Решение № 2А-4051/2017 2А-4051/2017~М-4450/2017 М-4450/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2А-4051/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Г.К. Шамшутдиновой

при секретаре А.П. Шевченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенного по адресу: <...>, административное дело № 2а-4051/2017 по административному иску прокурора Трусовского района г. Астрахани в интересах ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Город Астрахань» о признании незаконным бездействия, обязании принять решение об изъятии долей объектов недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Трусовского района г. Астрахани обратился в суд с административным исковым заявлением в интересах ФИО1, ФИО2, указав, что прокуратурой района по обращению жителей дома <адрес> проведена проверка соблюдения администрацией МО «Город Астрахань» жилищного законодательства при расселении граждан из ветхого и аварийного жилья.

Установлено, что в многоквартирном жилом доме <адрес>, находящемся в смешанной собственности, расположено 4 квартиры.

ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.

Квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 3.3., который ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 06.03.2017. В настоящее время по данному адресу проживает его супруга ФИО2.

Квартиры <адрес> находятся в собственности МО «Город Астрахань».

Распоряжением администрации г. Астрахани № 681-р от 30.06.2014 «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литера «А,а,а1,а2,аЗ,а4» по ул. <адрес>» признанный аварийным многоквартирный дом <адрес> подлежит сносу.

Согласно выводам технического заключения, выполненного ООО «АБ Форма» в 2014 году, основные конструкции дома находятся в недопустимом и предаварийном техническом состоянии. Квартиры имеют высокий моральный износ. Отопление в квартирах печное, электроснабжение от центральных сетей, холодное водоснабжение от сети городского водопровода (водозаборный кран во дворе). Прочие системы инженерного оборудования отсутствуют.

Собственникам помещений вышеуказанного дома направлены требования о сносе дома в срок до 01.03.2017. В установленный срок собственниками жилья снос дома не осуществлен.

Однако, до настоящего времени администрацией МО «Город Астрахань» не принято мер по изъятию земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома, что явилось причиной обращения собственников дома в прокуратуру района с жалобой на бездействие органов местного самоуправления.

До настоящего времени администрацией МО «Город Астрахань» не принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, а также решение об изъятии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности.

В настоящее время проживание в жилом доме невозможно, поскольку существует опасность пребывания там людей, в доме отсутствуют системы горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления, отсутствует канализация и газоснабжение.

В связи с чем, административный истец - прокурор Трусовского района г. Астрахани просит суд признать незаконным бездействие администрации МО «Город Астрахань» по непринятию решения по изъятию для муниципальных нужд долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома литера <адрес>, обязать принять решение об изъятии для муниципальных нужд долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома литера «А<адрес>

В судебном заседании пом. прокурора Агаев Д.Т. и лица, в чьих интересах заявлены требования - ФИО1 и ФИО2, административные исковые требования поддержали.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на административный иск.

Заслушав явившихся лиц, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Как выяснено в судебном заседании в многоквартирном жилом доме <адрес>, находящемся в смешанной собственности, расположено 3 квартиры.

ФИО1 является собственником квартиры <адрес><адрес>.

Квартира <адрес> принадлежала ФИО2 3.3., который ДД.ММ.ГГГГ умер. В настоящее время наследственные права на квартиру оформлены ФИО2.

Заключением городской межведомственной комиссии от 23.05.2014 № 7 жилой дом литера «<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации г. Астрахани № 681-р от 30.06.2014 «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литера «<адрес> признанный аварийным многоквартирный дом <адрес> подлежит сносу.

Собственникам помещений вышеуказанного дома направлены требования о сносе дома в срок до 01.03.2017. В установленный срок собственниками жилья снос дома не осуществлен.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 данной статьи признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

При этом администрация города на обращение административных истцов, а также в отзыве на административный иск указала, что администрацией подготовлен проект постановления об изъятии для муниципальных нужд указанного объекта недвижимости. Однако письмом от 24.05.2017 ФКУ данный проект оставлен без согласования в связи с отсутствием в текущем году лимитов бюджетных ассигнований.

Материалами дела подтверждено, что данный жилой дом признан в 2014 году в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, собственники снос дома не произвели.

В то же время согласно выводам технического заключения, выполненного ООО «АБ Форма» в 2014 году, основные конструкции дома находятся в недопустимом и предаварийном техническом состоянии. Квартиры имеют высокий моральный износ. Отопление в квартирах печное, электроснабжение от центральных сетей, холодное водоснабжение от сети городского водопровода (водозаборный кран во дворе). Прочие системы инженерного оборудования отсутствуют. Дальнейшее проживание в занимаемых жилых помещениях опасно для жизни и здоровья граждан.

Учитывая бездействие администрации муниципального образования, выразившееся в непринятии мер в полном объеме, определенных частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан), суд приходит к выводу, что требования прокурора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. ст.ст.175-180,227-228 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным бездействие администрации МО «Город Астрахань» по непринятию решения по изъятию для муниципальных нужд долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома литера <адрес>

Обязать администрацию МО «Город Астрахань» принять решение об изъятии для муниципальных нужд долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома литера «<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течении месяца.

Судья: