Решение № 2-227/2017 2-227/2017~М-240/2017 М-240/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-227/2017

Дело №2-227/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Юденковой Т.Н.,

при секретаре Ерохиной А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, в отсутствие истца ФИО2, представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок Чернянка», о времени и месте слушания дела уведомленных своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Поселок Чернянка» муниципального района «Чернянский район» Белгородской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

С 1992 года истец проживал в общежитии по адресу: <адрес>, ком.8. Во дворе дома находятся гаражи, среди которых имеется гараж площадью 25,4кв.м. Истец с 1992 года и по настоящее время открыто, добросовестно, непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным. Он использует гараж для хозяйственного инвентаря, автомобиля, несет бремя его содержания, осуществляет текущий и капитальный ремонт.

Иных лиц, оспаривающих права истца на данный объект недвижимости, не имеется. Данные строения муниципальной собственностью не являются, на праве собственности ни за кем не зарегистрированы.

Дело инициировано иском ФИО2, который просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж общей площадью 25,4кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «<адрес>».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Чернянка» ФИО3 представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, выслушав свидетелей, суд признает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Правоустанавливающие документы на гараж у ФИО2 отсутствуют. Зарегистрировать право собственности за ним на вышеуказанный гараж во внесудебном порядке невозможно, в виду того, что земельный участок, на котором расположено здание гаража находится в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка» и будет предоставлен собственнику гаражапосле признания права собственности судом, что подтверждается справкой от 08.08.2017 года. (л.д.14).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости (л.д.15-16) подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 29 (+/- 2 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>) разрешен для строительства индивидуального гаража.

Государственная регистрация прав на спорный гараж не производилась, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 08.08.2017 года №31/020/052/2017-540. (л.д.13).

Техническим паспортом Чернянского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от 19.07.2017 г. подтверждается, что площадь гаража расположенного во дворе <адрес> составляет, 24, 5 кв.м, сведений о его принадлежности не содержит (л.д.8-11).

Те обстоятельства, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, подтвердили свидетели П.Е.А.,П.И.В., которые показали, что ФИО2 более 15 лет пользуется, владеет гаражом, как своим собственным, содержит его, хранит там свое имущество. Им достоверно известно, что до настоящего момента никто не претендовал на гараж и не оспаривал право собственности истца на него.

Муниципальной собственностью Чернянского района гараж не является, в реестр муниципальной собственности не внесен, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности №449 от 10.08.2017г. (л.д. 12).

Исходя из установленных обстоятельств суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцом права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности, поскольку исходя из смысла ст.ст. 225, 234 ГК РФ такой способ приобретения права собственности относится к первоначальным, права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств: от длительного (в течение 15 лет), добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.

Судом достоверно установлено, что истец владеет вышеуказанным гаражом открыто, не предпринимает никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, в том числе исполняет обязанности, лежащие на владельце соответствующего имущества: осуществляет содержание имущества. Он добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, пользуется им как своим собственным.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Право лица, считающего, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на данное имущество вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО2 к администрации городского поселения «Поселок Чернянка» муниципального района «Чернянский район» Белгородской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимого имущества - гараж площадью 25,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Т.Н. Юденкова