Решение № 2-118/2017 2-118/2017~М-110/2017 М-110/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-118/2017

Дело № 2-118 (2017)
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. <адрес><адрес>

<адрес> районный суд <адрес><адрес> в составе председательствующего судьи ФИО6.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> сельсовета <адрес><адрес><адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес><адрес><адрес> о признании за ней права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес><адрес>, село <адрес>, <адрес>, имеющую общую площадь 85,1 кв.м, жилую - 42,7 кв.м. Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и <адрес> ПОЖКХ был заключен договор на передачу спорной квартиры в ее собственность, однако зарегистрировать свои права на это имущество она не имеет возможности, поскольку прежний собственник передал ей квартиру, не осуществив регистрацию своих прав на нее. В настоящее время <адрес> ПОЖКХ ликвидировано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования и их обоснование поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что получила спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ., на тот момент она носила девичью фамилию ФИО7. После вселения она заказала необходимые для приватизации квартиры технические документы и подала заявление на приватизацию. Зарегистрированы ли права прежнего собственника - ПОЖКХ, она не проверяла, поскольку порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ей был не известен. Она считала, что подписанием договора приватизации ее права собственника подтверждены. Однако, когда ей перестали поступать уведомления об уплате налогов на спорное имущество, она обратилась в налоговый орган, где ей разъяснили, что она не является собственником квартиры по причине отсутствия регистрации ее прав в Росреестре.

Представитель ответчика - администрации <адрес> сельсовета <адрес><адрес><адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик надлежащим образом извещен. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 (добрачная фамилия - ФИО8) в ДД.ММ.ГГГГ года получила ордер на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес><адрес>, село <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом по делу и <адрес> ПОЖКХ заключен договор № на передачу квартиры в собственность гражданина.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. спорный объект - квартира - имеет общую площадь 85,1 кв.м, жилую - 42,7 кв.м. Собственником квартиры указана истец, правоустанавливающим документом - договор № на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспортным данным истца и справке администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 (ранее ФИО9) Т.Е. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Из выписки из ЕГРН следует, что данные о правообладателе спорного жилого помещения в реестре отсутствуют, право на это имущество не зарегистрировано.

Как пояснил в судебном заседании свидетель ФИО5, являвшийся руководителем <адрес> ПОЖКХ на момент оформления договора на передачу квартиры в собственность истца, спорная квартира числилась на балансе организации, однако права на нее не были зарегистрированы в установленном законом порядке по причине тяжелого материального положения ПОЖКХ, в связи с чем договор приватизации был оформлен, но не прошел регистрацию в Росреестре. Впоследствии ПОЖКХ изменило свою организационно-правовую форму, стало именоваться как МУП <адрес> сельсовета «<адрес> ЖКХ», которое, в свою очередь, было ликвидировано.

Выписка из ЕГРЮЛ подтверждает указанные свидетелем факты о ликвидации юридического лица.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истцом предоставлен суду договор на передачу спорной квартиры в ее собственность, однако, как установлено в судебном заседании, зарегистрировать указанный договор в установленном законом порядке не представляется возможным.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> сельсовета <адрес><адрес><адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженкой <адрес><адрес><адрес>, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес><адрес>, село <адрес><адрес>, <адрес>, общей площадью 85,1 кв.м, жилой - 42,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия через <адрес> районный суд <адрес><адрес>.

Судья