Решение № 2-639/2017 2-639/2017~М-388/2017 М-388/2017 от 20 мая 2017 г. по делу № 2-639/2017

КОПИЯ

Мотивированное
решение суда составлено 21.05.2017

Дело № 2 – 639/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.05.2017 г. Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Сергеевой Т. П.,

с участием: истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к А. Б. городского округа об обязании предоставления жилого помещения на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к А. Б. городского округа об обязании предоставления жилого помещения на условиях социального найма.

В обоснование исковых требований истец указала, что дата ей было предоставлено как работнику МУП ЖКХ «Березовский» служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец и ее дочь ФИО2 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.

А. Б. городского округа в признании права пользования истца жилым помещением на условиях социального найма отказано.

дата постановлением А. Б. городского округа истец признан малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилого помещения из муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

дата многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Истец просит обязать А. Б. городского округа предоставить ФИО1 и ФИО2 вне очереди жилое помещение площадью не менее *** кв.м. на условиях социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просит обязать А. Б. городского округа предоставить благоустроенное жилое помещение площадью не менее *** кв.м. в пределах Б. городского округа на условиях социального найма.

Представитель ответчика А. Б. городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, подтвердивших, что истец проживала с дочерью в спорном жилом помещении с *** года до февраля *** года, поскольку дом расселили, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерациив государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Как следует из положений п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно п. 3 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в муниципальную собственность на основании постановления главы А. г. Б. от дата №, числится в реестре муниципального имущества под реестровым номером № (л.д. 52-56).

ФИО5 как штукатуру-маляру РСУ МУП ЖКХ г. Б. было выделено жилое помещение – комната в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью *** кв.м. по договору найма специализированного жилого помещения на период работы в МУП ЖКХ г. Б., что подтверждается постановлением главы муниципального образования «<адрес>» от дата № (л.д. 8).

дата между А. муниципального образования «<адрес>» и ФИО6 заключен договор найма специализированного жилого помещения, состоящего из одной комнаты площадью *** кв.м. в <адрес>, 5 – 2 (л.д. 9).

Спорное жилое помещение представляет собой комнату в трехкомнатной квартире, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 38-41).

Остальные две комнаты площадью *** кв.м., расположенные в квартире по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО7 (л.д. 65-66).

Согласно поквартирной карточке нанимателем жилого помещения площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с дата, ее дочь ФИО2 с дата (л.д. 47).

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы Б. городского округа от дата №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 58-59).

Постановлением <адрес> от дата №-ПП жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории <адрес> из аварийного жилищного фонда в 2003-2017 годах» (л.д. 18-20).

В соответствии с постановлением А. Б. городского округа от дата № ФИО1 и ее дочь ФИО2 признаны малоимущим в целях предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и нуждающимся в предоставляемом по договору социального найма жилом помещении муниципального жилищного фонда (л.д. 61).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что сведения о правах ФИО1, ФИО2 на объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 67-68).

Истец проживала с дочерью в спорном жилом помещении с *** года по *** год, впоследствии была вынуждена выехать из спорного жилого помещения в связи с расселением жилого дома, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4 Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Истец была вселена в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирована в жилом помещении, несет бремя его содержания. Право пользования истца спорным жилым помещением не оспорено.

Занимаемое истцом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для постоянного проживания, в настоящее время не может использоваться для проживания. На момент признания спорного жилого помещения непригодным для постоянного проживания оно находилось в муниципальной собственности.

Истец не обеспечена иным пригодным для проживания жилым помещением, принята на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения. При этом основания для признания ФИО1 в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда не отпали. Постановление А. Б. городского округа от дата № никем не оспорено и незаконным не признано.

На основании изложенного суд находит исковые требования о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма подлежащими удовлетворению, так как А. Б. городского округа несет обязанность обеспечения истца благоустроенным жилым помещением по договору социального найма взамен непригодного для проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к А. Б. городского округа об обязании предоставления жилого помещения на условиях социального найма – удовлетворить.

Обязать А. Б. городского округа предоставить ФИО1 на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее *** кв.м., расположенное в черте Б. городского округа <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________________Е. ФИО8

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***