Решение № 2-7649/2025 2-7649/2025~М-4586/2025 М-4586/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-7649/2025

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГ года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селивановой Ю.Е.,

при ведении протокола секретарем Викторовой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет Девелопмент», администрации г.о. Люберцы Московской области, нотариусу <адрес> ФИО2, территориальному управлению Росимущества в Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СЗ «Самолет Девелопмент», администрации г.о. Люберцы Московской области, нотариусу <адрес> ФИО2, ТУ Росимущества в Московской области в котором с учетом уточнения в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просила о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, объекта недвижимости – квартиры, общей площадью <...> кв. м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на указанный объект недвижимого имущества.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГ. После смерти ФИО3, нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГ, открыто наследственное дело № в состав которого вошли:

1. Права на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых на имя ФИО3 во внутренних структурных подразделениях ПАО «Сбербанк», со всеми причитающимися процентами и выплатами:

- на счете №, код подразделения банка № остаток денежных средств по состоянию на дату смерти наследодателя составлял 25 045,95 руб.;

- на счете №, код подразделения банка №, дополнительный офис № по адресу: <адрес>, остаток денежных средств по состоянию на дату смерти наследодателя составлял 2 154,21 руб.;

- на счете №, код подразделения банка № ЦОПП № по адресу: <адрес>, остаток денежных средств по состоянию на дату смерти наследодателя составлял 0 руб.;

- на счете №, код подразделения банка № остаток денежных средств по состоянию на дату смерти наследодателя составлял 0 руб.;

- на счете №, код подразделения банка №, ЦОПП № по адресу: <адрес>, остаток денежных средств по состоянию на дату смерти наследодателя составлял 654 277,26 руб.;

- на счете №, код подразделения банка №, дополнительный офис № по адресу: <адрес>, корп. В, остаток денежных средств по состоянию на дату смерти наследодателя составлял 10 руб.;

- на счете №, код подразделения банка № остаток денежных средств по состоянию на дату смерти наследодателя составлял 4,33 руб.;

- на счете №, код подразделения банка № остаток денежных средств по состоянию на дату смерти наследодателя составлял 0 руб.;

- на счете №, код подразделения банка №, ЦОПП № по адресу: <адрес>, остаток денежных средств по состоянию на дату смерти наследодателя составлял 1 116 000 руб.

2. Права и обязанности наследодателя по кредитным договорам, заключенным между ФИО3 и ПАО «Сбербанк», код подразделения банка №, дополнительный офис № по адресу: <адрес>:

- договор № от ДД.ММ.ГГ, сумма кредита 5 900 000 руб., тип кредитного продукта ипотека, остаток долга на дату смерти 5 392 351,49 руб.;

- договор № от ДД.ММ.ГГ, сумма кредита 4 000 000 руб., тип кредитного продукта ипотека, остаток долга на дату смерти 401 859,02 руб.;

- квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, расположенная на <...> этаже, общей площадью <...> кв. м., с кадастровым номером №, принадлежащая наследодателю на праве собственности. Запись регистрации № в ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Истец является сестрой и наследником второй очереди, о чем в материалы дела представлены копии свидетельства о рождении ФИО3, свидетельство о рождении ФИО4 Ввиду отказа родителей наследодателя ФИО5, ФИО6, в пользу ФИО1, она является единственным наследником по закону. Завещание ФИО3 не составлялось.

ДД.ММ.ГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности наследодателя по соглашению от ДД.ММ.ГГ № № об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ООО «Инвестиционная группа «Абсолют» и ФИО3 В соответствии с условиями которого, ФИО3 приобрела право требования к ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ в отношении объекта расположенного в многоквартирном доме, в том числе право требования передачи объекта долевого строительства с проектным номером <...>, расположенного на <...> этаже, секции <...>, тип <...> ккв, порядковый номер на площадке <...> после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по строительному адресу: <адрес>, «<адрес> в северо-восточной части <адрес>

ДД.ММ.ГГ ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» передал по акту приема-передачи ФИО3 <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <...> кв. м., строительный адрес: <адрес>. ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» подтверждено письмом от ДД.ММ.ГГ №, что оплата по договору произведена в полном объеме.

Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поскольку сведения о регистрации права собственность наследодателя на указанное имущество отсутствуют в ЕГРН.

В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик нотариус <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. О причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представители ответчиков Администрации г.о. Люберцы Московской области, ТУ Росимущества в Московской обалсти в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. О причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третьи лица ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № указано, что, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является квартира, общей площадью <...> кв. м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

На основании соглашения об уступке права требования № № от ДД.ММ.ГГ по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ и акта приема-передачи объекта долевого строительства № от ДД.ММ.ГГ, квартира общей площадью <...> кв. м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала ФИО3

ДД.ММ.ГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГ. После смерти ФИО3, нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГ, открыто наследственное дело №.

Спорная квартира в состав наследственной массы не вошла, поскольку право собственности ФИО3 на указанный объект не было зарегистрировано в установленном порядке. Однако ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» подтверждено письмом от ДД.ММ.ГГ №, что оплата по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ произведена в полном объеме и претензий к ФИО3 у застройщика нет.

Истец ФИО1 является единственным наследником, после смерти сестры ФИО3 в связи с отказом от наследства в ее пользу ФИО5, ФИО6 Для получения свидетельства о праве на наследство по закону, она своевременно обратилась в нотариальную контору нотариуса <адрес> ФИО2, свидетельство о праве на наследство по закону наследстве на иное имущество ей выдано, однако, в отношении квартиры нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, мотивированное невозможностью на основании представленных нотариусу документов сделать вывод о принадлежности вышеуказанной квартиры к составу наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 (отсутствие зарегистрированного права).

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, наследственным делом № к имуществу умершей ФИО3, сторонами не оспариваются и дополнительного доказывания не требуют.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, руководствуясь статьями 218, 1111, 1112, 1142, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что доводы искового заявления являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, при этом исходит из того, что право собственности наследодателя ФИО3 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, возникло на основании договора участия в долевом строительстве № ЛЮБ-5/60 от ДД.ММ.ГГ и акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГ (квартира фактически создана, поставлена на кадастровый учет и передана в пользование ФИО3), наследуется по закону и переходит истцу как наследнику по закону.

При этом суд учитывает, что в силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом, ввиду чего суд полагает, что указанная выше квартира, вне зависимости от государственной регистрации права, принадлежала на праве собственности ФИО3 и подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

Совокупность представленных истцом в обоснование своих доказательств (с учетом того, что в опровержение иска никаких доказательств не представлено), суд считает достаточной для удовлетворения иска.

При удовлетворении иска, суд также учитывает отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, объект недвижимости – квартиру, общей площадью <...> кв. м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт РФ № №) право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью <...> кв. м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Е. Селиванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ. Ю.Е. Селиванова