Решение № 2-2509/2020 2-2509/2020~М-1324/2020 М-1324/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-2509/2020

Дело №

УИД 35RS0010-01-2020-001780-14

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 09 июля 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В., при секретаре Улитиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО1 о признании недостоверными сведений,

установил:

Администрация города Вологды обратилась в суд с иском с требованиями: признать недостоверными сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении: жилого помещения площадью 37,6 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; жилого помещения площадью 28,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; жилого помещения площадью 45,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

прекратить право собственности муниципального образования «город Вологда» на жилое помещение площадью 28,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (запись регистрации № от 03.12.2015);

прекратить право собственности ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) на жилое помещение площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (запись регистрации № от 15.05.2018),

признать право собственности ФИО2 на жилое помещение площадью 45,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области погасить запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования «город Вологда» на жилое помещение площадью 28,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (запись регистрации № от 03.12.2015); права собственности ФИО2 на жилое помещение площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (запись регистрации № от 15.05.2018).

Требования мотивировала тем, что по результатам технической инвентаризации многоквартирного дома по адресу: <адрес> ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» был изготовлен технический паспорт от 14.09.2010 в соответствии с которым в доме по указанному адресу было расположено: квартира № площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, квартира № площадью 28,8 кв.м. с кадастровым номером №, квартира № площадью 45,6 кв.м. с кадастровым номером №. При проведении технической инвентаризации жилого дома по адресу: <адрес> (по заявлению ФГУП «Учхоз «Молочное» ВГМХА имени Н.В. Верещагина) 29.03.2012 были внесены изменения в техническую документацию на вышеуказанный жилой дом, а именно:

1. По нумерации квартир:

- с квартиры № (общей площадью 45,6 кв. м кадастровый №) на квартиру №

- с квартиры № (общей площадью 37,6 кв. м кадастровый №) на квартиру №

2. По объединению двух квартир: квартиры № (по новой нумерации) общей площадью 37,6 кв. м кадастровый № и квартиры № общей площадью 28,8 кв. м кадастровый № в квартиру № общей площадью 66,1 кв. м кадастровый №.

Таким образом по данным технического учета БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» с 2012 года в жилом доме по адресу: <адрес> учитываются:

- квартира № общей площадью 45,6 кв.м (кадастровый номер

№;

- квартира № общей площадью 66,1 кв. м (кадастровый номер

№).

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 03.10.2012 по делу № 2-9687/2012 на квартиру № общей площадью 66,1 кв. м (кадастровый №) признано право собственности в порядке приватизации за ФИО1

На основании данного решения суда и кадастрового паспорта от 29.03.2012 право собственности ФИО1 на квартиру № общей площадью 66,1 кв. м (кадастровый №) зарегистрировано в установленном законом порядке (запись регистрации в ЕГРН № от 23.11.2012).

Решением от 22.06.2015 по делу № А13-1955/2015 Арбитражный суд Вологодской области обязал Администрацию города Вологды принять в собственность муниципального образования «Город Вологда» от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, за исключением квартиры № с условным номером №, площадью 66,1 кв. м, зарегистрированной на праве собственности за ФИО1 23 ноября 2012 года, номер государственной регистрации права № и соответствующей ей доле в праве на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Во исполнение решения Арбитражного суда Вологодской области от 22.06.2015 по делу № А13-1955/2015, на основании акта приема-передачи от 01.10.2015 жилой дом с кадастровым номером №, за исключением квартиры № площадью 66, 1 кв. м, передан в собственность муниципального образования «Город Вологда», право муниципальной собственности было зарегистрировано на квартиры № (с кадастровым номером № площадью 37,6 кв. м) и № (с кадастровым номером № площадью 28,8 кв. м) в жилом доме по адресу: <адрес>, которыми фактически владеет ФИО1, являющаяся собственником квартиры № площадью 66,1 кв. м, образованной в 2012 году в результате объединения квартиры № (по новой нумерации) общей площадью 37,6 кв. м с кадастровым номером №, и квартиры № общей площадью 28,8 кв. м с кадастровым номером №.

Вместе с тем, по данным государственного кадастрового учета квартирой № также является жилое помещение площадью 45,6 кв. м с кадастровым номером №

Информация о внесенных в 2012 году изменениях в техническую документацию на жилой дом по адресу: <адрес> по смене нумерации и объединению квартир в Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды отсутствовала.

Таким образом, учитывая формулировку решения Арбитражного суда Вологодской области от 22.06.2015 и акт приема-передачи от 01.10.2015 право собственности муниципального образования «Город Вологда» должно было быть зарегистрировано на квартиру общей площадью 45.6 кв. м (согласно техническому паспорту ЕП ВО «Вологдатехинвентаризация» от 14.09.2010 - квартира №, кадастровый №), а не на квартиры № и №, которые еще в 2012 году после объединения стали квартирой № площадью 66,1 кв. м, кадастровый №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.09.2019 № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> расположены 4 жилых помещения с кадастровыми номерами: №

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра

недвижимости от 10.09.2019 № на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 37,6 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО2 (запись регистрации № от 15.05.2018).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра

недвижимости от 10.09.2019 № на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 28,8 кв.м. по адресу:

<адрес> зарегистрировано право собственности муниципального образования «Город Вологда» (запись регистрации № от 03.12.2015).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра

недвижимости от 10.09.2019 № на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 45,6 кв.м. по адресу:

<адрес> права не зарегистрированы.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра

недвижимости от 10.09.2019 № на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 66,1 кв. м по адресу:

<адрес> зарегистрировано право собственности ФИО1 (запись регистрации № от 23.11.2012).

Таким образом, в Едином государственном реестре недвижимости

содержаться сведения о четырех квартирах, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>, две из которых являются квартирами №, тогда как по данным технического учета в жилом доме по указанному адресу учитываются две квартиры: квартира № площадью 45,6 кв. м с кадастровым номером № и квартира № площадью 66,1 кв.м. с кадастровым номером №

Жилое помещение площадью 28.8 кв.м. с кадастровым номером №, определенное по результатам технической инвентаризации многоквартирного дома по адресу: <адрес> в 2010 году как квартира № находящееся в настоящее время в муниципальной собственности, фактически является частью жилого помещения площадью 66,1 кв. м, поставленного на кадастровый учет в 2012 году, собственником которого является ФИО1

Жилое помещение площадью 37.6 кв.м. с кадастровым номером №, определенное по результатам технической инвентаризации многоквартирного дома по адресу: <адрес> в 2010 году как квартира №, находящееся в настоящее время в собственности ФИО2, также фактически является частью жилого помещения площадью 66,1 кв.м. поставленного на кадастровый учет в 2012 году, собственником которого является ФИО1

ФИО2 приобрел право собственности на указанное жилое помещение площадью 37,6 кв. м в порядке приватизации на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 27.04.2018.

Данная квартира, на которую было зарегистрировано право собственности муниципального образования «Город Вологда» на основании решения Арбитражного суда Вологодской области от 22.06.2015 и акт приема-передачи от 01.10.2015, исключена из реестра объектов муниципальной собственности 15.05.2018.

Вместе с тем, ФИО2 в порядке приватизации должно было перейти жилое помещение с кадастровым номером № площадью 45,6 кв. м по адресу: <адрес>.

С целью уточнения сведений по нумерации и конфигурации жилых помещений в доме по адресу: <адрес> для внесения необходимых изменений в сведения ЕГРН Департаментом имущественных отношений Администрации города Вологды были сделаны запросы в Управление Росреестра по Вологодской области и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, от которых поступила информация об отсутствии технических ошибок в сведениях ЕГРН, а также отсутствии возможности внесения изменений в кадастр недвижимости.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о жилом помещении с кадастровым номером № площадью 28,8 кв. м по адресу: <адрес>, на которое зарегистрировано право собственности муниципального образования «Город Вологда», нарушает его права и законные интересы.

В данном случае нарушением прав является сам факт государственной регистрации права собственности муниципального образования «Город Вологда» на соответствующее имущество. При указанных обстоятельствах нарушенное право восстанавливается исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на соответствующий объект.

Жилое помещение с кадастровым номером № площадью 37,6 кв. м по адресу: <адрес>, на которое зарегистрировано право собственности ФИО2 и жилое помещение с кадастровым номером № площадью 28,8 кв. м по адресу: <адрес>, на которое зарегистрировано право собственности муниципального образования «Город Вологда», прекратили существование в начальном виде после объединения в 2012 году.

В последующем истец требования уточнил, просил прекратить право собственности муниципального образования «Город Вологда» на жилое помещение площадью 28,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (запись регистрации № от 03.12.2015); снять с государственного кадастрового учета жилое помещение площадью 28,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (запись регистрации № от 03.12.2015).

Определением, занесенным в протокол судебного заседания 01.06.2020, ответчик ФИО2 исключен из числа ответчиков по делу, привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в качестве ответчика привлечена ФИО1

Представитель истца Администрации города Вологда по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, представитель бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, представитель муниципального казенного учреждения «Служба городского хозяйства» - в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений статьи 215 ГК РФ следует, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости.

Установлено, что решением Арбитражного суда Вологодской области от 22.06.2015 (дело №А13-1955/2015) на Администрацию города Вологда в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Вологда возложена обязанность в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу принять в собственность муниципального образования «Город Вологда» от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области жилой дом по адресу – <адрес>, инвентарный номер №, кадастровым № за исключением квартиры № с условным номером № площадью 66,1 кв.м., зарегистрированной на праве собственности за ФИО1, 23.11.2012, номер государственной регистрации права № и соответствующей ей долей в праве на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

01.10.2015 во исполнение указанного решения в муниципальное образование «город Вологда» принят находящийся в федеральной собственности жилой дом, инвентарный №, кадастровый № (за исключением квартиры № с условным номером № площадью 66,1 кв.м.) по акту приема-передачи имущества.

03.12.2015 в ЕГРН внесены сведения о зарегистрированном праве собственности муниципального образования «город Вологда» на помещение с кадастровым номером №, назначением «жилое», наименованием «квартира», площадь 28,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно сведениям бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» по результатам проведения технической инвентаризации 22.05.1975 в состав дома по адресу: <адрес> входили: однокомнатная квартира № общей площадью 38,2, в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., однокомнатная квартира № общей площадью 29,4 кв.м., в том числе жилой 19 кв.м., двухкомнатная квартира № общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой площадью 36,4 кв.м.

По состоянию на 04.04.1986 по результатам технической инвентаризации установлено, что в состав указанного дома входит однокомнатная квартира № общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., однокомнатная квартира № общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой площадью 19 кв.м., двухкомнатная квартира № общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,4 кв.м.

В результате проведения технической инвентаризации 14.09.2010 установлен факт перепланировки квартиры №, заключающейся в присоединении к пристройке Лит. А (ранее Лит. А1) вновь выстроенной пристройки Лит. А1, перепланировки помещений в пристройке Лит. А2 (ранее Лит. А1) и демонтажа дверного проема, а также демонтажа дверного проема между помещением кухни (номер помещения на поэтажном плане-1) и жилой комнаты (номер помещения на поэтажно плане -3) и установки дверного проема между жилой комнатной (номер помещения на поэтажном плане-3) и пристройки Лит. А2 (ранее Лит. А1).

29.03.2012 (повторно 05.06.2012) по заявлению ФГУП «Учхоз «Молочное» ВГМХА имени Н.В. Верещагина» была проведена техническая инвентаризация, по результатам которой установлен факт изменение нумерации квартир, в частности, квартира № изменила нумерацию на квартиру №, а квартира № изменила нумерацию на квартиру №

Кроме того, при проведении технической инвентаризации была выявлена перепланировка квартиры №, заключающаяся в разделении на 2 жилые комнаты, путем установки перегородки, жилой комнаты (номер помещения на поэтажном плане -2), установки дверного проема между помещением кухни (номер помещения на поэтажном плане -1) квартиры № и помещением кухни (номер помещения на поэтажном плане-1) квартиры №, присоединении к квартире № вновь выстроенной пристройки Лит. А3.

Таким образом, в результате проведения перепланировки и смены нумерации квартир, фактически квартира № по адресу: <адрес> как самостоятельный объект перестала существовать, поскольку в результате объединения с квартирой № (после изменения нумерации) является частью квартиры №

03.10.2012 Вологодским городским судом Вологодской области вынесено решение, которым право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации признано за ФИО1 (гражданское дело №2-9687/2012).

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 27.04.2018 в ЕГРН 15.05.2018 зарегистрирован переход права собственности от муниципального образования «Город Вологда» к ФИО2 в отношении квартиры площадью 37,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, на момент передачи в 2015 году квартиры № по адресу: <адрес> в собственность муниципального образования «Город Вологда», спорное жилое помещение не являлось самостоятельным объектом, а входило в состав квартиры №, находящейся в собственности ФИО1 с 2012 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из того, что на момент передачи в 2015 году квартиры № по адресу: <адрес> в собственность муниципального образования «Город Вологда», спорное жилое помещение не являлось самостоятельным объектом, а входило в состав квартиры №, находящейся в собственности ФИО1 с 2012 года, суд приходит к выводу о прекращении права собственности муниципального образования «Город Вологда» на жилое помещение площадью 28,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (запись регистрации № от 03.12.2015).

Оснований для удовлетворения исковых требований о снятии с государственного кадастрового учета жилого помещения не имеется, поскольку осуществление такового осуществляется в силу статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями. 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологда удовлетворить частично.

Прекратить право собственности муниципального образования «Город Вологда» на жилое помещение площадью 28,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (запись регистрации № от 03.12.2015).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.07.2020