Решение № 2-4560/2017 2-4560/2017~М-4744/2017 М-4744/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-4560/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре Басировой О.П.,

с участием представителя ответчиков адвоката Чепелкиной О.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Межмуниципального отдела МВД России «Ханты-Мансийский» ФИО9 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17, Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ханты-Мансийский», о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковым заявлением к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17, Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ханты-Мансийский» о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирован бывший собственник жилого помещения с его родственниками. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик и его родственники в указанной квартире не проживают, выехали из жилья, забрав все свои личные вещи. Ответчики в настоящее время в квартире истца не проживают. Каких-либо договорных обязательств по поводу регистрации между истцом и ответчиками не существует, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. В связи с чем, истец просит признать ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика назначен адвокат. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика.

Представитель ответчиков адвокат Чепелкина О.В., просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку достоверно не известны причины выезда ответчиков из спорного жилого помещения, а ФИО11 снялся с регистрационного учета самостоятельно.

Представитель ответчика <адрес><адрес><адрес> из числа ответчиков по настоящему делу, поскольку Отдел является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору.

Суд, выслушав представителей сторон, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

ФИО16 является собственником квартиры, расположенной по <адрес> основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией договора купли-продажи, копией акта передачи, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта приема-передачи квартиры следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующая в интересах ФИО4 передала ФИО2 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии со справкой с места жительства о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 – собственник, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 – брат, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 – сын, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 – знакомая, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – знакомая, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – знакомая, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – собственник. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с регистрационного учета по спорному адресу снялся.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке.

Из письменных материалов дела следует, что ответчики членами семьи истца не являются и не были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве таковых. Все иные граждане могут быть вселены в жилое помещение и пользоваться им только на условиях, заключаемых с ними договоров, устанавливающих сроки и порядок пользования жилым помещением.

ФИО10 подтверждено, что решений о вселении ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17 не принимал, в жилое помещение ответчики не вселялись, вещей, предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчикам в доме нет, прав пользования в соответствии с условиями договора купли-продажи они не сохраняют, в спорном жилом помещении не проживают.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством Российской Федерации, а именно, права пользования жилым помещением.

Ответчики помещением не пользуются, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят. Такое поведение ответчиков подтверждает фактический отказ от пользования жилым помещением, несмотря на имеющуюся регистрацию в нем по месту жительства.

Как указано в статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Не вступив фактически с собственником жилого помещения в правоотношения по пользованию квартирой, ответчики не приобрели право пользования указанным спорным жилым помещением и утратили ранее имевшееся у них право в силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не имеют, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Требования истца к ФИО11 не подлежат удовлетворению, так как доказательств нарушения прав истца действиями данного ответчика суду не представлено, как выше было указано, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, указанный ответчик не зарегистрирован по спорному адресу на дату обращения истца в суд.

Истцом также заявлено требование о снятии с регистрационного учета ответчика.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дело России «Ханты-Мансийский» не принимал решений в отношении требований истца и не наделен полномочиями действовать самостоятельно без обращения к нему ответчиков, прав истца не нарушал.

Суд так же не наделен полномочиями по решению вопросов постановки и снятия граждан с регистрационного учета, в связи с чем, требование ФИО10, о снятии с регистрационного учета ответчиков к Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дело России «Ханты-Мансийский» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО10 к ФИО11, Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дело России «Ханты-Мансийский» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд <адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Н.А. Калиниченко