Решение № 2-281/2017 2-281/2017~М-256/2017 М-256/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-281/2017

Дело № 2-281/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гридневой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5, представителя ответчика администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области по доверенности ФИО6,

в отсутствие истца ФИО4, представителя третьего лица администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обосновании которого указал, что на предоставленном ему директором совхоза им. Ватутина земельном участке по адресу: <адрес> им был построен гараж площадью по наружному обмеру 28 кв.м, по внутреннему обмеру – 25 кв.м. Ссылаясь на невозможность зарегистрировать во внесудебном порядке право собственности на построенный гараж вследствие отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, истец просил признать за ним право собственности на гараж (литера Б), площадью по наружному обмеру 28 кв.м, по внутреннему обмеру – 25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в заявлении, представитель истца - в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица в телефонограмме не возражала против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным стороной истца доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании заявления на имя директора совхоза им. Ватутина ФИО3 от 05 мая 1986 года ФИО4 был выделен земельный участок по адресу: <адрес> для строительства гаража (л.д. 5).

Согласно пояснениям стороны истца, в связи с опубликованием в газете «Валуйская звезда» №180 (14866) от 11 ноября 2011 года (л.д. 10) объявления отдела по управлению земельными ресурсами администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о передачи в аренду имеющихся в наличии свободных земельных участков, ФИО4 обратился с заявлением к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области, однако договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> заключен не был.

На отведенном совхозом имени Ватутина земельном участке по адресу: <адрес> ФИО4 было произведено строительство гаража, площадью по наружному обмеру 28 кв.м, по внутреннему обмеру – 25 кв.м, о чем свидетельствует технический паспорт по состоянию на 17 марта 2017 года (л.д. 6-8).

Земельный участок, на котором расположен построенный истцом гараж, находится в муниципальной собственности, относится к категории земель населенных пунктов, к виду разрешенного пользования – для индивидуального гаражного строительства, что следует из кадастрового плана территории (л.д. 24), справки № от 05 апреля 2017 года информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (л.д. 25-27).

Во внесудебном порядке признать за собой право собственности на гараж истец не имеет возможности, поскольку у него отсутствуют зарегистрированные права на земельный участок, а из имеющихся у него документов невозможно достоверно установить факт предоставления ФИО4 земельного участка для строительства гаража по адресу: <адрес>. Так, в заявлении ФИО4 о выделении ему земельного участка для строительства гаража (л.д. 5), представленном суду в качестве доказательства, имеется резолюция с подписью, которая не расшифрована, другие письменные доказательства отсутствуют.

Судом установлено, что, несмотря на изложенное, строительство гаража произведено ФИО4 на земельном участке по адресу: <адрес>, выделенном ему в 1986 году как работнику совхоза имени Ватутина и за который он производит арендную плату; кроме того, строительство гаража было произведено истцом без нарушения градостроительных норм, согласно СНиП; ранее построенный гараж на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет; гараж расположен на земельном участке, который находится в общем ряду с ранее построенными гаражами. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанцией и чеком-ордером об арендной плате за земельный участок (л.д. 9), паспортом градостроительной документации на ранее произведенное строительство гаража (л.д. 11-17), справкой № от 05 апреля 2017 года информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (л.д. 25-27), трудовой книжкой от 20 июля 1972 года, показаниями представителя истца, а также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО2, ФИО1 и не оспорены сторонами ответчика и третьего лица.

Так, свидетель ФИО3 суду подтвердил, что работая директором совхоза имени Ватутина на заявлении, поданном на его имя в 1986 году одним из работников - секретарем профкома ФИО4, о выделении ему земельного участка для строительства гаража по адресу: <адрес>, им как руководителем была поставлена резолюция о согласии на выделение указанного земельного участка, о чем впоследствии был издан приказ, который по неизвестным причинам не сохранился. Указанные обстоятельства были подтверждены свидетелем ФИО2, работавшей ранее главным бухгалтером совхоза имени Ватутина, указавшей также об издании приказов о выделении работникам совхоза земельных участков по адресу: <адрес> для строительства двадцати гаражей.

Свидетель ФИО1, работавшая длительное время в должности зоотехника в совхозе имени Ватутина, суду подтвердила, что так же, как и ею, ФИО4, как работником указанного совхоза, в 1986 году было написано заявление на имя руководителя о выделении земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего предприятию, для строительства гаража, на котором директором совхоза была поставлена положительная резолюция с подписью. На основании заявлений издавались приказы о предоставлении работникам совхоза имени Ватутина земельных участков по адресу: <адрес> для строительства гаражей; в отношении нее такой приказ есть.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, родственниками истцу не приходятся, и их показания согласуются с материалами дела.

Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 28 кв.м, по внутреннему обмеру – 25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

Судья: (подпись) В.Ю. Анохина