п. 2 ст. 334 ГК РФ, в соответствии с положениями которой залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования за счет причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности, если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

Предоставление преимущественного права означает, что залогодержатель имеет приоритет перед всеми прочими кредиторами, претендующими на получение выплат из суммы возмещения, причитающегося собственнику жилого помещения, в связи с его выкупом в силу аварийности.

Указанное обеспечивает баланс в отношениях с залогодателем, который лишен возможности обеспечить сохранение ипотечного отношения в первоначальном виде.

Согласно ч. 2 ст. 74 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека индивидуальных и многоквартирных жилых домов, и квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается.

При таких обстоятельствах, право банка требовать погашения кредита за счет сумм возмещения подлежит преимущественной реализации.

В силу ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа, условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Наличие обременения в виде ипотеки на жилое помещение, находящееся в аварийном доме не может рассматриваться как обстоятельство, исключающее возможность выкупа такого помещения при изъятии земельного участка на котором находится аварийный жилой дом.

ПАО «Сбербанк России» в таком случае приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося возмещения.

В соответствии с представленной справкой о задолженности заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ полная задолженность на дату расчета составляет 676793,96 руб.

При поступлении денежных средств на указанный счет ПАО "Сбербанк" как кредитор обязано в соответствии с условиями кредитного договора принять денежные средства как досрочное исполнение обязательств по договору, влекущее за собой прекращение залога (подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ).

Поскольку решением суда за муниципальным образованием признается право собственности, то Администрация г. Ростова-на-Дону при реализации полномочий собственника в соответствии со ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" вправе при исполнении своих обязательств, часть которых, в свою очередь, является исполнением обязательств в порядке ст. 313 ГК РФ за ФИО1, вправе самостоятельно разрешить вопрос о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Поскольку, в силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на выкупаемое имущество переходит к муниципальному образованию, суд приходит к выводу об изъятии у ФИО1 жилого помещения, путем выкупа по установленной судом цене, и передаче в муниципальную собственность жилого помещения, с прекращением права собственности, а также признанием права муниципальной собственности на жилое помещение.

В данном случае, поскольку производится изъятие спорного жилого помещения путем выкупа, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение право собственности и пользования спорной квартирой у ФИО1 прекращается.

В целях обеспечения исполнимости принятого решения, суд считает возможным удовлетворить также исковые требования также в части возложения на ответчика обязанности по предоставлению банковских реквизитов для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять путем выкупа у ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в муниципальную собственность объект недвижимого имущества жилые комнаты №,12 в <адрес>, площадью 17,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на следующий условиях:

- перечислив на расчетный счет № в Юго-Западный Банк ПАО «Сбербанк России» (ИНН <***>, БИК 046015602, КПП 616143001, кор/счет №.8ДД.ММ.ГГГГ.0000602) в целях погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченному ипотекой сумму в размере 676075 рублей 23 копейки.

- перечислив в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) сумму в размере 747 204 рубля 77 копеек.

Прекратить право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на объект недвижимого имущества жилое помещение, жилые комнаты №,12 в <адрес>, площадью 17,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение - жилые комнаты №,12 в <адрес>, площадью 17,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Выселить ФИО1 из жилых комнат №,12 в <адрес>, площадь17,0 кв.м, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, <адрес>.

Снять обременение в виде ипотеки в силу закона с объекта недвижимого имущества - жилые комнаты №,12 в <адрес>, площадь17,0 кв.м, расположенной по адресу<адрес>

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В.Лепетюх